业界

发改委、住房城乡建设部等多部门讨论完善我国信用信息机制

7月28日，“完善信用信息机制有关问题”交流会在住房城乡建设部召开。本次会议召开的背景是，为落实国家重大信息化工程支撑解决重大社会问题的规划思路，从国家层面进一步梳理“十二五”期间我国经济社会发展亟待解决的突出矛盾和重大问题，研究分析解决重大问题所需的信息机制，规划支撑解决突出矛盾和重大问题的重大信息化工程，确定重大信息化工程相应的建设内容。

出席会议的有国家发展和改革委员会、住房城乡建设部、中国人民银行、工业和信息化部等20个部委办局的相关代表，来自哈尔滨工业大学的张文教授等7个信息化领域专家参加了交流会，与发言代表进行了现场交流。

住房城乡建设部代表在会上介绍了工程建设领域信用信息机制的现状以及面临的问题。（本刊记者 周恒）

北京住总集团房地产营业额首超建安施工

北京住总集团统计数据表明，今年上半年共完成综合经营额80.00亿元，完成全年计划136亿元的58.82%，同比增长25.90%，其中房地产板块完成33.76亿元，同比增长73.04%；建安施工完成29.67亿元；生产性服务业完成16.55亿元，同比增长22.96%。房地产开发、建安施工、生产性服务业三大板块532格局初露端倪，集团发展步入快行道。

今年初以来，北京住总集团面对后国际金融危机的影响，提出了“强管理、调结构、上水平、增效益”的“十二字”方针，以资金、材料、劳务集中管理为突破口，全面加强经营管理，提高效益。在北京建设市场以政策性住房开发建设为主，积极参与旧城改造、棚户区改造；以开发、建安施工两条腿走路形式大胆走出京门、国门开拓市场，先后在河南洛阳、广西桂林等地区和俄罗斯、白俄罗斯开发建设项目。

与此同时，住总集团抓住时机进行两个“532”的调整。即在业务结构和市场区域划分上，将房地产、建安施工、生产性服务业三大业务板块的综合经营额比例结构从352调整为532，将京内、京外、海外市场规模比例结构从721调整为532。经过几年来的努力，上半年建安施工完成额首次低于房地产开发板块，产业合理调整、区域合理布局均得到有效改善。

上半年，住总集团综合经营额大幅超计划完成，特别是房地产板块实现了较大幅度上涨，生产性服务业实现了整体稳定持续发展，整体发展均衡，保持了较好发展势头。集团党委书记、董事长张贵林表示：住总集团将继续贯彻“强管理、调结构、上水平、增效益”的“十二字”方针，通过“三集中一提高”，全面加强各项管理，确保实现全年综合经营额136亿元的目标。（本刊通讯员 于士瑞）

古武高速今日正式铲土开建

7月28日，开国上将刘亚楼的故乡福建龙岩武平县，格外热闹，喜气洋洋；彩旗猎猎，彩球飘飘，二龙六狮狂舞。早晨8时38分，随着十响礼炮齐鸣，七彩烟花冲天，龙岩市市委书记张健一声令下，古（雷港）武（平）高速公路十方至东留段正式铲土开工建设。

据了解，古武高速是海西经济圈高速公路网“三纵八横”中第八横的重要组成部分，是一条由漳州古雷港区经龙岩通往内陆省份的一条快速通道，是重要的疏港和入闽快速通道之一，也是扩大海峡两岸交流合作最主要的通道之一。其中武平段全长38.032公里，总投资30.35亿元；起于十方镇三坊村，经城厢乡、平川镇、中山镇、止于闽赣界的东留乡狐狸峡，与济广高速公路相接；途经5个乡镇17个行政村。全线按双向四车道高速公路标准建设，路基宽度24.5米，设计时速为80公里；2013年12月建成通车后，从古雷港飞车到武平只需28分钟。

另据A2合同段项目经理李春杨介绍说：中铁21局管段全长11.027公里，线路东起武平县城厢乡三角埔村北侧上坡，西至武平县中山镇；主要工程量有路基土石方3，550，114方，平川溪、黄溪河等大中桥4座641.5延米，互通式立体交叉1处、通道18道、涵洞11座、服务区1处。（谢虎林 王 孚）

