房屋建筑工程管理质量管理控制研究

向文静

【摘要】随着我国建筑事业的飞速发展，房屋建筑数量与规模日益扩大，在房屋建筑项目的管理工作中，质量管理作为重中之重，对于质量管控而言，对相关 人员提出了高度重视的要求，搞好施工前期与施工期间的质量管控工作，确保施工质量可以和我国规范完全相符。故此，本文就房建工程施工质量的管理作用，分析房建工程的具体特征，进一步研究房屋建筑工程的质量管理受到的影响，提出房屋建筑工程的质量管控措施，仅供参考。

【关键词】房屋建筑工程;质量管理;控制策略

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.11.035

引言：

房屋建筑工程施工质量的基础保证就是质量管理工作，而且其还是房屋建筑实用性延长的基础，其具备着不可流动性与一次投资性特征，所以对房建工程质量方面的要求特高。质量控制在房建工程的管理工作中属于非常重要的内容，其质量管理举措始终备受各界重视。众所周知，质量作为所有房建工程的生命，在房建工程的实践管理中，业界应该将质量管理置于首位，如此才能实现房屋建筑工程质量的全面提升。伴随我国经济的持续发展与民众生活质量的提升，房产行业正在蒸蒸日上的发展，社会民众对房建工程施工质量提出了相对严格的要求，而且对管理者本身的综合素质方面也提出了很高的要求，意在提高我国房屋建筑工程整体质量。

1、房建工程施工质量的管理作用

基于我国发展实况来看，房地产企业作为我国支柱行业。所以为促进房地产企业可以积极健康的发展，我国必须对房建工程的质量管理提高重视度。在建筑行业中，房建工程的质量管控占据着较高地位，其存在的价值具有以下几点。

1.1加强房建工程的质量管理可以提升行业的竞争力

基于施工行业来说，将房建工程施工质量的管理工作落实好关乎行业的声誉以及其长存发展。针对房建工程的质量管控来说，需要将关注点置于三方面，即安全、进度、质量，在这三者中质量占有核心位置。在追逐进度的同时，需重视其质量，重视质量又能在某种层次上保证其安全，三者具备着相互辅助的联系。另外，在房建工程的管理中需要将质量管控工作做好，并在各项施工细节中落实质量管理，通过严格监管相关施工环节，以防因细节中出现质量问题而影响到工程整体的施工质量。同时，还要节约施工材料，只有节省成本才能实现企业经济收益的全面提高。所以将房建工程的质量管控工作做好，可在某种层次上确保施工行业将施工任务保质保量的完成，从而树立良好的企业形象，提升企业在市场上的竞争能力，保证企业可以在市场上占据稳定地位的同时，从而实现持续健康的发展。

1.2加强房建工程的质量管理可以保证民众生命及财产安全

人们赖以生存的基础就是建筑，建筑作为可供人们活动的重要场所。随着房建工程如火如荼的建设，人们和建筑之间的关系日益密切化，在当今社会中，人们提高了房建工程的要求，开始重视建筑的设计感、美观性、安全性并重，这就为房建工程的施工人员遇到更大的挑战。所以房建工程施工质量的管理人员需认真落实工作责任，将工程质量的管理工作落实好，为人们生命安全及财产安全夯实基础。

1.3加强房建工程的质量管理可以保证房屋安全使用

房建工程质量管控工作之所以非常重要，主要原因在于其与广大民众生命安全和现实生活密切相连。加强房建工程的质量管控有利于促进房屋安全使用，还能构建相对和谐的社会。房建工程自身属于具备公共利益的一个项目，有关施工行业需承担其广大民众居住安全与使用安全的职责。

