天空之城化腐朽为神奇

郭玲

在浙西南的绿水青山之间，有一座浮游在悬崖上的天空之城。如今，这里已经成为远近闻名的网红打卡地。

那云温泉度假村·悬崖上的天空之城，坐落于浙江省丽水市景宁畲族自治县鹤溪街道原扫口村老鸦尖西麓（景宁包山铁矿矿区块），屹立在苍翠山林和高耸山崖之间，距离县城1.5公里，高速入口3公里，交通便捷，环境优美。

通过对废弃的包山铁矿矿区、矿洞及周边山体植入各类时尚元素的方式，项目化腐朽为神奇，打造出包括矿洞睡眠客房、矿洞音乐厅、矿洞酒窖、矿洞博物馆等在内的亚洲首座沉浸式矿洞景观群落，以及云沐温泉中心、离地高度300多米的云镜天空泳池、云崖西餐厅等全新业态。在2021年在上海举办的第七届全球文旅产业精品住宿高峰论坛上，那云温泉度假村·悬崖上的天空之城被评为中国最具期待度假酒店。

悬崖上的天空之城一期已于2022年1月投入试运营，春节期间预订爆满，吸引了全国各地游客来此游玩，并大呼惊艳。该项目对于推动景宁全域旅游建设、加快旅游业转型升级、培育景宁支柱产业作出了积极贡献。

站在山顶，当眼前的云、水、崖在脑海中穿梭，久违的故乡记忆慢慢被唤醒——年轻时从景宁走出去闯世界、如今又带着浓浓的情怀回到故乡的乡贤——那云文旅創始人叶丽斌，在这一刻心中有了决定：家乡这么美，我要将家乡的特色优势串联起来，助推家乡旅游和经济发展！

悬崖上的天空之城项目2019年成功落地景宁，源于叶丽斌对家乡的情怀与期待。

叶丽斌从小在山里长大，喜欢看山里的云，云绕青山，让人有一种住在云端的感觉，像天空之城一样美妙。家乡的那片云就此在他心里种下一个梦。此后很长时间，叶丽斌都在外闯荡，他深耕实业几十年，事业有成，怀着对故土亲人的念想回到家乡。

一个偶然的机会，叶丽斌在青山绿水间见到景宁老鸦尖西麓的废弃老矿区，这座矿区的正对面是一座峡谷，周边是畲民聚集地。叶丽斌径自寻路登上山顶，眼前的云、水、崖唤醒了他的记忆。这虽然是一块废弃的矿区，但立于云山之上却别有一番意境，何不变废为宝呢？从那时起，他就萌生了回乡创业助力家乡旅游产业发展的想法。

2018年，在景宁县委县政府的大力支持下，经景宁县文旅局、发改局、自规局和鹤溪街道等单位的共同努力，那云文旅正式开启了悬崖上的天空之城的建设序幕。

那云温泉度假村·悬崖上的天空之城总规划建筑面积达68000平方米，打造景区+度假村双模式运营的综合性度假生活目的地。景区以旧工业废址包山铁矿为再造蓝本，在实施山水林田湖草沙一体化保护和修复的同时深度挖掘矿山文脉和人文底蕴，以“生命共同体”的理念为根本指引，打造出了国内首座沉浸式矿山景观群落。而温泉度假村板块则是以景宁的畲居部落文化为时空底蕴，通过对人、空间与自然互生关系的解读，将生活动线融合到丽水山区特有的悬崖、山林、河谷、云水中，涵盖“温泉、旅宿、康养、矿洞、娱乐、餐饮、艺术、文化”八大核心业态，以先锋度假多元共生为理念，旨在打造一处旗舰级度假生活目的地。