保利集团获深圳龙岗区城市更新项目

7月30日，深圳龙岗区龙城街道爱联岗贝村城市更新项目土地成功出让，龙岗规划国土管理局与该项目改造主体——保利集团雅豪园投资有限公司签订了《深圳市土地使用权出让合同书》。

这是《深圳市城市更新办法》颁布实施后，按该《办法》操作的、完成土地使用权出让手续的第一宗城市更新项目。

根据规划，该项目改造面积共计69992平方米，容积率为3.85。地上建筑面积269522平方米，其中住宅建筑面积209608平方米；商务公寓建筑面积36919平方米；地上商业建筑面积15525平方米；保障性住房建筑面积12985平方米（约占住宅建筑面积的6.2%）；公共配套设施建筑面积4270平方米；幼儿园3200平方米。

据了解，至8月中旬，全深圳市将统一开工26个城市更新项目，其中龙岗区将有10个项目参加城市更新项目统一开工仪式。（刘 勇）

北辰实业预计中期净利润同比下降

北辰实业(601588)周日晚间公告称，公司预计上半年净利润较去年同期下降65%以上。2009年上半年公司实现净利润4.98亿元，每股收益0.15元。

北辰实业表示，上半年可供结算资源和结算情况较上年同期出现较大程度的下降，以及固定经营费用较高和财务费用大幅上升是导致公司业绩大幅下滑的主要原因。(雷 鸣)

万通与TCL签订协议发展工业地产

7月30日，万通实业与TCL集团签订了《进一步推进工业地产领域合作之框架协议》，TCL计划将陆续向双方合资的万通新创工业资源投资公司注入旗下优质工业物业。

万通实业将提供种子资金发起基金，为万通新创进一步整合资产提供充足资金支持。同时，双方达成共识将积极准备推进万通新创公司上市或发起REITs并各自提供最大的支持。

据悉，早在2008年年初，万通实业(持股55%)和TCL集团(持股45%)合资成立了万通新创来进行此种尝试。

有分析认为，TCL集团与万通实业此次工业地产合作，是家电与地产龙头企业之间的有益尝试，对于TCL集团而言，通过整合和发挥旗下丰富的工业土地储备，借助万通实业的专业化能力，进一步提高其工业地产的使用效率和增值空间，实现轻资产化运作，从而提升TCL集团整体运营效率；对于万通实业而言，可以通过此举，充分发挥其专业化投资和地产开发的优势，实现企业快速增长并成为行业领先者的目标。

万通实业董事长冯仑表示，在欧美成熟市场中工业地产是收益型房地产或称商用地产中的重要分支之一，发展前景非常广阔，但也必须通过专业化运营来创造价值，按资本市场的需求进行合理化资产整合、并与匹配的资本充分对接才能实现价值。与住宅地产、商业地产相比，工业地产不受政策调控影响，波动相对较小，偿债能力强，资产周转率高，而且会产生土地增值带来的资产溢价，收益稳定可靠。（江 恒）

中铁置业13亿夺年内第二地

7月30日，北京国土局公布了顺义区马坡东侧(地块一)居住项目用地的最终评标结果。央企中铁置业最终顺利夺魁，成交价为13亿元。

据了解，其余5家开发商顺义新城、金隅、中国水电、首开股份、荣茂房地产的投标价则分别为6.47亿、12.55亿、10.56亿、11.4亿以及12.4亿。

资料显示，该地块占地12.59万平方米，规划总建筑面积为16.2633万平方米，系纯住宅用地。以中铁置业最后的中标价计算，溢价率40.7%，折合楼面价则为8109元/平方米。（洪 山）

华远北京拿地失手

日前，华远置业在北京拿地两度因报价过高失手。

7月16日，华远置业参与了北京昌平小汤山地块和通州马驹桥地块的投标，对小汤山地块报出了4.9219亿元的高价，报价比第二名高出1.5469亿，而底价为2.581亿；对马驹桥地块则报出11.0397亿元的高价，比第二名首开的9.1983亿元报价高出1.8414亿元，该地块底价为5.3亿。

