绿色技术在A住区中的应用研究

刘 群

（烟台仲伯企业管理咨询有限公司，山东 烟台 264000）

现阶段，各地区的城市化发展速度较快，但相对于城市化发展而言，如何在发展过程中，实现对住区环境的优化，为受众群体提供一种更加适宜的生存环境，是目前有关单位的关注重点。在城市发展的过程中，需要将生态环境与住区建筑发展的和谐统一作为前提，在符合可持续发展要求的基础上，要重视并严肃地看待这些问题，并及时采取有效的措施处理、解决问题。

开发绿色住区，提高人居环境的生态性、健康性、环保性，是目前业主方的关注重点。然而，相关工作在实施过程中，却存在着设计、施工和管理等方面的问题。建筑行业持续发展中强调的关键是“和谐”，即住区各个单元之间的动态平衡。在绿色建筑中，也是同样的需求，不能出现为了提升评分而在施工中东拼西凑工程材料的现象。例如，施工单位只负责施工，对于环境保护不管不顾，这就会导致大量材料浪费和环境污染问题。为实现建筑的绿色发展，需要对绿色建筑的内涵进行系统、全面的认知，使建筑在经济发展与生态发展中处于一种相对稳定状态。将建设一个资源节约型、环境友好型社会，作为加速经济发展方式转变的一个主要着力点，从建筑开发的更多方向与角度，助力建筑产业的绿色发展。

1 工程概况

该项目总体用地面积约为28 538 m2，总建筑面积为63 399.5 m2，建筑由地上结构与地下结构构成，对应的建筑面积分别为41 980.05 m2、21 419.46 m2，其中地上建筑包括商业区域建筑、配套设施公共建筑、住区建筑，对应的建筑面积分别为：1 794.43 m2、222.38 m2、39 963.24 m2。其中地下建筑包括：设备夹层区域、地下停车区域，对应的面积分别为：3 678.66 m2和17 740.8 m2。

根据地区不完全统计，对应建筑的计容积率面积为41 980.05 m2，根据建筑内住户数量，规划A 住区内的停车位为336 个（免费停车），确保每个住户能够保有1～2 个停车位。

2 设计A 住区室外雨水开发利用技术方案

2.1 雨水处理

为实现对A 住区范围内自然资源的合理化使用，设计A 住区的室外雨水处理工艺（图1）。

图1 住区A 室外雨水处理工艺

区域内的部分自然降雨会在透水路面的作用下，渗透到地下，与此同时，径流、管网等收集的雨水，将通过雨水口收集装置进入A住区的分流井中。

使用雨水弃流装置，将前期水质较差的雨水排入市政雨水管道。在后期，干净的雨水会流入A 住区收集池，之后，再使用雨水处理设备对其进行消毒处理，将清理后的雨水统一储存在供水池中，再由加压设备加压后，通过管网输送，最后被重新利用。

雨水回用的供水管网应该要有预防回流的措施，给水和补水的管道应该是分开的，不能此类管道与生活用水管道混在一起，雨水给水管必须设置自动补充水。为避免污水倒流对A住区水供应造成影响，对住区水供应系统进行管道补充，并在补充管道上设置单向阀。在雨水蓄水池中，自来水补给管道的出水口应该在蓄水池中的水位以上。雨水回收用水管和水龙头应有“中水”明显标志，以避免误用或误饮。

2.2 铺装透水路面

城市化建设中，由于采用了不透水的硬质道路，造成了地表径流加剧、水污染加剧、洪水频发、地表水含量降低、土壤含水量降低，热岛等问题日益突出。透水路路面是一种较好的路面结构形式，将其作为A 住区路面，可以解决上述问题。

透水砖、网格砖、塑料网格砖、透水性沥青、透水性混凝土是当前广泛应用的透水性铺装材料。透水路能快速缓解路面积水现象，增强住区土壤的含水率。同时，透水路的路面具有较高的摩擦系数和较低的反射率，可以提高行人和行车的安全性。此外，透水路面铺装具有多孔结构特点，能够起到吸声和降噪作用。

透水路表面铺设的品种很多，可以根据住区设计需求，进行多种功能的铺设，使透水路面起到良好的装饰作用。例如，使用填草砖或网格砖，利用砖块具有的气孔，可以在上面种植草坪，增加住区绿地面积，降低粉尘的污染。其中透水砖贴铺做法与铺装效果、嵌草砖贴铺做法与铺装效果见图2、图3。

图2 透水砖贴铺做法与铺装效果

图3 嵌草砖贴铺做法与铺装效果

2.3 下沉式绿地设计

下沉式绿地又被称之为“凹陷的绿色空间”，通俗的说，就是低于周边地形的绿色环境。降水过程中，下沉式绿地可以对一定数量的降水进行下渗、过滤和蓄积。

为保证在降雨条件下不会出现路面积水，必须在下沉式绿化中安装溢流管道。在大雨来临时，水位会超出溢流范围，此时，雨水经过排水管道与A 住区的雨水管相连实现对雨水的回收利用。凹陷型绿色空间的组合方式有：雨水湿地、渗透塘、低洼地、内湖等。

下沉式绿地可以栽种多种陆地及水陆两栖的植物，也可以饲养一些观赏鱼类，使绿地的物种更加丰富。在进行A 住区的绿化设计过程中，增设下沉式绿地既能提高地下渗透率，又能保留和储存一定数量的降水，对当地的气候可以起到一定的调节作用。

