房屋建筑给排水管道防渗漏施工工艺及渗漏处理技术探讨

刘大成

（中电建建筑集团有限公司，北京 100000）

0 引言

给排水管道系统是建筑工程的重要组成部分，对建筑后期运行具有重要的保障作用。如果管道施工技术运用不合理，就会造成质量问题，增加管道渗漏风险。因而管道系统施工质量不仅事关建筑总体施工质量，还将影响建筑能否正常投用以及后期是否会影响居民的正常生产生活。解决管道渗漏不仅要立足于防渗漏施工工艺，也要关注渗漏处理技术的正确应用，本文就此对房屋建筑给排水管道防渗漏施工工艺及渗漏处理技术进行探讨。

1 给排水管道防渗漏施工工艺

1.1 管道穿越楼板防渗漏施工工艺

给排水管道穿越楼板，主要有2 种情况：一种是穿越带固定支撑楼板（如图1a 所示），另外一种是穿越无固定支撑楼板（如图1b所示）。

图1 管道穿越楼板示意图

在进行施工时，首先应确保UPVC 管与止水圈紧密贴合，补洞时注意做好UPVC 管外部刷胶、打毛；其次是钢套管的使用，应根据套管坐标，在楼板浇筑前进行预埋处理，并采用防水材料对缝隙进行封堵，以提升防渗漏效果[1]；最后在完成穿越楼板的给排水管道安装后，采用高于楼板混凝土强度的混凝土材料进行二次浇筑，并注意对细节处的封堵，并进行蓄水试验，时间不低于24h，如无渗漏，则进行二次封堵。

1.2 管道穿越屋面防渗漏施工工艺

直接穿越屋面时，需在面层布置防水套管和止水翼环，同时配合膨胀水泥砂浆以及防水填料。由于室内部分多使用UPVC 管，且穿出屋面部分需采用铸铁管（带承接口），应确保在进行屋面防水施工时，位于管道底端的接口在均匀涂抹柔性防水材料的同时，需做好管道外壁与防水材料之间的粘结，并包裹套管[2]；同时，在室内UPVC 管与穿出屋面铸铁管之间的接口部分需设置防雨罩，同时注意做好透气管的防渗处理，避免雨水通过接口直接进入到管壁而发生管道渗漏。

1.3 管道穿越墙面防渗漏施工工艺

在房建工程项目施工中，室内给排水管道穿越墙面主要有3 种情况，分别为穿越内墙面、穿越建筑墙体、穿越地下室外墙面。为了提高防渗漏效果，套管两侧需与饰面保持水平，采用水泥砂浆对套管周围进行浇筑，并且使用防水嵌缝材料填充穿墙处套管。特别需要注意的是，当进行给排水管道穿越地下室外墙施工时，应严格根据施工设计规范使用防水套管，套管材料既可以是刚性的，也可以是柔性的，需结合房建工程项目实际需要予以选择，从而提高防渗漏效果。

1.4 管道连接防渗漏施工工艺

房建项目给排水管道施工中，应特别注意管道连接处的防渗漏处理，避免发生严重渗水或漏水质量通病。给排水管道所使用的管材，需采用配套零部件，例如，使用PPR 塑料给水管，要使用对应热水和冷水管件；同时，根据管材选择适宜的接口连接管件，如果是金属管件，则不能直接在塑料管上套丝[3]；如果热水管材料为铝塑复合管，为避免热胀冷缩系数差异所造成的配件开裂情况，零部件要选择加厚型，并进行水压试验，符合防渗漏标准后方能进行后续施工。给排水管道连接施工结束后，针对管道与管道交叉位置、不锈钢管道与塑料管道接口位置进行复检，从而及时发现防渗漏处理不良情况。

2 给排水管道渗漏处理技术

2.1 渗漏处理材料选择

为了保证给排水管道渗漏处理效果，要合理选用渗漏处理材料。根据不同功能管道，选择型号和规格适宜的材料。对于特殊排水管道，使用弹性高分子材料，提高渗漏处理材料的溶解性能，强化管道渗漏处理的效果。与此同时，结合不同给排水管道材料，合理运用管道连接方式（如表1 所示）。此外，在选择防渗漏材料时，也要兼顾材料自身的抗冲击性能和耐高温性能，排水管道尽量避免铸铁管，避免发生腐蚀问题[4]。