1.4加强房建工程的质量管理可以推动建筑企业稳定发展

各个行业的发展可以促进我国经济稳定发展，建筑企业始终都是国之重要的支柱性产业，在促进我国经济的发展中，饰演不可忽略的角色。伴随经济持续发展的过程中，城市进程速度日益加快，人口量不断增加，住房压力始终都在增长。基于此种背景下，将房建项目的质量管理工作做好，既能推动建筑企业持续发展，保证建筑企业在推动经济发展中支柱作用发挥好，还能利用对其他行业发展的带动，从而为国家经济的持续发展作贡献。

2、房建工程的具体特征

房建工程具备着属于自己的特征，具体可从以下方面分析和阐述。

2.1具有相对复杂的制约因素

房建工程具有很多类型，各种类型房屋建筑的功能、建设需求之间的偏差也非常大，工程建设階段容易遭受诸多影响因素的干扰，这些影响因素具体包括地质环境、气候条件、水文环境等。故此，房建工程在具体施工之前，对相关技术者提出将项目的研究工作合理做好，并收集相关数据和资料进行比较，以此为前提进行科学性施工方案的制定，推动相关施工环节可以正常开展，从而保证施工环节的质量与相关规范标准完全相符。

2.2房建工程施工中的偏差很大

房建工程具备着自己的特征，这对于工程实际的施工效果及预期目标偏差存在着影响。若是偏差度很大，容易直接影响到工程的施工质量，造成房建工程的施工质量无法获得保证，且还会严重影响到房屋建筑的舒适性及安全性等。为了避免发生此类问题，工程的各项施工环节需加强管控质量，避免发生风险问题及安全隐患，从而保证各项施工环节的正常开展。

2.3具有诸多潜在的风险因素

在房建项目的整体施工中，最基础的一项工作就是地基施工，其对房建工程的施工稳固性及安全性等具有直接的影响。在地基基础的施工流程中，容易在某种层次上受地基环境方面的不利影响，如湿土及黏土等，对于地基施工具备着不同的要求。若是施工前期尚未将现场的勘察工作做好，及尚未深层掌握施工现场的地质状况及水文状况等，很有可能提高施工阶段的难度，且整体施工流程也会变得非常复杂。此外，房屋建筑项目具备着很大的规模、施工环节也非常复杂、施工流动性较大等特征，在施工阶段各施工需要频繁交接，而在此流程中，尚未加强把控各项施工细节，外加施工管理者在落实工作时出现疏漏，造成整体施工流程发生诸多潜在的风险因素，这些因素都会对工程正常开展造成影响。3378F8DE-674F-4165-AA23-F09749555766

3、房屋建筑工程的质量管理受到的影响

在诸多影响因素的侵扰下，房建工程的质量管理工作中仍有诸多问题存在。为了对房建工程的质量实现高效管理，避免出现安全事故，施工管理人员需立身于实际，梳理房建工程质量管理的影响因素，促进房建工程的质量管控方向进一步明确。

3.1材料影响因素

房建工程的施工材料也会直接影响着其施工质量，当前建筑材料具有很多种，若是无法掌控材料质量，容易让工程管理难度在无形中加大。建筑施工材料包括混凝土、砂石等，材料以混凝土為主，其属于目前经常施工的一种材料，在其的制备中，需要用到的原材料有很多种，包括细骨料、粗骨料等，在其的制备过程中，若是尚未对这些材料进行严加把控，势必会造成入场的材料质量无法达标，从而对施工质量产生恶劣的影响，造成质量控制备受困扰。在房建工程的基本构成中，施工材料如同人体细胞一般的存在着，其质量功能对房建工程的整体质量具有直接的影响。有些单位为了缩减成本，需根据施工技术的相关标准下限进行施工材料的优先选择，造成房建工程频发质量问题，这些问题具体呈现于以下方面：（1）保温效率不佳，导致室内的能耗高;（2）房屋经常出现深水问题，导致工程的使用价值下降;（3）房建工程的应用周期缩短，这在某种层次上容易引起社会型问题;（4）外墙体的施工材料掉落，使其的视觉效果并不理想;（5）楼板的厚度不够，以至于楼层的隔音效果不强。

