大型商业综合体消防安全管理对策

许凯凯

摘要：为了有效保障大型商业综合体的功能性和运营安全，在日常经营过程中全面落实消防安全管理工作非常重要。由于大型商业综合体业态多样，在日常经营中尤其是节假日存在人员高度集中的现象，所以针对商业综合体的消防建设需求进行安全管理分析势在必行。鉴于此，从当下的火灾危险性出发，结合实际消防安全工作状况挖掘当下管理工作中存在的问题，进而针对性地提出行之有效的安全管理优化对策。

关键词：大型商业综合体；消防安全；有效管理对策

当前，大型商业综合体数量越来越多，为了有效保障大型商业综合体日常经营安全，提高大型商业综合体的消防工作质量是非常关键的内容。由于大型商业综合体本身在功能和组成上具有很强的复杂性，并且通常情况下，商业综合体处于人流密集的地段，所以，一旦大型商业综合体出现火灾事故，那么所造成的损失通常非常严重。因此，根据商业综合体的实际经营情况对当下该类建筑的火灾荷载进行分析，从而针对性地优化消防设计和安全管理工作非常必要。

1 大型商业综合体的火灾危险性

1.1  火灾荷载大，扑救难度高

一般情况下，大型商业综合体本身具有复杂的功能性，由于商业综合体内部的组成部分相对较多，所以大型商业综合体的建筑体量往往相对更大，由此，建筑内部可能包含的可燃物质数量以及火灾荷载均很大，与之相对的消防安全隐患程度自然也会比较严重。具体来看，大型商业综合体中包含的建筑装修材料以及不同空间中的功能物品往往会具有一定的可燃性，以实际的大型商业综合体内部构成为例，在商业综合体中悬挂的各类广告条幅以及不同店铺中的货架商品通常情况下具有显著的可燃性[1]。与此同时，因为商业综合体中所涵盖的餐饮、办公、商场等不同的组成部分往往具有差异化的火灾特点，所以当这些本身功能单一的业态组合在一起所形成的火灾隐患相对更大，单一的火灾特点也会在叠加过程中得到强化，从而使实际的火灾扑救工作难度大幅提升。

1.2  建筑空间大，火灾蔓延迅速

根据实际的生活经验可知，大型商业综合体往往具有非常大的建筑空间，并且建筑空间中往往具有一些可燃物，所以一旦发生火灾，那么整体的火灾蔓延趋势将会非常迅速。一般情况下，大型商業综合体在内部空间设计过程中，为了进一步保障人流动线流畅，往往会立足于各类组成部分的功能和视线引导作用，在建筑内部设置相对分散的共享空间，与此同时，由于大型商业综合体本身体量较大，在共享空间布局从下至上贯穿建筑的基础上，各个共享空间共同形成了面积较大的空间，这样一来，在发生火灾时，高大的建筑空间和充分的空气供应量会使火势进一步增大，导致火灾快速蔓延并引发立体燃烧情况[2]。

1.3  场所内业态繁多，火灾诱因多

由于大型商业综合体场所当中所包含的业态种类繁多，所以能够引发火灾的诱因也多种多样，一般情况下，由于商业综合体的建筑本身体量非常大，在日常运作过程中建筑内部的各类照明设备以及电气设施等所消耗的电能较大。由此，电气线路在工作过程中所承担的负荷压力相对更高，加之建筑内部不同店铺进行装修的时候，有时会根据自身需要私自对电气线路进行改造，并在私拉乱接线路的过程中不会进行穿管保护线路操作，这样一来，大型商业综合体建筑内部的电气线路火灾隐患自然会大幅提升。总体而言，由于大型商业综合体场所当中的业态数量较多，所以发生用电、用气操作不当和私自施工改造以及违规动火动焊等问题的可能性较高，火灾事故的发生率自然会随之提升。

1.4  人员密度大，疏散逃生困难

大型商业综合体当中的人员数量多且构成比较复杂，受到其基本功能特性影响，日常经营过程中商业综合体场所内的人员密集程度以及人流量都比较大。通常情况下，一个大型综合体在节假日期间的日客流量甚至能够达到20万人次，在部分营业高峰时间，大型商业综合体中人员密度高达5～6人/m2。由此可见，一旦发生火灾事故，进行安全疏散工作的难度可想而知[3]。与此同时，大型商业综合体中的顾客往往对消防疏散通道和出口的了解不深，加上商业综合体本身的建筑空间较大，所以在发生火灾的时候极容易发生拥挤踩踏事件并且很难在短时间内有效疏散大批量的人群。

