建筑工程造价审核策略探析

邓林

（中化商务有限公司 北京 100000）

建筑工程造价关系到建筑工程的成本控制、经济效益等，是建筑工程施工管理核心组成部分。尤其是近些年建筑工程数量不断增加，国家的大力建设与建筑工程施工水平的提高，都对建筑工程造价提出更高要求。工程造价贯穿建筑工程全过程，要对工程施工费用进行控制，以此保证建筑工程施工的顺利完成。工程造价审核是对工程造价的基本管理，工程造价涉及内容比较多，管理系统庞大复杂，尤其是工程计算方面必须保证准确性。以有效的工程造价审核手段、完善的审核策略，保证工程造价准确性与实效性。基于此，加大对工程造价审核的研究力度，制定更有效的建筑工程造价审核策略，提高建筑工程造价审核水平。

1 建筑工程造价审核原则

1.1 坚持质量根本原则

建筑工程作为城市建设与社会发展的重要力量，关系着城市框架的稳定与发展速度。建筑工程中，工程造价至关重要，工程造价审核工作的开展必须坚持质量根本原则，保证建筑工程项目的施工质量［1］。质量根本原则的落实主要体现在工程造价质量监督方面，严格遵循建筑工程施工标准，所有施工环节均顺利完成。施工技术的科学应用、施工细节的全方面处理都必须以质量根本为前提，从而顺利完成建筑工程造价审核工作，提高建筑工程施工质量。

1.2 遵循预防为主原则

建筑工程项目涉及大量施工工艺，施工材料类型多元化，施工操作技术要求严格，加上建筑工程本身施工周期长、影响因素多，因此存在很多施工风险。面对这种情况，工程造价审核期间，就必须从风险与安全问题预防等角度出发，所有审核工作都必须提前做好风险分析，从施工前到施工后，所有施工环节都必须严格进行造价控制［2］。以工程造价审核标准、质量控制标准与预防体系为基础，对原材料质量及时检验，避免原材料出现质量问题。对施工方案详细制订并重复审核，不能忽略任何施工环节等。预防为主原则下，及时协助建筑工程造价完成审核工作，排除风险。

1.3 遵循人为控制原则

建筑工程造价审核工作的开展还需要遵循人为控制原则。所有工程造价审核工作的完成都必须由审核队伍展开，因此，审核人员的工作能力、职业素养等至关重要［3］。建筑工程造价审核工作难度大，审核人员必须在工作中不断摸索，提升审核能力，这样才能够真正地实现建筑工程造价审核的准确性，保证信息的真实性。人为控制原则引导建筑工程造价审核人员严格按照施工标准、有序地完成审核处理，不断积累工程造价审核经验，从而达到理想的工程造价审核效果。

2 建筑工程造价审核内容

建筑工程造价审核内容的介绍是工程造价审核工作的开始与建筑工程施工质量保证的基本前提。建筑工程造价必须贯穿项目全程，审核同样如此，不能忽略建筑工程所有施工环节，尤其是施工技术应用、施工成本控制等方面。通过对工程造价中预算成本与实际成本的对比，审核建筑项目工程造价是否达到预期目标［4］。以审核为代表对建筑工程中的成本偏差进行分析，并总结出现这种现象的原因，随后制定对应的解决措施，灵活调整成本控制策略，实时跟踪工程项目成本造价情况，切实将建筑工程项目的所有成本支出与资源配置均控制在目标成本与施工管理计划范围之内［5］。

首先，在建筑工程造价审核期间，需对工程造价进行组织结构审核，安排专门人员，按照工程造价审核监督制度，全方面审核建筑工程造价工作。利用奖惩搭配的处理措施，为工程造价审核工作创造有利条件。

其次，规划审核内容。将审核内容分化为套用单价与工程量两方面，分别完成审核工作。

在套用单价审核中，审核的第一步是整理定额单价，待定额单价通过审核后，对换算单位进行审核，并选择合理的审核方法。第二步是重复之前审核步骤，经二次审核后，提高建筑工程造价套用单价审核的准确性。

