留住“旧时光”，引入新业态

李汉龙?李浩源

党的二十大报告指出，“加快发展方式绿色转型。推动经济社会发展绿色化、低碳化是实现高质量发展的关键环节。加快推动产业结构、能源结构、交通运输结构等调整优化。实施全面节约战略，推进各类资源节约集约利用，加快构建废弃物循环利用体系。”

禅城区作为佛山市中心城区，于2012年正式启动广东省首批低碳试点区创建工作。十年来，禅城区一直践行绿色低碳发展理念，积极推动低碳产业体系建设，探索零碳排放发展路径，优化重构城市空间发展格局，塑造生态绿韵城市新形态，为国内非资源型城市的低碳转型提供了可借鉴的范例。在禅城区，就有这么一座老旧厂房改造的案例正引领着佛山“三旧”的绿色低碳改造，堪称低碳示范的精品项目。

传统陶瓷行业的绿色变革之路

近年来，随着国内城镇化发展和产业转型，无论是重工业区、轻工业区还是各类工业园区，或多或少都面临着产业与区域价值不匹配、用地不集约、空间功能布局不合理、能源资源消耗强度大、配套环保处理设施落后等问题。

佛山是陶瓷之都，陶瓷业从上个世纪八九十年代在当地飞速发展，走势一路上扬。但是到了2000年后，陶瓷行业竞争白热化，各家陶瓷企业的产品同质化越来越高，很多无法适应市场发展的陶瓷企业相继关停退市。加上国家在生态环境方面的法规日益健全、监管愈加规范，佛山市的一些陶瓷企业也将生产基地从当地迁出，留下的不少旧厂房等物业成了亟待解决的问题。

作为一个城市工业化历程和经济发展的见证者，昔日的工业建筑成为了如今的老旧厂房。如何让老旧厂房焕发出新生机，重新找到存在的价值和意义，更好地与城市整体空间结构相协调，形成现代化城市的有机肌理，甚至是新的地标，是城市更新的重要任务。

然而，如果对老旧厂房直接整体拆除重建，势必造成极大的浪费和碳排放。相比整体拆除重建，对既有老旧厂房进行改造利用则更为环保，碳排放量也更低。近年来，通过对老旧厂房场地、建筑、内部空间的改造，延长其建筑的使用寿命，最大限度地节约资源和节能减排，日益成为了各地城市更新的普遍共识。

位于禅城区三友南路的佛山泛家居电商创意园（以下简称“泛家居创意园”）创建于2014年8月，前身是一个旧陶瓷厂区，占地100亩，建筑面积达5万平方米。多年来，泛家居创意园立足园区自身实际和佛山市陶瓷产业优势，致力推动陶瓷产业高端化及新兴产业的培育发展，为传统产业提供了转型升级平台，为创新创业者提供了发展平台。同时以“文化+”为引领，以设计助推智造，着力打造泛家居“互联网+”生态圈。

老旧厂房蝶变为生态低碳园区

原先，一块一块瓷砖从泛家居创意园所在的厂房生产线上逐渐成形，走向全球。随着禅城区产业转型升级的推进，生产线逐渐外迁，昔日热闹的陶瓷厂房变得冷冷清清。

“很难想象，这样一个产业园区，改造以前是一个废弃的陶瓷旧厂房，陶瓷废料和垃圾堆积在厂区内，每逢下雨厂区里更是污水横流。”泛家居创意园的相关负责人向笔者描述着第一次进入旧厂区时看到的景象。

2014年6月，禅城区正式启动旧厂房的“三旧”改造，成立泛家居创意园，促进城市更新。佛山市生态环境局禅城分局有关负责同志介绍：“泛家居创意园改造项目是对原来5万平方米的建筑进行改造。在改造过程中，泛家居创意园遵循‘少拆多改的原则，对旧厂房原有的建筑结构进行加固修缮，最大限度地保留了原来的工业风貌，并在此基础上注入现代艺术的血脉，打造工业风格和人文情怀兼具的工作空间。”

现如今，笔者徜徉于泛家居创意园，就像步入了一个后现代工业风格的文创乐园，一排排上个世纪八九十年代建造的陶瓷厂房仍就完好无损，甚至还可见到裸露的红砖材料。置身其中，依然能够让人感受到这座园区原有的工业文化气息，恍如时光倒流。

除了遍地可见的“工业红”，园区内还被“生态绿”所点缀。泛家居创意园可以称得上是一个生态园区，园区绿化面积达25%。随处可以见到茂盛的花草树木，不少办公楼的建筑立面都精心栽种了本土植物爬山虎形成垂直绿化，为建筑遮蔽阳光，降低室内温度，减少空调能耗，同时对园区内生态环境和碳排放的改善发挥了很大作用。此外，泛家居创意园配套建设了新能源汽车的充电桩，极大方便了园区企业员工使用新能源汽车上下班，有效降低了园区传统燃油汽车的占比，实实在在助力碳减排。

由于在旧建筑的活化利用、立体绿化以及新能源汽车推广方面做出种种努力，泛家居创意园近年先后荣获了广东省住房和城乡建设厅颁发的“广东省宜居环境范例奖”；入围中国（银川）都市景观大赛，获得“城市有机更新奖”项目的前3名。

旧陶瓷制造业

升级转型泛家居产业

从高污染高排放的废旧陶瓷厂房变身为绿色生态的创业产业园区，泛家居创意园所带来的不仅仅是物理空间的改善，更是运用“互联网+”等新技术，助力传统产业实现绿色转型升级。

“从园区建设之初我们的目标就很明确，即围绕着佛山原有的制造业体系培育创意设计和电商产业，为陶瓷、卫浴、小家电、家私、五金等传统产业的绿色转型升级提供支持。”泛家居创意园的相关负责人说，在推动产业转型升级上，泛家居创意园区主要起到示范作用，以新兴形态带动和推动周边产业和物業，促进禅城区完善产业配套和服务，助推城市升值。

自开园以来，泛家居创意园将自身打造成一个产业转型设计的社区，围绕着泛家居行业的创意设计及电商两大功能，致力于打造成一个集电子商务、信息技术、设计开发及文化创意为一体的整体运营服务商，为传统产业的绿色转型升级提供发展平台。

经过8年的努力，泛家居创意园先后获得国家级科技企业孵化器培育单位、佛山创业孵化示范基地、佛山市电子商务示范园区、佛山市文化产业示范园区、禅城区企业上市孵化基地等荣誉。进驻了大参林、三维睿新、创业小鸟、林创科技、今程光一、冠恒科技等多家“互联网+”企业和机构，园区囊括电商、设计、家居、智能硬件、创业服务等多种业态，在佛山形成“互联网+产业”的集聚效应，成功孵化了一批创业型企业，成为了上市企业的摇篮。

作为禅城区首家以“互联网+”驱动本地产业转型升级的主题园区，泛家居创意园为禅城区今后探索“三旧”绿色低碳改造起到了很大的示范效应。未来，泛家居创意园将以“文化+”为引领，积极探索和践行“产生人文”融合发展，不断吸引文化艺术机构进驻，赋能传统产业提供附加值，打造成为佛山市的产业高地、创业高地、人才高地、资本高地和文化高地。