竞标当日，有业内人士认为华远此前一直未拿到土地是因为报价太低，此次大幅高于第二名报价，应该稳操胜券。但据7月27日首开股份发布公告称，通州马驹桥地块被首开拿到，据此计算，该地块的楼面价为3783元/平方米。

业内人士分析认为，土地市场已经不再是价高者得，而且出高价的还是很少出高价的华远，这很可能影响之后继续拿地的企业出价。而且这两块地的价格很可能影响区域楼市现在的成交价格，土地价格可能继续下探。（王玉琳）

海南土地交易风头迅猛

相对目前海南楼市的平淡，土地交易市场却异常“红火”。据中国土地勘测规划院最新发布报告显示，海口的居住地价环比涨幅超过10.%，达到了11.31%，涨幅度依旧领跑全国。海南土地矿产交易市场统计显示，截止6月30日全省土地供应504宗，面积799公顷，比去年同期增长2.1倍。全省已签订出让合同的有偿供地466宗，面积631公顷，价款95.9亿元。

有偿供地均价100万元/亩，以招标拍卖挂牌方式出让均价106万元/亩，比2009年同期有偿出让均价(24万元/亩)和招拍挂出让均价(30万元/亩)分别上升了3.2倍和2.5倍。

从有关部门获悉，海南4市县近日将顺势推出14宗土地，可以预计8月的海南土地交易市场又将迎来一场激烈的“争斗”。（南海网）

绿景地产重组前景堪忧

绿景地产公司7月30日发布的2010年半年报显示，今年年上半年实现营业总收入3007.07万元，同比下降74.39%；净利润亏损2763.25万元，去年同期盈利2833.01万元，同比下降197.54%；每股亏损0.1495元，去年同期每股收益0.1533元，同比下降197.52%。

2010年4月1日，绿景地产公布了其重大重组方案，剥离原除现金外所有资产，面向海航置业，海航酒店定向增发。这已是绿景地产这个壳资源自1991年上市以来，第四次易主。 （姜永华）

强进在北京发布《中国太阳能热水器成本白皮书》

8月9日，北京强进科技有限公司在北京人民大会堂发布了《中国太阳能热水器成本白皮书》，呼吁太阳能热水器企业要以优质平价的定位，让每个农民都能买得起质量可靠、售后服务有保障的太阳能热水器，并真正做大做强太阳能热水器产业。

在当天的新闻发布会上，强进太阳能总经理李进发布的《中国太阳能热水器成本白皮书》（以下简称《白皮书》）首先对中国太阳能热水器市场作了客观分析，指出行业发展中出现的问题，分析了制约太阳能热水器全面普及的多方因素，指出太阳能热水器的主要市场在农村。《白皮书》接着对太阳能热水器的结构组成作了介绍。最令人吃惊的是，《白皮书》对太阳能热水器的成本明细作了详尽披露。公布产品成本明细，历来被认为是行业之大忌。强进太阳能此举在行业内引起不小轰动。

“在充分衡量了当前的背景及专家建议后，北京强进太阳能才终于决定公布太阳能热水器成本，给农民一个产品知情权。我们并不反对品牌的树立，但我们反对打着树立品牌的旗帜牟取暴利的行径；同时我们更反对采用劣质产品去欺骗坑害农民。”李进在会上表示。李进称，此次公布《中国太阳能热水器成本白皮书》，目的就是要农民拥有对太阳能热水器这一产品的“全面知情权”，进而“少花冤枉钱、不被蒙在鼓里购买太阳能热水器。”

中国农村能源行业协会秘书长王正元，中国农村能源行业协会太阳能热利用委员会主任、中国节能协会太阳能专业委员会主任罗振涛、中国可再生能源学会副理事长孟宪淦、中国节能协会常务副秘书长宋忠奎、国家太阳能热水器质量监督检验中心（北京）总工程师郑瑞澄出席当日的发布会，他们对强进太阳能坚持走优质平价之举都表示高度赞赏。

罗振涛表示，为了进一步做大做强太阳能热水器产业，让农民朋友普遍享受到环保、节能、安全的产品带来的好处，行业亟需有强进太阳能这样有责任感的民族品牌，充分利用自身资源和优势，以最直接也是最有效的手段抗击“暴利产品”和“杂牌劣质产品”。（本刊记者 黎林峰）