3.2质量监管工作不够科学

虽说我国建筑科学和工程技术呈逐渐飞速发展趋势，但我国现代化住宅建筑行业基础建设管理技术与生产设备需进一步改善。但因建筑工程质量管控工作中仍具有很多问题存在，需要明确认知管理质量远比目前国际上先进的技术落后很多，其中的关键因素就是房建工程的建设单位尚不具备较高的质量管控技术，由于部分建建设单位尚未将这方面置于第一位。另外一个主要因素就是，项目在正式开启前期，我国很多建设单位尚未进一步调查和统计房屋建筑工程。

3.3人为影响因素

据既往经验而言，房建工程的质量管控效果通常和管理者之间存在的相对密切的关系。从房建工程设计、决策、施工、管理一系列方面来看，每个施工环节都要人员的直接参与，只有将人们主观性与能动性全面发挥出来，才能保证房建工程的质量管控工作可以正常开展，从而保证工程的施工质量。但当前部分施工管理者尚不具备较强的质量管控意识，尚未进一步认知质量管控价值，造成工程各项质量管理无法收获理想的效果。从相关结构的研究数据公布而言，由于人为影响因素所致的房建工程安全事故在建筑安全全部故障中约占80%左右。鉴于此类具体状况而言，在加强管控房建工程的质量时，需高度关注人为影响因素，选择合适的管控对策，提升管理程度，最大化避免人为影响因素对房建工程质量管理工作造成的影响。

3.4设备影响因素

为促进房建工程的施工周期缩短及施工质量提高，通常施工行业会借鉴各种设备展开施工操作。所以施工设备应用效果、设备参数的设置状况，都会严重影响到房建工程的质量。故此，在工程的各项管理与控制环节中，相关员工需要将设备日常的管理和维护工作做好，若是没有做好，容易对房建工程的整体质量产生不利影响。

4、房屋建筑工程的质量管控措施

4.1信息化管理方法的合理运用

在房建工程施工质量的具体管控中，为促进管理水平及质量的提升，需优化和完善传统的质控方法，并选择信息化的管理方法。在目前社会飞速发展环境下，随着现代化信息技术与互联网技术的涌现，人们生活及工作都获得了极大方便。所以将现代化信息管理模式用于质控工作中。房建工程在施工中采用信息管理方法，具体就是对工程开展集成管理，通过使用信息化的管理平台，获得员工所需的管理数据及相关信息，促进管理质量和管理效果全面提高。工程各个参与方在此流程中需对工程的施工进度与管理状况合理掌握，以此为前提优化调节各项施工环节。

4.2施工材料与工程质量的严格管控

房建工程施工材料的质量管控部门需合理选择具备安全监管质量检查标准的技术者，肩负对施工材料的质量监管职责，配合我国相关部门同时对材料的质量进行查验，唯有获取省级质量管理部门的查验许可后，才能让进入房建工程的施工现场并使用。

4.3施工流程的规范监管

（1）施工材料与设备的强化管理。对于施工材料和设备的管理工作而言，房建施工单位需要从以下方面进行：第一，企业需要将前期的采购工作做好，按照施工规划以及具体要求，对采购部门和财务部门提出联合拟定采购规划的要求，选择合适的采购者筛查材料市场的均价及供应商，将材料质量的检查工作做好，以防不合规的材料流入施工现场，对工程质量产生严重的影响;而且对采购部门、质检部门、库管部门提出强强联合的要求，贯彻材料和设备的管理工作，按照材料类型进行分开储存，并对其数量进行定期核查与盘点，以防发生材料遗失或是紧缺问题;第二，为了对施工中成本浪费问题有效减少，需要加强管理施工材料和设备。