工程量审核中，首先需对工程量误差进行确定，了解其正负后进入到下一个审核环节。其次是对土方开挖高度进行审核，严格按照施工要求，开挖高度必须小于建筑工程项目室外高度。再次是图纸数据方面的审核，精准计算，避免审核结果出现差错。最后是审核建筑工程室外高度实际尺寸，随机对工程量展开计算［6］。工程量的审核对建筑工程项目施工与成本造价管理非常重要，因此，这方面是工程造价审核的重中之重。

3 建筑工程造价审核技巧

建筑工程造价审核工作，受到建筑工程项目特点的影响，以及限于工程造价管理的要求，审核工作必须提高其适应性，能够在建筑工程造价审核中跟随工程施工与造价变化情况随机应变、灵活调整。综合近些年建筑工程造价审核工作经验，对工程造价审核工作技巧进行了总结，具体体现在以下几方面。

（1）巧妙运用全面审核法。建筑工程造价审核中，根据对工程合同、计算方式、设计图纸等管理审核要求，利用全面审核法，完成建筑工程造价审核工作。全面审核法的应用，其主要形式是全方面审核，体现出审核细致的优势［7］。特别是工程造价中的细小环节，如施工单价、材料利用或者生活费用支出等。从审核操作上来讲，全面审核法审核准确性高，但是也存在一些不足，首先是全面审核需要消耗大量时间，且建筑工程造价中部分造价重复，这样一来审核也会重复，审核人员工作压力比较。全面审核法比较适合中小型建筑项目，对于大规模的建筑工程，审核成本与人力投资等过大。

（2）对比审核法的应用。对比审核法主要是以建筑工程项目为中心，选择与项目相同地区的建筑工程类型，对其设计方案进行研究，并且保证建筑用料相近，以此来进行对比审核，其中涉及已建成的建筑项目与未建成的建筑项目，主要是为了满足建筑工程预算方案的制订。最终，对比的内容以预算资料为主，延伸出工程造价中的建筑设计、材料选择与使用、基本造价等［8］。通过对比发现工程造价差异，可以从中寻找与建筑工程造价审核规定不相符的项目，并迅速做出调整。

（3）重点审核法的应用。重点审核法同样是建筑工程造价审核中的重要审核方法，重点审核法实际应用具有明显的针对性，集中在建筑工程中重要的个体项目或者重点项目，同时，还会对工程量大的项目进行审核［9］。重点审核法与其他审核法并不发生冲突，重点审核法单独完成审核工作，重点审核法的应用步骤如下。

第一，明确预算在工程造价中的重点地位。对于重点项目来讲，都具有统一的特点，即工程量大。重点审核法着重对施工图纸、施工建设进程、施工参数换算、施工数据准确性、单价预算等进行审核。

第二，时刻注意建筑工程施工质量的审核。工程量比较大的施工项目，施工工艺比较多，施工环节的衔接、施工技术的转换等都非常重要，必须确保所有施工处理都操作到位。以重点审核法与其他审核法搭配，改变单一审核法审核局限现象，以此保证建筑工程造价的最终审核效果。

（4）套用单价审核方法的应用。该审核方法以固定价格直接套用，因此，审核之前，必须对设计图纸、施工内容等做好详细调查对比，保持一致性是审核的基本前提［10］。参考套用单价审核方法实际审核必然项目，如建筑项目施工图纸、建筑项目结构尺寸、建筑项目强度属性、建筑项目固定主材料、建筑项目材料价格等，这些都需在套用审核之前及时换算，并且对建筑相关系数进行转换，如此才能够有效规避建筑工程造价审核影响因素。

4 建筑工程造价审核优化措施

4.1 加大建筑工程造价审核准备力度

建筑工程造价审核工作开展之前，必须做好充足的审核准备。建筑工程造价审核工作本身就比较繁琐，加上工程造价内容类型比较多，各方面资料整理难度大，因此，为保证后期审核工作的顺利完成，必须提高对建筑工程造价审核准备的重视，尽可能减少后期审核工作困扰，从而有效规避建筑工程造价审核计算错误或者数据与资料漏计等现象。有效的建筑工程造价审核准备工作，不仅可以将冗余审核步骤省略，减少重复计算操作，还可以强化工程造价审核的适应性，提高工程造价审核的真实性、数据分析与计算的准确性。