3 绿色技术在A 住区中的应用

3.1 基于无负压供水设备的住区供水节能设计

上述拟建A 住区项目为一路水源，与市政给水管相连，并且供水管线与市政给水管线连接位置设置一个倒流防止装置。市政给水接入口的水压为0.32 MPa。生活冷热水系统均为增压式无负压供水[1]。二次增压水系统是采用全自动化的、不带负压的、稳定流式水系统。全自动无负压稳流式给水装置，其自动化控制是由生产厂商进行的，整套装置及水泵机组的控制部件是由生产厂商提供的[2]。每家每户的水管的供水压力不得超过0.35 MPa，水龙头的供水压力不得超过0.2 MPa。图4 为无负压供水设备工作原理图。

图4 无负压供水设备工作原理图

水源由成品水箱供应，水箱定期清洗和消毒，以确保用水安全。在建筑室内的厨房里安装直接饮用设备，以达到对水的净化。楼内冲厕所使用的是中水，为了避免中水被误食，在中水水管上都有显著的中水供应标志。为实现对废水、雨水的充分回收利用，对其进行集中收集、处理和再利用[3]。图5 为中水处理工艺流程图。

图5 中水处理工艺流程图

在A 住区供水系统中应尽可能使用城市供水系统，在0.2 MPa 以上的用水点，应采取降压、限流等措施。为了便于操作，需要对检修阀进行合理的布置。例如，选择高密封性的阀门等[4]。在管道敷设的过程中，要合理地确定管道覆土深度及管道基础做法，保证不会出现管道冻裂和过路管道被压破漏水的情况。为了减少渗漏现象的发生，冷、热管道应该使用热熔接头，保证较好的热熔连接性能。

3.2 以室内环境净化为目标的住区建筑主体材料选择

为实现对A 住区环境的净化，将其作为目标合理选择住区建筑主体材料[5]。A 住区建筑内部必须保证具备能够满足居民所需的适宜热湿环境。要求建筑内所有房间都要采用对外开窗的窗户形式，以此能够有效促进室内自然通风，保持良好的室内空气环境[6]。在此基础上，明确建筑建造过程中所需的无机非金属材料放射性标准，具体内容见表1。

表1 A 住区建筑内无机非金属建筑主体材料放射性标准

表1 中，外照射指数是指在建筑材料当中天然放射性核素镭-226、钍-232 和钾-40 的放射性比活度，分别除以各自单独存在时规定限量得到的商和，可通过下述公式计算得出：

式中：CRa、CTh、Ck分别代表建筑原材料中天然放射性核素镭-226、钍-232 和钾-40 的放射性比活度。内照射指数是指建筑原材料中天然放射性核素镭-226 的放射性比活度与标准规定限值之比[7]。表2 中记录了A 住区建筑内无机非金属建筑装修材料放射性标准。

表2 A 住区建筑内无机非金属建筑装修材料放射性标准

除此之外，A 住区建筑内污染物中氡、甲醛、苯、氨等有毒物质的浓度也需要符合表3中的标准限值。

表3 A 住区建筑内污染物中氡、甲醛、苯、氨等有毒物质浓度标准限值

3.3 绿色住区建筑内外墙结构设计

建筑屋顶采用种植屋面，外墙采用外墙花池工艺。该工艺的应用可以有效降低顶层、次顶层热渗透性，并起到吸尘、降噪、吸收二氧化碳等作用[8]。具体而言，建筑外墙结构可以按照下述内容设置，按照从外到内的顺序其层次结构依次为：

①距离墙面4～8 cm 范围，搭建与墙面平行的花池骨架；②喷涂或滚刷面层涂料（一遍），可选用真石漆涂料；③喷涂或滚刷底层涂料（一遍）；④刮柔性耐水腻子；⑤首层12 cm 后抹面砂浆中间压入耐碱玻璃纤维网格布；⑥涂抹一层专用界面剂；⑦100 cm 厚石墨聚苯板保温板保温层设置，并用锚栓固定；⑧涂抹一层专用界面剂和黏结剂；⑨9 cm 厚度的比例为2:1:8 的专用水泥、石灰、砂浆打底；⑩煤矸石空心砖。

针对建筑内墙结构按照从外到内的顺序结构依次为：

①装饰面层涂料（二遍）；②腻子，抹平；③涂饰底层涂料；④刮腻子（二遍），分遍抹平；⑤清理抹灰基层；⑥5 cm 厚度抗裂砂浆复合耐碱网布；⑦30 cm 厚玻化微珠保温层（不同墙体结合位置上需要按照规定要求设置钢丝网）；⑧煤矸石空心砖。针对楼板与楼梯等结构采用装配式类型，在工厂完成预制，在现场进行安装。楼板结构需要根据设计要求，在工厂预制阶段实现管线与水管的内置，避免对施工现场造成二次破坏。通过装配式结构的应用可以缩短周期，并在极大程度上减少材料的浪费，保护施工现场的空气环境，降低施工噪音，达到绿色施工效果。

4 结语

以A 住区为例，本文开展了此次研究，对绿色技术在住区内的应用进行了较为详细的分析和探讨，但由于时间的限制，目前还没有对绿色住区的后期管理和维修进行系统性的探讨。由于管理不当，可能会造成一些前期采用了绿色技术进行了很好的设计和施工，但是在后来的实际运营中，并没有将其真正作用发挥出来的问题。因此，在后续的研究中，还将从住区的运营管理方面，展开进一步的探讨。