预制装配式建筑防水技术研究及实践策略分析

王启超

（山东普润公路工程有限公司，山东 潍坊 262500）

预制装配式建筑的技术凭借便捷、优质等特点在建工市场中的占比正在逐步增加，加强对预制装配式建筑的深入研究有利于提高建筑工程的建设质量，对控制企业项目成本也具有积极意义。在预制装配式建筑的防水工程中，必须结合实际需求进行技术优化，推动国内建工技术现代化发展。

1 预制装配式建筑的防水工程概述

1.1 建筑防水的要点

在建筑工程项目的设计与施工过程中，必须对其基本的性能和质量做好优化，对提高其应用的安全性和使用寿命具有重要意义。在预制装配式建筑项目中，许多工程建材都是通过预制生产的方式实现的，如梁板、楼梯等，这些零件需要在现场拼接和安装，而在其施工缝处极易产生渗漏的风险，特别是防水密封建设对建筑结构的稳定性会产生较大影响，且在后续修复加固时的技术难度较高，必须引起技术人员的高度重视。另外，由于渗漏问题的存在，建筑结构内部混凝土、钢筋等材料的荷载力、抗震性等也会逐渐下降，属于预制装配式工程中的常见缺陷问题之一，必须使用可靠的施工技术与防水板材等做好前期处理，确保其拼接缝处理的合规性。

1.2 建筑防水的意义

装配式建筑的防水技术应用对其后续应用会产生重要影响，这也是积极开展防水工程建设的重要意义和必然要求，技术人员必须加强关注并结合不同建筑工程的设计要求进行全面的防水处理。在渗透、漏水的情况下，建筑物内部材料会逐渐出现腐蚀生锈的情况，建筑结构的稳定性会持续下降，锈蚀严重的区域甚至可能产生塌陷坠落的风险，给居住者带来较大的安全威胁。建筑防水工程中的技术选择和施工实操会直接影响防水效果，要求管理人员在日常控制中对防水工程加强关注，有效控制建工项目的整体质量，避免不同工序之间产生干扰和影响。例如，在防水板材的安装中，需要使用螺栓连接等装置对其进行加固，否则会影响外墙保温层、面层的黏附效果。

2 预制装配式建筑的防水技术要点及实践应用分析

2.1 单层外板防水

预制装配式防水建设中，单层外墙板使用的是封闭式防水技术，在降低工程预制施工占比的同时，增加了建筑外墙的填充防水质量，更符合实际施工建设的应用需求。在进行单层墙板的水平施工缝防水密封处理时，可以使用密封胶和砂浆材料进行封堵处理。常见的密封胶为聚氨酯材料，其耐久性和抗渗性较好。竖向施工缝的防水密封处理可使用三元乙丙橡胶条进行封堵，其在竖向应用方面具有更强的抗压缩变形特点，并在外层增加保温板材料，实际防水性能更加突出。竖向缝的防水处理中还需要增加混凝土的浇筑密封环节，胶条在生产中需要使用硅酮材料进行密封处理，且外层胶圈的厚度应控制在10mm 以内，避免影响实际黏附的质量，施工人员在打胶时要控制好角度，更有利于增加其密封连接时的稳定性。

2.2 三明治板防水

三明治外墙板是指板材在预制生产过程中内部增加了保温层架构，在建筑外墙的安装建设中有较为广泛的应用，其中的面饰层、保温层与结构层之间可以形成较为稳定的连接，墙体保温效果较好。在进行三明治板材的防水处理过程中，可以使用聚氨酯材料对其进行胶封处理，并使用PE 棒等材料连接中间部分，从而达到更好的压实效果，有效控制聚氨酯材料的高弹性能，更有利于减少内部留存的空隙，增加了板材的防水密封效果。在外墙板的内侧进行封堵处理时需要使用砂浆材料，其抗渗防水性较好，且能够将板材连接时产生的缝隙进行有效封堵。三明治板材在拼装时要求其施工缝的宽度在20mm 以内，防水材料在嵌覆时则需要保证施工缝的防水效果，可使用一些性能更好的材料，以提高建筑外墙的实际防水质量。在南方多雨地区，对三明治板材的防水处理要求更高，施工人员要按照横向缝、竖向缝的次序逐一进行胶填充密封和砂浆封堵，并在其达到防水设计要求后才能进行后续建设。三明治结构的防水板如图1 所示。

