新虹桥首府2期精装升级住宅重新定义大虹桥精英居住新标准

潘芸

“新虹桥首府二期精装升级小户型开始预约登记了。”这是最近区域市场传播甚为广泛的楼市消息。2010年，位于大虹桥九亭板块的品牌楼盘——新虹桥首府，曾以品优价实的销售定位，创造出楼市的营销传奇。当时选择新虹桥首府的一期业主，以购买住宅的价格，享受着别墅居住的环境配套。以大虹桥区域的发展利好，享受着每年稳定的物业增值。眼见为实的卓越品质和极具发展潜力，以及高性价比的楼盘价值。令观望一年的刚需客户、婚房置业者和新虹桥首府的品牌“粉丝”，在年末纷纷跃跃欲试，不断关注和询问新虹桥首府的预约销售动态。据悉，12月开始，新浪乐居“易金券”认筹热力上线，预付1万订金可抵扣新虹桥首府二期精装住宅销售总价6万元。

大虹桥腾飞羽翼渐丰

国际人居成熟配套

自贸区落户东上海，大虹桥精耕西上海，大虹桥对话自贸区，形成东西并进式发展。而九亭地区则依托大虹桥优越的地理区位，成为上海与世界无缝对接下的又一国际生活居住区。位于大虹桥核心区内的新虹桥首府，承接九亭、徐泾等醇熟生活配套，更具国际生活价值。

新虹桥首府周边拥有摩立盛汇生活广场、九久生活广场等生活休闲配套；九亭幼儿园、九亭小学及中学、第二人民医院九亭分院等教育医疗配套设施。项目毗邻轨道交通9号线九亭站、2号线徐泾东站，A9高速承接延安高架。楼盘占据“大虹桥”核心位置，与“七宝”、“古北”、“徐家汇”等商圈共享繁荣。

楼板地价不断攀升

住宅价格一路飙升

大虹桥建设如火如荼，各大房企高溢价拿地，大虹桥楼板价也被进一步推动。但从大虹桥成交的土地情况来看，商业用地占比巨大，高比重的商业用地反而使得该区域的住宅用地日显稀缺，激发了住宅用地的升值潜力。

以虹桥商务区为例，其住宅用地仅占6%。今年，虹桥商务区推出的两幅含有住宅性质的地块，楼板价分别达到了18818元/平方米和19246元/平方米。未来虹桥区域巨大的人口导入必定向周边区域辐射。据CRIC统计，松江九亭今年年初住宅销售均价不足2万元/平方米，年中发力突破2万关口后，一路飙升。金九银十再攀高峰，9月住宅销售均价为23916元/平方米，11月已上升至26864元/平方米。强势的价格上涨，也表明了区域住宅置业需求的旺盛，以及未来大量高素质人口导入的巨大潜力。

精装小户全明设计

品质生活全新升级

新虹桥首府作为区域板块内稀有的低密度产品，它聚合了城市别墅与精装住宅的双重特质。其以超前的开发理念，品质出众的高端社区，定义城市的精致生活。

新虹桥首府2期将推出约69平方米的一房、约85平方米的二房、约116平方米和126平方米的三房。户型设计上延续了一期户型的方正通透，结构更加合理，功能更加完备。新虹桥首府一期精装公寓获国家建设部节能AA级节能小区证书，二期产品在此基础上，对产品精装做了进一步的升級，装修用材选择了广受好评的世界级一线品牌，如威能燃气锅炉和丹佛斯压力开关组成的地暖系统、大金变频空调、西门子冰箱、方太厨房电器三件套、奥普浴霸、弗兰卡双槽水槽、TOTO卫生洁具、西门子开插座等，重新定义大虹桥精英居住生活的新标准。