2 大型商业综合体消防安全设计和管理问题

2.1  设计缺陷导致先天火灾隐患

大型商业综合体本身的消防安全性与其先天设计结构和具体的布局有着紧密的联系，在当下的部分大型商业综合体消防设计过程当中，由于相关单位缺乏足够的工作经验，导致其未能充分完善地对消防设计进行合理规划，从而使商业综合体本身的抗火灾能力有所不足。在设计方案存在缺陷的前提下，后期开展消防安全管理工作的时候，将会遇到诸多困难，并且一旦建筑建成，那么在之后的运行过程中难以进行整改操作[4]。比如，在对大型商业综合体当中的影院进行消防设计的时候如果没有合理预留单独的疏散楼梯，那么在后续的影院使用过程中开展疏散工作的难度则会非常大。

2.2  二次装修改造引发消防隐患

大型商业综合体本身业态环境非常复杂，而在实际的店铺建设装修过程中，随着店铺的更新换代所进行的不恰当装修改造层出不穷。具体来看，在整体的消防安全管理落实力度不足情况下从招商阶段开始一直到装修为止，均有不恰当的二次改造行为而引发更多消防隐患的情况。首先在大型商业综合体招商过程当中，部分人员可能由于不了解消防安全相关规范而违背原本的消防设计进行二次装修，从而导致商业综合体内部的防火分区等面积有所变化。其次，随着商铺的经营与发展，可能在经营过程中进行扩建，而在扩建过程中进行的分隔墙体打通操作极有可能使防火分区的分隔遭到破坏，从而影响整体的消防质量。最后，部分商业综合体中的运营单位在经营过程中可能为了进一步提高自身的经济效益而将中庭空间出租，并搭建演出舞台或临时商品柜等，从而导致中庭设置过多可燃物，埋下了较大的消防安全隐患。

2.3  消防设施设备建设力度偏低

完善的消防设备设施建设对于保障大型商業综合体安全有着十分显著的重要作用，然而，在实际的大型商业综合体消防安全保障工作落实过程中，部分单位在消防设备设施的设置方面却存在着比较大的问题。由于大型商业综合体通常情况下处于全年无休的满负荷运营状态，所以只有在经营过程中建立健全的基础消防设备体系才能有效避免火灾带来过大损失。然而，在实际的消防设备设施建设过程中，相关单位一方面未能定期及时地对各项消防设备进行维护保养，导致很多消防设施由于老化等原因出现故障；另一方面，在初始的消防设备建设过程中未能提供足够的投入，致使整体的消防设备体系不够完整，防火门和应急照明灯以及防火卷帘等优势功能难以真正发挥。

2.4  消防车道和救援场地被占用

在当下的大型商业综合体经营过程中，消防车道和救援场地被占用的现象时有发生，并且未能受到相关人员的重视。具体来看，因为大型商业综合体往往处于城市繁华地段，周边的交通环境相对复杂，因此，在日常经营中大型商业综合体周边的空地往往会被用于停放机动车。这样一来，整体消防设计方案当中的消防车道和救援场地面积被挤压和占用，在实际经营过程中一旦发生火灾，那么消防车辆可能在抵达着火点的过程中受到阻碍。

2.5  消防设施维保工作流于形式

消防中介服务机构的工作人员水平良莠不齐，在对大型商业综合体的消防设备设施进行维修保养的时候落实工作常常浮于表面，更有甚者会在没有进行实地考察的前提下，直接出具维修保养报告。在这种情况下，即便消防部门能够对中介服务机构进行处罚，但是仍然无法从根源上提高消防中介服务机构的整体专业水平，在实际的消防设施维修保养过程中仍然存在损坏设备排查不到位、消防设备维修保养工作覆盖面不全面、故障维修效率效果较差等诸多问题，从而极大地影响了大型商业综合体的整体消防质量和设施安全。

3 大型商业综合体消防安全管理优化对策

3.1  提高大型商业综合体前期设计科学性

从设计层面做好消防规划，对于保障大型商业综合体消防安全有着至关重要的积极作用。在具体的规划操作过程中，工作人员应在大型商业综合体的前期建设阶段开展工作，结合总体的建设发展需求，对后续的商业综合体功能和具体空间布局等进行全面了解，在此基础上，结合实际的业态划分情况开展科学有效的前期消防设计。同时，也应该在设计过程中对商业综合体的设计图纸进行规划控制，确保后续的消防建设符合相关标准。

3.2  严格控制功能分区变更

当大型商业综合体正式运营之后应该尽量避免对原本的功能分区设计进行更进一步的变更调整，结合大型商业综合体所包含的具体组成部分进行综合分析，应该全面规避营业厅改餐厅和普通场所改儿童活动场所等变更事项，因为上述变更情况带来的功能变更往往会引发防火分区面积和分隔措施等消防设计内容的变化。正所谓牵一发而动全身，为了充分避免在商业综合体当中埋下消防安全隐患，严格地对功能分区的变更情况进行把控非常重要。

3.3  优化安全管理举措

借助管理手段提高消防安全性是重要的消防安全管理优化内容，在推进大型商业综合体消防安全管理水平提升的过程中，应该从安全管理制度设置和管理责任落实等层面推进工作，同时，应该进一步加大防火巡查管控工作力度，结合大型商业综合体的具体经营情况，定期落实防火检查工作并不定期对各商户的消防情况进行抽查，从而及时纠正当下商业综合体当中存在的消防违章行为，真正发挥消防安全管理工作的价值，保障大型商业综合体消防安全。

