建设项目审批跑出“北京速度”

当前，北京市及各区为创新优化项目建设全生命周期登记服务，围绕各类项目主动向前延伸各项服务，打通上游相关业务环节，逐步实现土地供应、规划许可、不动产登记等信息共享、并行办理，纷纷跑出“抵押即交证”“竣工即交证”“拿地即开工”的“北京速度”。

昌平区“抵押即交证”为区域经济添活力

为进一步优化营商环境，提升政务服务效能，昌平区登记中心积极响应国家关于深化“放管服”改革工作要求，大力推行“抵押即交证”创新服务举措。在各方共同努力下，昌平区生命科学园“龙湖观萃”项目顺利实现全市首个“抵押即交证”案例，标志着昌平区优化营商改革在不动产登记领域迈出了坚实一步。

本次改革的核心在于合并办理土地使用权首次登记与关联抵押登记新模式。在“抵押即交证”工作方案推出后，昌平区登记中心快速行动，多次召开研讨会，不断优化流程，确保各项前置条件能够及时到位；主动与生命科学园“龙湖观萃”项目开发企业、银行对接，了解企业需求，快速响应市场变化；加强协调联动，安排专人协同配合，帮助企业提前对抵押登记材料的填写进行指导，确保材料内容准确。材料完成梳理后，不动产登记中心工作人员专业高效地完成了受理审核工作，在实践中不断优化流程，确保每一个环节无缝衔接，从企业提交申请到最终拿到证书，整个过程顺畅无阻，真正体现了“一站式”服务的理念。

昌平区作为全市该创新举措的首个案例，充分展示了地方政府致力于优化营商环境的决心与行动力。案例落地对昌平区登记财产领域推动优化营商改革创新起到了重要作用，不仅简化了办事流程，还大幅缩短了企业等待时间，较原登记流程至少节省15个工作日，为区域经济发展注入了新的活力。从企业端来看，可以降低其融资的时间成本，提升了整体效率。同时增强了金融机构对企业资产状况的信任度，有利于构建更加健康稳定的金融环境。

下一步，昌平区登记中心将以此为契机，持续深化“放管服”改革，进一步扩大“抵押即交证”服务范围，不断探索更多便民利企措施，努力打造更加优质高效的政务服务平台，让更多企业和群众享受到改革成果。

全市首例“竣工即交证”工业项目在顺义办结

全市首例“竣工即交证”工业项目于2024年3月在顺义办结。北京理工华创电动车技术有限公司研发及产业基地项目在取得竣工验收备案当天，就领到了不动产权证书。

理工华创研发及产业基地位于顺义区赵全营镇，总占地面积约1.66万平方米，总建筑面积3万余平方米，投产后可具备5万至10万台套新能源商用车电控及驱动系统的生产能力，将进一步完善顺义区新能源汽车产业链，关键技术实现加速优化升级。

为助力项目早竣工、早投产、早创收，区不动产登记中心主动向前，延伸不动产登记服务，提前介入，安排专人实地查看，通过发放一次性告知单、办理流程“明白纸”等方式，指导企业准备不动产登记申请材料。同时，打通上游相关业务环节，加强与区住建委等部门沟通协作，及时解决问题，避免企业两头跑、多次跑，推动项目竣工验收、测绘备案、不动产登记等流程无缝衔接。顺义区不动产登记中心将加强部门联动、信息共享，摸排项目进度，不断规范和优化业务办理流程，积极推进“竣工即交证”模式常态化，切实提升企业获得感和满意度，擦亮顺义营商环境金字招牌。

房山区“拿地即开工”解决企业急难愁盼

为落实“北京服务”要求，进一步树牢“人人都是营商环境”的理念，自2022年以来，房山区住建委相继推出了一系列创新举措，如“拿地即开工”“交楼即交证”“小区配套竣工即交用”等，全面落实联合验收、多测合一、简易低风险等一系列改革措施。这些举措的实施，标志着房山区住建委的工作重心由审批向服务转变，为拉动投资和项目落地创造了良好环境。

“拿地即开工”打破了传统的串联审批模式，将审批流程前置化，极大程度缩短了企业开发周期，有效降低了开发建设成本，提振了企业在房山区发展的信心。通过串联改并联、前置预审查、告知承诺制等创新举措，统筹推进项目全流程手续办理，做好审批手续衔接，持续提升投资和建设便利度，提供全程精准帮办，将“拿地到开工”100多天的标准周期缩短至最快1天。自2022年10月全市首个“拿地即开工”项目佳世苑三期落地开工以来，目前已有佳世苑三期、中联数据产业园等11个项目实现“拿地即开工”。

自2022年10月出台《“交楼即交证”试点方案》以来，房山区住建委通过前置预审、容缺受理、并联办理等举措，将商品房买卖合同约定的取得房产证时间压缩至交房当日，为购房者提供了极大的便利。目前，已有中建京西印玥、龙湖熙湖悦著等7个项目3398套房屋实现了“交楼即交证”。

“小区配套竣工即交用”则打破了此前开发商逐一对接行政部门移交的模式，由区住建委统筹搭建移交接收平台，有效避免了配套设施交接矛盾，缩短了居住小区配套设施移交投用时限。首个项目京西印玥项目社区管理用房、卫生服务站等配套设施在竣工验收后9天便完成了移交工作。目前已有京西印玥、熙湖悦著、中海寰宇视界、金地璟宸等4个项目实现配套竣工即移交。