图1 三明治结构的防水板

2.3 预制窗框防水

在预制装配式工程建设中，窗框等部分都需要通过预埋的方式进行安装，施工人员会提前预留洞口，安装完成后再使用混凝土或其他材料进行收口，这种建设方式会导致在其边缘缝隙产生渗漏的风险，施工人员在进行防水处理过程中要使用密封胶等材料进行处理，并灵活掌握不同材质的接缝密封处理技术。ms 胶等材料在进行混凝土与墙板材料的胶结过程中不需要增加过渡层，使其连接的稳定性和粘结力得到增强，且在外墙板的后续装饰装涂料施工中具有较强的稳定性，不会与其他涂料之间产生相融问题。另外，值得注意的是，施工人员在使用密封胶对窗框结构进行胶涂时，要保证打胶的均匀性和充分性，使胶体能够完全渗透进窗框与外墙板之间，确保两侧的粘结性和防水性。另外，技术人员可根据设计方案做好窗框安装位置的精准定位，在预制窗框的生产建设过程中，要严格按照其尺寸参数进行加工，技术人员可进行抽检核查，尺寸误差应控制在3mm 以内，在后续安装时可使用密封胶条防水。

2.4 支撑模架体系

支撑构件的应用对墙板材料的固定具有重要意义。常规的外墙板需要增加4～5 道斜支撑结构进行加固处理，而其扣件式的结构会给后续施工建设带来影响。在现浇施工过程中，形成的支撑体系结构存在一定的支撑危险性，后续在浇筑施工过程中会影响预制构件的连接稳定性，内部混凝土的振捣处理不够充分容易产生蜂窝情况。施工人员在支撑体系的建设过程中应选用强度更大的材料，并结合工程建设需要对立杆的间距位置等进行合理计算，确保其能够具备较好的连接稳定性，并规避支撑体系与立杆之间产生的矛盾问题，不断优化建筑外墙的建设质量。

2.5 结构防水技术

在装配式建筑工程中应用预制材料进行墙体、梁柱等的连接安装，在使用混凝土材料浇筑施工过程中，新旧混凝土之间会产生一些较为细小的施工缝，在修复处理时的效果较为有限，但存在一定的渗漏风险，需要采用优化设计的方式实现有效防水。结构防水技术是指在进行预制材料的连接安装时，使用水洗的方式将现浇混凝土浆体的一部分冲洗掉，使其表面形成粗糙面结构，浆体之间的衔接性会有效增加，产生施工缝的概率明显降低，实际建设的防水性能更优。在进行混凝土表面冲洗时，施工人员要提前检测其凝结强度，一般要求达到75%以上时才能进行冲洗，且内部钢筋骨料的露出情况需要结合实际建设需求进行严格控制，避免影响墙体和梁柱的建设强度。另外，部分施工人员会使用表面有花纹的钢板材料代替预制建材生产的内模板，使其在浇筑制作时就形成较为粗糙的表面，从而达到较好的结构防水目的。

2.6 接缝密封防水

在建筑施工防水密封材料的选择上，技术人员必须结合工程需求和特点进行适配处理。由于密封材料多用于施工缝的连接处理，要求材料具有较好的抗位移性，能够有效避免由于板材之间的牵拉或混凝土的收缩等作用而产生接缝开裂的问题，是预防建筑渗漏的重要因素之一。常见的橡胶胶条等材料受环境温度的影响较小，特别是在冬夏两季温差较大的情况下，胶条依然能够保持较好的密封黏附效果，与混凝土、板材等不同材质性能的材料都能形成稳定连接，对于一些宽度较大的接缝处也能保持一定的防水抗渗性。

针对一些存在暴露性的密封材料，其耐久性必须与建筑外墙板材等保持一致，能够有效规避由于胶条老化等问题而产生的渗水情况，并使更换修复时的操作更加简便。在部分密封胶材料连接时，由于外界环境、打胶技术等的影响，可能会出现胶条失效的情况，技术人员可在预制构件的设计中增加减压空腔结构，进一步优化其防水抗渗性能。如图2 所示，在竖向缝的防水处理时，减压空腔结构中受到环境气压的作用，在有雨水、污水的情况下依然能够有效防止其通过密封胶失效处渗透。

图2 墙体竖向缝的防水结构

3 结语

在预制装配式建筑工程施工过程中，不同的板材材料和密封形式所适用的建筑条件存在一定的区别，技术人员要结合实际需求合理优化，并关注在水平缝、垂直缝方面的密封处理，避免雨水、污水等造成渗漏透水等情况。在进行防水板材施工时，技术人员要对其预制质量进行核查，使用螺栓将墙板固定，依靠钢筋和桁架提高板材荷载能力，配合混凝土材料的浇筑施工形成更好的抗渗结构，并使用ms 胶等材料进行密封处理，进一步强化其防渗效果。