多层楼房施工质量的控制策略

王庆元 刘迅

摘 要：多层楼施工中经常会遇到一些质量通病，有的会影响验收，有的会留下隐患，因质量问题造成的工程事故不胜枚举。本文探讨了多层楼施工质量的控制方法，以期为施工实践提供建议。

关键词：多层楼房 施工质量 控制

建筑工程按照造成直接经济损失的大小，可分为重大质量事故、一般质量事故和质量问题三类。在实际工程中，不少工程质量事故开始往往只表现为一般的质量缺陷，非常容易被忽视，随着时间的推移而会逐步发展，待认识到问题的严重性时，处理起来会更加困难，甚至无法进行补救，导致建筑物倒塌。因此，除了明显地不会产生严重后果的缺陷外，对其他的质量问题均应认真进行分析，找出产生质量问题的原因，采取相应的技术措施，进行严格处理，直至符合有关的质量标准的要求。

一、工程事故特点及质量控制目的

工程质量事故主要有复杂性、严重性、可变性和多发性等特点。只有在充分认识的基础上，才能尽可能的避免工程事故发生。对于工程来讲，不同地区、不同施工地点以及其他诸多因素，都可能引起质量问题，而尤其要注意的是，这些因素往往交织在一起，即使相同的事故，原因可能完全不同。安全无小事，工程质量事故后果很难预料，轻则损失经济财产，重则楼毁人亡。工程质量问题是随时间、环境、施工条件等发展变化的，如钢筋混凝土大梁上出现的裂缝，一开始是细微的，慢慢发展成构件断裂，最终导致工程坍塌。工程质量事故不在少数，就像人的“常见病”一样，在全国各地经常会听到恶性事故的发生。

施工质量控制目的就是为了杜绝质量隐患，防止恶性事件的发生。首先，为了防止隐患恶化。如浇筑混凝土梁时，发现混凝土强度不够，就应该引起重视，考虑何时拆模，拆模后又要采取何种加固措施。其次，为后期施工创造条件。建筑工程是一个有机整体，不可能只顾头不顾脚。如发现预埋件偏离实际位置较远，就必须在纠正之后再施工，否则会影响到后期施工。第三，排除工程隐患。对工程质量进行严格分析，排除工程中的隐患，如砂浆强度不够、砂浆饱满度很低、砌筑方法不当等，会降低砌体的承载能力，甚至引起裂缝。最后，保证验收的顺利进行。在验收时，建设单位会对一些可能存在隐患的位置提出疑问，如何真实存在隐患，那么就会延长验收时间，降低企业的经济效益。

二、混凝土工程质量问题及措施

1、大体积混凝土结构裂缝及控制

大体积混凝土结构具有较大的尺寸，同時都是按载荷要求来设计的，外荷引起裂缝的可能性不大。但自身水化反应中引起的应力会导致混凝土裂缝。根据混凝土工程结构的裂缝不同，分为“微观裂缝”和“宏观裂缝”两种。微观裂缝肉眼不可见，分布不规则，但在某些受拉较大的薄弱环节很容易串连贯穿全截面，最终导致较早的断裂。宏观裂缝不小于0.05mm的，肉眼可见。大体积混凝土结构的厚度较大，热量聚集而无法消散，温升程度与混凝土厚度、单位体积、水泥品种有关。混凝土变形中受到各种约束，应力较大时就会产生裂缝。在长期实践中总结经验，发现大体积结构的裂缝，绝大多数是由温度裂缝原因而产生的。主要预防措施为：采用中、低热的水泥品种；对混凝土结构合理进行分缝分块；在满足强度和其它性能要求的前提下，尽量降低水泥用量；掺加适宜的外加剂；选择适宜的集料；控制混凝土的出机温度和浇筑温度；预埋水管、通水冷却，降低混凝土的内部温升采取表面保护、保温隔热措施，降低内外温差；采取防止大体积混凝土裂缝的结构措施等。

2、加气混凝土抹灰质量控制

加气混凝土具有质轻、保温好、造价低、环保节能等优点，被广泛运用于多层楼房的外墙。虽然具有诸多优点，它的缺点也不容忽视，裂缝、空鼓，甚至大面积脱落等质量问题阻碍了它的应用。外墙抹灰后，由于自身收缩而产生较大的拉应力，在超过砂浆自身抗拉强度时，就会形成开裂。如果砂浆的保水性不好，就会使水分过快散失，进而造成粘结力下降以及收缩太大，最终造成空鼓现象。加气混凝土的强度较小，变形量较大，而砂浆强度一般是其十几倍，变形量小，如果应力集中，就会产生空鼓及裂纹。另外，还与加气混凝土质量、砌筑砂浆配比、设计和施工水平有关。主要解决措施为：墙体抹灰前要清理表面杂质和浮尘，浇水充分润湿，喷砂界面剂充分喷射到墙面，厚度控制在2-3mm之间。抹灰后要打弹性底层涂料或刮柔性耐水腻子，这样就有效避免了空鼓和开裂。外墙还要加玻璃网格布，网格布搭接控制在30-50mm之间。

3、屋面防水工程的质量控制

屋面防水工程位于房屋建筑的顶部，由于外界环境及地基沉降的影响，很容易出现渗漏。而屋面质量的好坏对建筑物的寿命影响很大，而且关系到居民的正常生活。所以屋面防水问题一直是人们关注的焦点。屋面防水主要问题：（1）设计人员对屋面防水重视不够。虽然都知道屋面工程是一个重点、难点，但还是未引起足够重视，如设计人员仅仅简单提及，对施工方法、防水层厚度、用什么涂料以及细部处理等很少有详细的描述。（2）对现行防水材料不了解。大多设计者只是看说明书，了解防水材料的品种、性能，但到底在工程中的效果如何，并未深入了解。（3）保温防水层不合理。保温屋面有的不设置排气口；保温层中留有施工水和吸收空气中的水分等。有人总结：屋面防水工程的质量是三分材料、七分工法。先不论说法的科学性，就施工操作所占比重就可以看出它的重要性。屋面防水施工质量水平的高低，直接决定了工程质量水平。主要措施为：（1）建立专业化施工队伍。推行专业化施工制度，所有施工人员都要经过专业化培训。建立持证上岗制度，鼓励施工人员参加职业资格考试，一人一证，持证上岗。（2）严格对防水材料的检验。对防水材料进行严格检验，原则上从设计到材料采购，从材料入库到使用都应该严格把关。对材料进行抽样检查，不合格材料绝对不能用于工程。（3）加强施工控制。对每一道施工程序都要严格把关，推行规范化操作，并建立奖惩机制。

参考文献：

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