老楼栋加装新电梯

文|文洁民

我家住在建于上世纪80 年代小区的3 楼，随着年龄增大，爬楼有些吃力，楼栋里还有好几户老年人，大家都迫切希望加装一部电梯。

要加装电梯就要有牵头人，而楼栋里的住户要么是体弱力衰的老年人，要么是干事创业的年轻人，很少有精力来张罗此事。6 楼的老朱是刚退休的警官，但房子在其女儿名下，他不是业主，不能作为牵头人出面，因此大家把目光投向了我这个七旬老翁。在大家的推举下，我成了牵头人，老朱则表示一定全力配合我。

我欣然同意，“七十而从心所欲不逾矩”的年纪能够为加装电梯奔忙，既“主观为自己”，又“客观为别人”，也算是一种老有所为吧！

我和老朱的第一项工作就是上门征求各户意见，业主们各有各的疑问，有的担心加装电梯后会对建筑有影响，一楼业主则对加装电梯带来的负面影响有顾虑。我俩采取实事求是的态度，不忽悠业主、不回避问题，当面用草图推演，说明电梯有独立的混凝土基础，井架和连廊是独立的钢制框架，不会对整栋楼的结构产生影响；电梯通过连廊与楼栋连接，对采光、通风、噪音的影响可以控制到最小。

在沟通过程中，我们坚持以情感人，大家都是40 年抬头不见低头见的老邻居，“邻里好，赛金宝”；同时承诺对一楼给予现金补偿，但又不能让一楼误认为我们信奉的就是“有钱能使鬼推磨”，我们也知道，象征性的补偿金十分有限，人家还未必能看上眼呢！

平心而论，老旧小区真是“爬楼难，装电梯难，业主工作更是难上难”，但“只要心诚，石头也能开花”，我们“磨破了嘴，跑断了腿”，楼栋所有住户终于都签字同意加装新电梯。

2022 年5 月下旬，电梯加装方案通过了规划部门的审批，各户出资的50 多万元也筹齐了，按照合同，电梯款应按施工进度分3 次支付给电梯公司。

电梯施工有好几个月的工期，如何让这笔电梯款增加点利息呢？放在银行作为活期的话，利息微乎其微；买理财产品也不行，因为“理财有风险，购买需谨慎”，而且许多短期理财产品连本金都难保；转到手机余额宝的话，收益会高些，但与自己的钱无法区分开来。思前想后，还是存入银行的通知存款最保险。

我把电梯款用几种方式存了起来：5 万元以下的钱就放在活期，随时可以支取；5 万元以上的钱分别存1 天或7天的通知存款，届时只要提前1 天或7 天在银行自助机上就可将其转出，既不影响资金的使用，也为业主争取一点“蝇头小利”。人们常说“你不理财，财不理你”，经过这样一番操作，最后为业主获得了1600多元利息。

遮挡围墙

平时，我和老朱之间的联系以及与电梯公司的联系都是使用微信或语音通话，因为不花钱。外出办事坐公交车，我已70 多岁，乘车免费。有急事时，我和老朱开私家车去，倒贴点汽油费、停车费也算是“拔一毛而利邻里”吧！

我和老朱很清楚，我们是业主推举出来的代表，业主的每一分钱都要掰成两半花。说实话，有时真觉得我们像小说《创业史》中那位帮互助组买稻种的梁生宝一样抠门；有时又觉得我们像红歌中唱的那样“苏区干部好作风，自带干粮去办公”。

2022 年7 月1 日，电梯加装开始施工。电梯紧贴着小区围墙，围墙外就是马路，电梯公司打算将围墙开个口子，便于运输材料和施工。我们与小区物管商量，物管也实话实说：“疫情之下，小区已经封了好几个门，再开一个口子，显然不符合防疫政策；小区围墙紧靠马路，政府为了以崭新的市容市貌迎接国庆，刚刚对围墙出了新，怎么可能开口子？”想想他们说得也在理，我们只能要求电梯公司“螺蛳壳里做道场”“方寸之间作腾挪”了。

盛夏季节，我和老朱冒着酷暑在现场与电梯公司研究，决定浇筑基坑混凝土时，先用塑料布将围墙和人行道遮挡起来，再用铲车将混凝土翻过围墙，倾倒在基坑内，不让刚出新的围墙受到污损。

施工脚手架的搭建要占用部分人行道，市容、城管的审批谈何容易，我们又挥汗在现场与电梯公司谋划，将部分脚手架直接搭在围墙上，脚手架上部形成挑檐伸出围墙，既不占用人行道，也不影响行人走路。

电梯竖井的钢材和电梯主机进场也是难题，大卡车白天不准进入市区，晚上10点才能进场。6 米长的钢材转弯半径很大，电梯主机则有10多个“傻大黑粗”的包装箱，“螺蛳壳”里如何运送、转弯？小区内又停满了私家车，黑灯瞎火的，刮到碰到都是麻烦事。电梯主机进场的那天刚好是冬至，我和老朱冒着严寒在现场照看、协调。由于受了风寒，我和老朱都先后“阳”了，但我们无怨无悔。功夫不负有心人，电梯终于在兔年春节前加装完成。

除夕那天，电梯经过验收并开通，看到高高矗立的电梯，我这只72 岁的老兔子心中满是喜悦，也满是成就感。