3.4  加强建筑消防设施的维保作用

上文提到，对消防设备设施进行完善的维修保养，能够有效提高大型商业综合体的整体消防安全管控质量。因此，在当下的消防安全建设过程中从宏观角度出发，对建筑中的消防设施进行维修检测体系建设十分可行。相关单位应该结合商业综合体内部的消防设施使用情况，定期组织开展消防评估，在此基础上充分借助信息技术手段提高建筑内部的消防设施管理有效性，建立完善的消防设施智能管理平台，全方位提升消防设施维修保养工作有效性。

3.5  加大对商业综合体的检查力度

在大型商业综合体内部建立消防安全专业检查小组能够有效提高消防安全保障可靠性，在实际的操作过程中相关单位可以督促专业检查小组进行定期的全面消防体检，并及时对消防检查结果进行反馈，通过设置管理—检查—反馈循环来有效调整消防安全落实措施，充分发挥消防检查工作积极作用，为推进大型商业综合体安全经营做好安全保障。

3.6  建立专业的商业综合体消防队伍

为了提高本单位消防人员的专业性，解决完成消防工作的困难，商业综合体应该积极引入专业消防管理团队开展建设工作并全面加大培训力度。因为消防培训涉及内容比较广泛，不仅包括电气防火内容，还包含消防设施维护、检查等具体消防技能内容，所以需要健全的消防安全管理责任制度，定期召开消防安全工作例会，要求工作人员积极参与到培训当中，全方位提高各部门的消防工作建设质量水平，科学进行火灾风险等级评估，落实灭火自救教育培训和安全应急疏散演练，真正增强内部消防人员安全意识，全面促进高水准的专业消防队伍建设，促进商业综合体消防工作的可持续发展。

3.7  全面提升大型商业综合体防范能力

大型商业综合体需要结合实际消防需求设置消防应急广播系统，在不同的部位都需要设置符合标准的侧拉门、旋转门，保持安全出口的标志清晰和照明规范。大型商业结合体应该积极强化微型消防站建设工作，因为消防员即便在发生火灾之后就立即开始奔赴现场最少也需要一定的时间，如果遇到交通高峰期还会需要更长的时间，所以商场内部人员应该具备较强的安全疏散能力，在发生火灾时根据火势针对性地制定应急疏散方案，对火灾进行初步控制，提升自身消防能力[5]。可以在商业综合体中建立微型消防站，一旦出现火灾问题，内部管理人员就可以根据现实需求，完成火灾扑救“灭小、灭早”的需要，最大限度地维护人民群众的生命财产安全以及场所的经济和社会利益。

4 结语

综上所述，有效落实消防措施，降低大型商业综合体发生火灾的概率，对于保障经营秩序和人们的生命财产安全有着不容忽视的重要影响作用。从业人员在实际工作当中应该立足于大型商业综合体的实际空间布局和建筑情况进行综合分析，在充分了解商业综合体消防设计实际情况和建筑内的火灾危险性程度前提下，从火灾隐患、消防建设力度、基础设施建设维护情况等方面深入挖掘消防安全问题，立足于优化设计、控制分区、加强管理、有效维护设施、全面推进检查工作、建立专业消防队伍等具体工作，积极采取行动提高整体的商业综合体消防安全性，有效为新时代下大型商业综合体的进一步发展保驾护航。

参考文献：

[1]徐華.大型商业综合体建筑灭火救援工作及消防安全管理的对策和思考[J].消防界，2022，8（12）：103-106.

[2]王姗姗.大型商业综合体消防安全管理现状及对策[J].中国科技纵横，2022（12）：163-165.

[3]李阳.大型商业综合体的火灾危险性及消防安全管理措施[J].消防界，2022，8（9）：90-92.

[4]吴勇强.试析大型商业综合体建筑消防安全管理的有效对策[J].今日消防，2022，7（4）：55-57.

[5]余传雄.大型商业综合体消防安全问题及应对措施[J].消防界，2022，8（4）：121-122+124.

Countermeasures for fire safety management of large commercial complexes

Xu Kaikai

（Pudong New Area Fire and Rescue Brigade of Shanghai， Shanghai 200120）

Abstract： In order to effectively ensure the functionality and operational safety of large commercial complexes， it is very important to fully implement fire safety management in the daily operation process. Due to the diverse formats of large commercial complexes， there is a high concentration of personnel in daily operations， especially during holidays， so it is imperative to conduct safety management analysis on the fire protection construction needs of commercial complexes. Based on this， starting from the current fire danger， combined with the actual fire safety working conditions， the problems existing in the current management work are excavated， and then effective countermeasures to optimize safety management are put forward in a targeted manner.

Keywords： large commercial complex; fire safety; effective management countermeasure