离婚协议中的赠与能撤销吗

問：

我与江某自愿达成离婚协议，约定尚未成年的小儿子江某宇归江某抚养，我不承担抚养费，但有定期看望孩子的权利。还约定将位于某县的房产归江某所有，位于市郊两居室楼房赠与大儿子江某义，但目前此套房屋还未办理过户手续，也未设立我的居住权。我与江某离婚后，因其再婚，江某宇一直跟随我生活，我们两人居住在市郊两居室楼房。现江某义要求我与江某协助他办理赠与房屋的过户手续，并要求我交付该房屋。我认为，虽离婚协议约定该房屋赠与江某义，但目前我生活困难，已失去赠与的能力。如果房屋过户到江某义名下，我与小儿子将居无定所，并且赠与的不动产在办理过户手续之前，法律允许赠与人撤销赠与。但江某义认为，我和江某离婚协议中的房产赠与条款与离婚协议是整体的，该赠与是一种附条件的赠与行为，在双方婚姻关系已解除的前提下，基于诚信原则，我应无条件将房屋交付予他。请问该说法对吗？我若撤销赠与，法律会支持吗？

答：

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”本案中，你与江某签订离婚协议时仅约定房产赠与大儿子，并未对居住权进行约定，《中华人民共和国民法典》对合同未约定居住权，是否享有居住权亦未作出明确规定。且接受赠与的儿子既不同意母亲继续居住，也不能有效地解决母亲的居住问题。根据权利与义务相对应的原则，以及《中华人民共和国民法典》关于子女对父母有法定扶养义务之规定，江某义作为受赠人，在主张权利的同时，却未能尽到应尽的扶养义务，这种只享受权利却不尽义务的行为，应受道德谴责的同时，亦不应受法律保护，且案涉房屋至今仍未办理过户手续，现你撤销赠与合情合法，应当会得到法律的支持。