“后冯仑时代”的万通转型

初霁

【事件】

8月10日，万通地产发布收购报告书，嘉华控股正式入主万通地产。公告显示，嘉华控股将持有万通地产35.66%的股份，成为上市公司的控股股东，王忆会成为上市公司的实际控制人。

“后冯仑时代”的万通地产也将随着嘉华控股的入主，实现主业由“第二产业”向“第三产业”的转型升级。

【述评】

作为国内成立较早的一批房地产开发企业，万通地产最近几年的业绩持续下滑，而作为万通前执掌人冯仑将很大一部分精力都投入在立体城市项目上，反而对传统住宅业务耕耘不深，致使万通逐渐淡出一线开发商的队伍。

早在2014年，万通也曾顺应时代浪潮，提出将主营业务调整为基于互联网文化、娱乐的新兴产业，这也被看作万通试水“互联网+”的一大重要布局。而在2015年6月，万通却发布公告称已决定终止重组计划，这也标志着万通的“互联网+”布局最终成了泡影。

而同样是在2014年，经历了高管“大换血”后，嘉华东方控股（集团）有限公司通过受让万通控股一定比例股权的方式，成为万通地产间接控股股东。

2016年1月25日，万通地产向嘉华控股、海富通-福瑞通达资管非公开发行股份，募集资金不超过36亿元。非公开发行后，万通控股占公司发行后总股本的30.30%；嘉华控股占公司发行后总股本的35.66%，正式成为万通的控股股东。

据悉，嘉华控股成立于1992年，注册资金1.92亿元。经过20多年的发展，通过投资控股、参股等多种形式目前已逐渐发展成具有稳健成长性的多元化企业集团，目前业务领域主要包括地产开发、体育产业、科技、现代农业、节能环保、会展服务、矿业投资等业务板块。

此次非公开发行完成后，万通的发展将进入一个新的阶段。基于中国房地产业及城市化发展的现状，嘉华控股将进一步支持并促进上市公司的成长以及业务发展，深入围绕新型城镇化主题，坚持区域优先、区域聚焦，深耕京津冀，并以高科技、服务业与房地产的组合，实现房地产业务发展模式的转型升级，打造新城市化下的新万通，形成与品牌影响力相匹配的规模，追求较快速度下的规模化连续增长之路，逐步实现外延型发展与内涵型增长并举，实现主业由“第二产业”向“第三产业”的转型升级。希望万通可以借助此次易主转型一改之前的萎靡，在新的领域有所作为。