被利用的亲情：价值千万的房产离奇被“偷”

云汐

能拥有价值千万的房子，是让很多人羡慕的事情，可是上海老汉李月平却怎么也高兴不起来。一个叫刘梅的女人将他的房子抵押给银行贷款490万元，由于刘梅不能按时还款，法院只能将房子挂牌拍卖。

明明是自己的房子，刘梅怎么可能办理房屋抵押贷款呢？更令李月平惊讶的是，他根本不认识这个叫刘梅的女人。这到底是怎么回事？李月平能够拿回属于自己的房产吗？

老汉房子离奇被卖

今年59岁的李月平和老伴一直居住在上海闵行区古美街道的一套120多平方米的房子里。考虑到要照顾父母，李月平的女儿李鞠萍大学毕业后就留在上海，并和一个来自长沙的男孩结了婚。尽管工作繁忙，女儿女婿还是经常回来看望李月平夫妇。

2021年3月22日傍晚，李月平和老伴在小区散步回来，发现家里的大门上贴了一张法院的公告。看完公告的内容，李月平差点晕倒。原来，法院查封了房子，将在半个月后挂牌拍卖。公告的内容显示这套房子的主人是一个叫刘梅的人，法院之所以查封房子，是因为她用房子进行了抵押贷款，由于不能按时还款，银行才将她告上法院，进而查封了房子。

李月平怎么也想不通，明明是自己的房子，房主怎么变成刘梅了呢？更要命的是，他根本不认识这个刘梅。思考了半天，李月平想到可能是女儿瞒着他利用房产办理了贷款，可问题是她没有房产证是怎么进行相关操作的呢？

为了弄清楚事情的真相，李月平联系了女儿。李鞠萍匆忙赶回家，看着门口的公告她也是一脸不可置信。她否认自己和丈夫瞒着二老办理了抵押贷款。看着女儿不容置疑的神态，李月平只好到法院了解情况。

法院工作人员向李月平提供了刘梅的部分资料：山东青岛人，现年51岁。李月平想要刘梅的联系方式，工作人员说这是个人隐私不能提供，但还是在李月平的再三要求下，展示了刘梅是该房业主的房产证。房产证显示，刘梅是2018年12月4日变更成为房屋业主的。

李月平根据已知的线索，在脑海里仔细搜寻，可还是想不出有刘梅这样一个人。由于房子已经被查封，李月平只好借住在女儿那里。最后，在女儿的再三启发下，李月平想起几年前去世的老朋友刘宏刚。

2010年，李月平和刘宏刚一同从一家国有企业辞职，创办了一家保洁公司。当年年底，两人以首付60万元、贷款110万元的方式购买了位于闵行的这套房子，既可用作居住，也可用来办公。当时李月平和妻子已经按揭购买了一套房子，属于限购对象，而刘宏刚几年前离了婚，且房子落在前妻名下。考虑再三，李月平决定把房子落在刘宏刚的名下。

妻子提醒李月平，房子写刘宏刚一个人的名字，有风险。但李月平相信，凭自己和刘宏刚几十年的交情，他是不会霸占房子的。

就这样，房子落户到了刘宏刚的名下，他给李月平写了一份保证书，证明房子是两人联合购买，如果哪一天卖掉房子，两人按照出资比例分配卖房款。就这样，在随后8年的时间里，两人相安无事，保洁公司也在两人的共同努力下不断壮大。

考虑到刘宏刚的家庭负担重一些，李月平尽可能地给他一些帮助。刘宏刚的女儿读大学时，李月平每个月都会给她悄悄寄几百块钱。刘宏刚知道后，感动得认李月平当了大哥。

2018年4月，刘宏刚到医院做检查，发现得了肝癌，而且还到了晚期。自知时日不多，刘宏刚找了律师交代身后事，他决定将房子转给李月平，按照约定李月平需要支付给刘宏刚280万元。拿到钱之后，刘宏刚平均分给了自己的兄弟姐妹。

有一次，刘宏刚恳请李月平在自己去世之后，帮忙照顾家人。李月平当即表态，刘宏刚的事情就是自己的事情，他责无旁贷。

5月，刘宏刚在李月平的陪伴下安然离世。料理完刘宏刚的后事，感叹生命无常的李月平转让了保洁公司，开始和妻子过起了游山玩水的生活。

难道是刘宏刚的家人瞒着自己把房子卖给了刘梅？想到那几年房产证一直在刘宏刚的家人手中，李月平变得不安起来，他通过朋友，找到了刘宏刚哥哥刘宝利的电话。考虑到电话中说不清楚，在问到刘宝利的地址后，李月平启程前往山东青岛。

