海智社区：打造大湾区青年人才社区营建典范

姚颖超

近日，在宁波前湾新区海智未来社区项目内，拥有共享读书、休闲茶吧等功能的乐享中心，篮球房，沿江跑道等全新设施逐一亮相，包含健身房、4点半课堂等功能区在内的C地块正如火如荼建设中。“下班到健身房锻炼身体，周末去休闲茶吧喝喝茶、看看书……”宁波拓普汽车电子有限公司员工王孝峰对即将到来的“未来生活”充满期待。

自2021年5月入选浙江省第三批未来社区创建名单以来，海智未来社区项目紧锣密鼓建设，预计将于今年年底完工。与宁波其他省级未来社区有所不同，位置独特、与众多企业为邻的海智社区，是宁波前湾新区“万亩千亿”智能汽车产业平台的配套社区。作为2014年后新建的全租赁式住宅，海智社区拥有4000余套公寓，单人间、双人间、四人间、套房等不同户型一应俱全，可满足约1.5万人的居住需求。

“海智社区整体建设标准高，数字化植入条件好，在未来社区创建项目中属于整合提升类。因此，项目主要从功能改善、交通优化、空间复合和数字服务等四方面着手建设。”宁波海华数字科技有限公司总经理胡滨告诉记者，“项目聚焦宁波前湾新区产业青年人群安居乐业，承载大湾区产城融合发展需求，要打造具有广泛可复制性和推广价值的未来产业社区样板 。”

对照未来社区“三化九场景”的设计理念，聚焦产业区人群特征和租赁住宅属性，海智未来社区项目着力打造健康、邻里、服务三大特色场景，促进邻里互动，激发社区活力，为青年人群构建无界智享的社区邻里。

“和普通住宅社区不同，海智社区居住人群年龄以20—40岁为主，因此，我们在构建健康场景时弱化养老需求，强化年轻需求。”胡滨说。海智未来社区项目增配了多种类型的运动场所与空间形式，比如，改建室内篮球场、建设智慧跑道等，为社区居民提供丰富的健康活动空间;建设社区卫生服务中心，增设“云诊室”作为24小时健康服务网点，为居民提供“互联网+医疗健康”管理服务，让居民在社区即可享受优质医疗服务。

在构建邻里场景中，海智未来社区项目通过营造特色文化空间、增设邻里共享空间、建立邻里积分体系等，重塑邻里关系，增强青年人群家园归属感。“未来，我们将组织相亲会、志愿服务等丰富的社交活动，不仅满足青年人的活动及交友需求，也增进邻里互动。”胡滨表示。由于海智社区均由企业租赁用作员工宿舍，如何运用邻里场景建立新的企业链路是海智未来社区项目的一个目标。未来，海智未来社区项目将打通企业与社区的链接，将企业党建、企业文化融入社区邻里场景，对接企业间产业需求，建立企业间新的产业链，提升企业间黏性，真正实现产城融合。

未来社区的创建离不开服务的精准匹配。海智未来社区项目正构建“平台+管家”运营模式，拓展線下服务，链接线上功能，实现基本物业服务零收费和增值服务收费，提供共享食堂、共享厨房、共享洗衣房等服务;设置“集中一站式”社区商业综合体，配置超市、餐饮美食、休闲购物等业态，整合沿街商业资源，完善日常生活所需的服务功能，推进社区超市、便利店等服务商数字化转型。

目前，串联“家庭小脑—社区中脑—城市大脑”的海创云平台已基本建设完成。“通过海创云平台之一的物联网平台，能够实现公寓所有设备的连接和数据采集。”胡滨告诉记者，“这将提升物业管理水平和运营能力，也可为用户营造安全、舒适、绿色、高效的使用环境。”基于物联网平台采集的数据以及海创云平台提供的其他组件的支持，海智未来社区项目还开发了“海纳空间”App，目前已基本完成应用设置。据悉，“海纳空间”App不仅能够面向消费者，还能面向政府，真正实现未来社区数字服务触手可及。

“通过未来社区的建设，海智未来社区项目将打造青智家园、数智社区区域等特色亮点，吸引更多高层次人才，助力宁波前湾新区高质量发展。”胡滨表示。BE519F72-15C0-44BF-B687-59DFE141D795