蓝田宋家村在“宅改”中体会幸福

见习记者 罗予若

当清晨的阳光洒在江西省鹰潭市余江区平定乡蓝田宋家村，这座屋舍俨然、村道整洁的村庄，就如风情画卷铺展在人们眼前。

“以前，村里有些老房子又破又旧，长满了杂草没人住，冷冷清清的。”78 岁的村民王振华想起过去的宋家村，既熟悉又陌生。“不过，这几年村里的变化非常大，我们真是做梦都想不到，房屋宽敞亮堂，村里的环境干净多了！”

蓝田宋家村的蝶变，得益于以“宅改”为总抓手，大力开展秀美乡村建设，发展民宿产业的乡村振兴实践。

“别看现在干净整洁，以前这里可是废弃的禽畜舍、又脏又臭的猪牛栏，露天厕所遍布，空心房危旧房多，安全隐患大。”村民理事会理事长宋志强介绍道。据了解，作为余江第二批农村宅基地制度改革试点村，蓝田宋家村的改革从2015 年11 月开始。

“开展宅改工作难度不小，要拆老百姓的房子，谁也不乐意。”宋志强坦言，刚开始乡亲们有抵触情绪，村里“一户多宅”的现象也比较严重。

后来村民理事会全面介入，坚持“一户一宅”原则，在深入调查的基础上，充分征求群众意见制定退出方案，党员干部、村民理事会成员带头拆除超占面积、退出多余宅基地，为村民先行做好示范。同时通过政府的大力宣传和理事会的不断沟通，确保了宅基地退出工作顺利进行。

“曾经有一户村民不同意，我坚持上门做工作，先后21 次，终于得到了认可。”宋志强回忆道，“工作不能蛮干，要取得老百姓的理解，你把道理给他们讲清楚，让他们明白这个改革的好处，最终他们都会同意的。”

经过“宅改”，蓝田宋家村共退出“一户多宅”19 户，面积2660平方米；退出附属房256 间，面积7680 平方米；整合集体建设用地面积1 万余平方米。在此基础上，该村开展了农村基础设施建设，新建了丰碑广场、新时代文明实践广场、感恩广场等富有特色的红色景点。

随着村容村貌的改善，村民从最初的“要我改”逐步向“我要改”转变，也都开始支持“宅改”工作了。“宅改后环境变美了，乡风民风更加和谐文明了。”村里的老党员宋平兴感叹道。

不仅要提升村庄颜值，更重要的是壮大村集体经济，让村民的腰包鼓起来，把“宅改”成果转化为群众实实在在的获得感。如何盘活闲置资源，将“一潭死水”变成“源头活水”，则是该村深化“宅改”工作探索的重点。

2019 年，蓝田宋家村在上级党委政府支持下，利用腾退的宅基地建设教育培训基地。共出让集体建设用地27.96 亩用于鹰潭红旗干部学院建设，村集体收益310 余万元。

红旗干部学院办起来了，同时也带动了乡村旅游。为进一步满足学员和游客住宿需求，村民理事会牵头成立物业公司，带动全村发展民宿产业。村民们腾出自家部分房间进行装修改造。装修费用一半由村民自己支付，另一半则来自政府提供的无息贷款资金。新装好的房间交给物业公司统一运营管理。

“家里有三层半楼房，其中四个房间改造成了客房，出租收入3万多元，从来没想过四间民房一年能赚到这么多钱。”宋家村理事会会员宋载有乐呵呵地说道。

“目前全村有39 栋200 多间民宿，既满足了干部学院学员的住宿问题，也能提供给游客居住。”红旗干部学院老师贾丽表示，如今村民们幸福感普遍很高。

“宅改”美了村庄、富了村民。蓝田宋家村先后荣获“国家森林乡村”“全国乡村治理示范村”“江西省十佳美丽乡村”等荣誉，迈步走上了乡村振兴的阳关大道。