家乡的特色资源、独特的地理结构给予了叶丽斌的设计团队无限的灵感。他们打造了矿洞景观群落、无边界泳池、国内首个崖间温泉养生目的地等多个世界级打卡点。考虑到畲族文化的推广，叶丽斌还在度假村的运营场景中融入畲族仪式和十大碗美食。为了让建筑和环境和谐共生，建筑团队从施工、工艺到用材，每个细节都做到极致，项目仅建筑专利就达到100多个。团队还打造了成熟的家居供应链体系，选用百年老木，通过现代美学再创造，形成了那云独一无二的云山木房家居系列产品。

每一个来到悬崖上的天空之城的人，都会为之惊艳。离地300多米的云镜天空泳池、国内首个悬崖峭壁上的观光齿轨列车、瓯江支流小溪边的无边泳池、数字艺术演绎多元素的文化艺术街区等形式多样、动静结合的娱乐休闲场景，吸引音乐发烧友、T台爱好者、潜水爱好者、普通观光客等各类人群来此享受自在生活。

业内人士如此评价：悬崖上的天空之城，是首个刷新对景宁旅游认知的度假村项目，承载着叶丽斌对家乡的灵感来源与初心，那云构建的不仅是一座不可思议的天空之城，更是一个身心可栖的故乡，一场将家乡推向中国乃至世界舞台的云中之舞！

废弃的矿山、没有地产配套、没有高铁飞机直达、周边没有黄山一样的大景区，也没有杭州、上海等大城市带来的客流……面对如此之多的劣势，那云温泉度假村·悬崖上的天空之城最终打造成为浙西南文旅地标项目，建设中克服了许多挑战，更带来诸多启示。

项目推进过程中，为了让企业家专心创业、放心投资、安心经营，景宁县委县政府坚持多干少说，多服务少指导。据介绍，由于项目的主体工程都是建在山坡悬崖上，很多规划设计建设标准、证件办理和验收标准都是首创，部门的强大合力创新了项目的探索机制。当地按照“简化程序、高效服务、急事急办、特事特办”的原则，开通项目跟踪服务机制和包办机制。一是建立“县领导服务工作专班”，专门为悬崖上的天空之城项目制定“一个县主要领导一个专班一抓到底”工作机制。二是建立四张清单：一张项目审批清单，通过项目审批一环扣一环，通过同步审批、承诺制审批等方式，仅用36个工作日就完成了“三证”办理等全部审批事项，相比最多跑一次80个工作日节省一半多时间，跑出了审批加速度;一张项目推进进度清单，从项目招商、政策处理、土地审批到项目开工仅用1年的时间，建设期从原来的3年提前到一年半完成，创出文旅项目建设新速度;一张问题清单，进一步明确问题事项，落实责任主体及责任人，急企业所急，解企业所困，全力破解难题，让企业没有后顾之忧，集中精力开发建设项目;一张主动服务事项清单，各相关部门根据自身职能工作，主动梳理服务事项，上门为企业服务、现场办公达50余次，还明确旅游部门上门服务每周不少于1次，各相关部门形成了合力，共协商同落实，想企业所想，给予企业更加便捷的绿色通道，确保该项目的顺利推进，也营造了景宁招商引资良好的环境。

2021年7月，当悬崖上的天空之城项目完成一期矿洞、温泉、空中泳池等工程并交付使用时，见证它诞生的每一个人都百感交集。当地文旅部门负责人表示，这一项目的建成具有深远意义，一是成为景宁首个零房产配套的重大文旅项目，如此投资规模的项目实现零房产配套在丽水市乃至浙江省都很少见，为今后文旅项目合作洽谈提供了新样板。二是该项目是利用废弃矿山资源策划的一个高度时尚文旅项目，为探索全新的废弃矿区治理再利用、变废为宝，产业“退二进三”提供借鉴。三是该项目的主体工程全部建设在悬崖之上，为山区探索如何向山坡悬崖要土地、向垂直要空间提供了创新之路，大大提高了山区土地的利用空间。四是该项目立足生态和民族文化资源，但项目主题又完全跳出生态、跳出畲族，所有的内容都是策划型业态，为实现跨山统筹、跳出传统的资源型旅游开发模式、打造具有国际范的时尚项目提供了有益的借鉴。