（2）工程各项工作的合理协调。房建工程在具体施工中，各项规范的设置都要鉴于实际状况，如房建工程的施工单位在选择工程分包的管理方法时，需要对不同阶段中工程施工进度的实况充分考虑，贯彻各个职能部和分包部门的监管责任，确定他们的工作范围，并对施工流程构建一个相对完善的台账，以此将施工流程中所消耗的成本全面反映出来;而且将各个管理部和分包部门的配合与联系协调好，以防出现工序混乱的问题。房建施工行业可通过项目管理组与协调管理程序合理构建，一方面可以鉴于工程整体状况进行管理工作职责和权限的合理协调，另一方面强化工程施工中的监控力度，通过组织结构的完善与规范秩序的优化等，降低人为操作导致的影响。

4.4完善质量管控系统的创建

在房建工程质量管理工作开展中，为了将质控工作本身的价值发挥出来，让施工流程中的各种质量问题可以及时被发展并处理，完善化质量管控系统的创建作为重中之重。在房建工程质量管理系统的建设中需从以下方面开展：3378F8DE-674F-4165-AA23-F09749555766

（1）在房建工程传统的施工流程中，需要将工程实况结合起来进行合适质控系统的制定，但如今房建行业呈飞速发展趋势，以往房建工程的质控系统已经无法满足当前开展的质控需求。但系统仍具有诸多有效的条例，需要合理运用这些有效条例，并以此为前提细化相关条例，以确保质控系统更加完善。

（2）鼓励更多员工在质控系统建设中积极参与，每位员工都能将本身工作经验结合在一起，提出有效的建议和意见。针对员工所提的相关建议需详细记录好，在质控系统中合理融入行之有效的内容，保证质控系统的可操作性进一步加强。

（3）房建工程的质控系统中，需要将每个质控员工完成任务与肩负的职责加强明确，从而避免工程中发生遗漏。为确保质控管理工作可以准确细致的开展，相关管理者需进行岗位责任制的合理制定，专项部门与员工都要协调管理好工程质量，将工程实况结合在一起后，制定质量的管控目标，从而确保质控工作可以有效开展。

（4）完善建设质量管控系统。需在法律规范的前提下开展，行政部门也要将监管工作落实好，按照具体状况动态优化和调整系统，创新监管模式，为行业营造高效的操作环境，且确保房建施工单位管理质量进一步提升的过程中，实现质量管理优势的有效发挥。

结语：

总之，房屋建筑工程中的建设核心就是质量管理，只有将质量管理工作做好，才能确保施工任务正常开展。但建设工程质量呈现于房建工程的全部流程之中，所以工程质量管理并非简单的一项工作，则是相对复杂的系统性工程，其对施工单位提出了将工程建设、现场勘察、施工等质量管理与有关部门应有作用合理协调的要求，促进房建工程整体质量实现最大化提升。而且，有关部门与单位需要做好相互之间的协作与监管，贯彻落实我国各方主体的相关职责，这样才能确保工程质量有效提升，从而推动我国建筑行业获得最大化经济收益。

参考文献：

[1]张凤云.房屋建筑工程项目质量管理与控制研究[J].城市建筑，2014，（06）：144-145.

[2]吴刚.房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施研究[J].工程建设与设计，2018（10）：2.

[3]黄杰，梁利丽.房屋建筑工程质量与安全管理的研究和探讨[J].城市建设理论研究：电子版，2012（15）：1-4.

[4]杨小艳.房屋建筑工程管理质量管理控制探析[J].工程技术：引文版，2016，5（03）：00034-00034.

[5]吴美丽，吴亚丽.房屋建筑工程中项目质量的管理与控制[J].城市建设理论研究：电子版，2016（06）：1906-1906.

[6]蒙仲仕.房屋建筑工程施工管理与质量控制思路[J].建筑技术研究，2021，3（11）：138-139.

[7]王亞旭，王富文.房屋建筑工程项目质量管理与控制探究[J].城市建设理论研究（电子版），2015，（29）：4749-4750.3378F8DE-674F-4165-AA23-F09749555766