建筑工程造价审核准备工作，首先要组建专业审核团队，及时整理建筑工程项目工程造价相关资料，熟悉工程项目内容，根据施工环节梳理审核思路，提前明确工程造价审核中需要注意的事项。其次是进一步完善建筑工程造价审核规范，统一建筑工程造价施工操作标准与质量要求，整合项目资料，对工程项目有关数据均进行核对，特别是施工设计图纸、建筑工程分布、施工方案实施等。待建筑工程项目相关资料整理完毕，对建筑工程的成本预算、建筑价格表进行编制，同时，制订工程定额预算计划等。这些工程造价审核准备工作都是后续审核工作开展的重要依据。

4.2 进一步完善工程造价审核管理制度

工程造价审核管理制度的完善，重点为审核方式、资料收集方面。制度是管理措施实施的方向标，若制度存在缺失或者不完善之处，不可避免地会在实际管理审核中出现漏洞或者失误。目前，建筑工程项目对工程造价审核越来越重视，为了提高工程造价审核的水平，需在现有审核管理制度基础上，进一步完善与优化。建筑工程管理层必须正确认识工程造价审核的重要意义，梳理正确的工程造价审核意识，端正工程造价审核团队的工作态度。对建筑工程造价审核内容进行科学规划，一切以审核工作高效、顺利完成为前提，科学降低工程造价审核难度，完善审核管理制度引导，减轻审核人员工作压力。科学选择工程造价审核方式，根据工程项目属性与具体特点，灵活搭配审核方法，编织高效的工程造价审核网格，保证所有审核环节高效完成。审核方式选择制度完善基础上，还需要对审核材料收集制度进行优化。目前，审核材料收集方面并没有系统的管理制度，很多收集工作均按照碎片化管理模式完成。正因为如此，建筑工程造价审核资料整理方面才会频繁出现问题，数据错误、真实性待考量等。资料收集制度的完善要求审核工作人员必须随时对重要资料核查并记录，编写精准的审核信息，所有审核资料的收集都要做到实事求是、准确完整。资料是审核最直接的依据，资料的准确是工程造价审核有效性的基础，基于此，建筑工程造价审核资料收集制度的完善迫在眉睫。

4.3 降低工程造价审核计算误差概率

计算误差概率的降低，对于建筑工程造价审核来讲是技术性创新。工程造价审核中涉及很多计算环节，如施工中价格的变化、材料成本的增加等，这些都需要精准的计算才能达到审核目的。计算误差直接关系到工程造价审核的准确性，计算误差概率的巧妙调整，需严格按照建筑工程造价审核规定制定。计算误差概率降低切入点主要体现在3个方面。

第一，工程项目整体费用的审核与计算。重点为价格指数，计算出准确的价格指数，这样就可以保证费用审核参考的科学性；另外，还要计算价格差，重复审核计算结果，与合理范围进行对比，根据价格差标准值，适当调整。

第二，对工程项目中的特殊费用进行重点审核。特殊费用在工程造价管理中不同于常规费用，其审核环节较多，因此，在工程造价审核中需重点关注。

第三，计算程序方面的审核。以特定检测方法对计算程序全方面检测，确保工程造价审核中的所有程序均能够正常运行，并且及时降低程序计算误差出现率，为建筑工程造价审核精准度的提升创造有利条件。

5 结语

综上所述，建筑工程造价审核是提高建筑工程造价管理水平、保证工程施工质量的关键。建筑工程造价涉及内容较多，建设工程数量增加，工程造价审核难度加大。工程造价审核帮助建筑工程及时发现管理问题，灵活调整工程造价方案，科学排除建筑工程施工风险。建筑工程造价审核策略的完善必须对审核原则与审核内容明确，遵循建筑工程项目管理规范，进一步对建筑工程造价审核管理制度进行完善，尤其是资料收集方面，保证工程资料的真实性、完整性，扎实工程造价审核基础。