表1 防渗漏施工材料与管道连接方式的选择

2.2 管道渗漏修补流程

管道渗漏修补流程如图2所示。

图2 给排水管道渗漏处理流程

在确定好给排水管道连接方式与渗漏处理材料后，要编制好施工方案，并及时清理管道表面，如发现管道损坏，要尽快对损坏部位进行修补。喷涂防渗漏材料时，要关注复杂部位的处理，最大程度发挥防渗漏材料的作用。在此基础上，为了保证管道渗漏处理效果达到预期，要做好弹线定位和节点密封，做好清理和检查工作。对于给排水管道穿越楼板、屋面以及墙面的渗漏情况，先确定好渗漏点与渗漏范围，然后将管道周边混凝土凿开，控制深度3~5cm，及时清理附近杂质，并涂刷防水胶，最后用混凝土振捣。

2.3 渗漏处理技术要点

2.3.1 重点位置处理

针对转角位置管道渗漏问题，应做好试验分析，对比不同处理方案的可靠性，从中筛选出最佳渗漏处理方案。不锈钢和塑料管道材料存在较大差异，在进行渗漏处理时需要结合管道材料，制定渗漏处理方案，并根据不同管材明确渗漏处理技术标准。

如果给排水管道接口发生渗漏，则进行水压试验，明确深口位置和大小后，进行渗漏点凿毛，并对接口处异物进行清理，涂抹环氧腻子[5]。

如果接口处渗漏点比较大，铲掉挡胶圈凸台，开凿到一定深度后，于接缝处填塞石棉水泥，形成刚性接口。

2.3.2 接驳件固定

在排水管道渗漏处理过程中，接驳件与墙体接触面之间的有效固定是重点，但是固定难度比较大，如果固定不牢靠且出现松动，则无法保证渗漏处理效果，接驳件固定要点包括：

（1）为了提高加固效果，使用高性能防渗漏材料将排水配件固定在墙面上；

（2）外墙裸露的塑料给水管道，接口处应安装支架，发挥稳定加固效果；

（3）对于三通件不通的一端，接入镀锌短钢管，另一端嵌入墙体内部，使用水泥砂浆（高标）予以加固；

（4）支管中间三通件改装为四通件，接出配水件，镀锌短钢管一端嵌入墙体，另外一端接入四通件不通的一端，采用水泥砂浆加固。

2.3.3 阻水圈安装

在安装阻水圈前，准备砂纸打毛处理阻水圈粘结表面，使用纱布清洁粘结表面，及时祛除杂质和油污，如表面油污较厚且不易处理，则将丙酮滴在棉纱上后进行擦拭。于管道内壁、阻水圈内侧涂刷胶黏剂，因胶黏剂风干速度比较快，且风干变硬后粘结效果变差，因此需保证涂刷快速，并均匀涂刷，避免漏涂、过薄或过厚等问题。阻水圈黏结安装后，使用棉质纱布及时清除多余胶黏剂，并观察阻水圈是否在预留洞的止水台上，根据连接件尺寸，合理控制管道长度[6]。如果是立管安装，则保证横托管与三通口对齐，避免三通管偏移而对横托管安装产生影响。

2.3.4 管道水封保护

为提高给排水管道渗漏处理效果，完成渗漏点处理后，针对房屋建筑结构中不经常进行排水的地面，要进行管道水封保护，上层布置地漏。既要确保水封保护装置的性能，如水压控制按钮、压力传感器及水压压力表，也要结合房建工程项目实际需要，适当对水封保护时间加以延长。根据不同排量给排水管道，确定水封保护条件下使用给排水管道的允许负压值，确定管道渗漏最大限值。

3 结束语

总之，房屋建筑给排水管道发生渗漏，对居民日常生产生活影响比较大，必须引起重视。为了避免给排水管道出现渗漏的现象，在房屋建筑施工过程中，需要合理采用给排水管道防渗漏施工工艺，并提升施工质量。如果房屋建筑给排水管道发生渗漏，应及时采取渗漏处理措施，避免渗漏规模扩大，同时要注重渗漏处理技术的应用，确保渗漏处理效果。