李月平见到了刘宝利，刚说明来意，刘宝利就颤巍巍地说：“我知道你迟早会找过来的，刘梅是我的妹妹。”从刘宝利的讲述中，李月平知道了事情的大概。

当初刘宏刚通过遗嘱妥善处理了银行存款和房产，按照遗嘱，李月平要到房产中心办理过户。但是按照当时的相关规定，这套房子还剩90万元的贷款没有还清，如果房子要过户必须先还清贷款。除此以外，李月平如果想要将房子更名到自己名下，还必须缴纳20%的税费。贷款加税费，面对这么大一笔钱，李月平决定等还完房款再过户，于是将房产证继续留在刘家，而自己每个月负责还贷。而在刘宏刚过世前，刘梅剛和前夫胡兵离婚，为了不想让前夫知道她获得了这么一大笔遗产而过来闹事，于是作为家里老大的刘宝利决定把房产证和刘梅从刘宏刚处继承来的钱全部交由母亲保管。

被利用的亲情

对于哥哥刘宏刚的遗嘱，刘梅并不认可，特别是他对名下房产的处理。看到李月平暂时没有过户的意愿，她决定想办法把房子弄到手。就在这时，刘宝利的母亲去世了，看到妹妹刘梅的生活已经趋于安定，刘宝利便把放在母亲那里的钱转入她的名下，而对于房产证，刘宝利决定先还给李月平，等他还完贷款之后，再配合到房产中心办理过户。

就在刘宝利准备联系李月平交付房产证时，他突然接到刘梅从医院打来的电话。看着躺在病床上浑身伤痕的妹妹，刘宝利才知道，刘梅的前夫胡兵不知道从哪里打听到她得到了巨额遗产，主动找过来大献殷勤，不久两人又住在了一起。在胡兵的甜言蜜语下，刘梅拿出钱给胡兵做生意，可胡兵很快就把钱赔光了。刘梅抱怨胡兵没本事，胡兵一怒之下把她打了一顿。看着受伤的妹妹，刘宝利怒其不争，但也只能留在医院照顾她。

刘梅出院后，刘宝利问她有什么打算。刘梅凑近刘宝利的耳朵低语说：“我有一个来钱的办法，只是需要你的帮忙。”接着，刘梅道出了自己的计划：刘宝利和二姐刘日美签订一份放弃刘宏刚房产继承权的承诺书，等她把房子过户到自己的名下后，就可以拿着房产证到银行贷一笔钱，利用这笔钱可以创业赚钱。

刘梅话音刚落，刘宝利厉声喝道：“这样的事情我劝你想都不要想，这是违法的。”刘梅哭泣道：“你是我的大哥，这个时候你不帮我谁能帮我？”刘宝利丝毫没有松口，警告刘梅不要打房子的主意，不然两人连兄妹都做不了。

在刘宝利这里碰了一鼻子灰，刘梅心生不平，觉得哥哥不近人情，于是把希望寄托在姐姐刘日美身上。这几年姐妹两人关系密切，刘梅希望姐姐能帮自己一把。可是刘梅刚说出自己的想法，刘日美就表示反对。刘梅哭哭啼啼，说刘日美如果不帮她，今后就不认她这个姐姐。

之后几天，刘梅都到刘日美家里吵闹，说她不顾骨肉亲情，在她最困难的时候都不愿伸出援手。

一时间，心软的刘日美左右为难。眼见刘日美的防线逐渐瓦解，刘梅表示，只要她从银行里弄到钱，就好好地做生意，等把錢还给银行，就能再把房子过户给李月平，神不知鬼不觉，就当什么事情都没发生。说着刘梅递给刘日美一份保证书，保证即使出现了意外，也不会牵连她。

看着刘梅信誓旦旦的样子，刘日美在放弃房产继承权的承诺书上签了字。

有了说服刘日美签字的成功“经验”，刘梅利用亲情又多次来游说刘宝利，可刘宝利依然拒绝签字。

一天晚上，刘梅带着两个孩子登门，一看到这情形，刘宝利拒绝开门。刘梅让两个孩子在门口大哭，说舅舅不管他们两个。孩子的哭声引来不少邻居看热闹，迫于压力，刘宝利只好让刘梅和孩子进门。刘宝利责骂刘梅到底想怎么样，刘梅说如果刘宝利不在承诺书上签字，她就和孩子们住在这里。面对胡搅蛮缠的刘梅，刘宝利有苦难言。刘梅趁机说：“你也不想我和孩子们过这样的苦日子，只要我们能及时归还银行的欠款，就什么事情都没有。即便事后李月平追究，我也可以赔偿他一笔钱，相信他看在刘宏刚的情谊上不会把我们怎么样。”

看着跪在地上的妹妹和哭个不停的外甥，刘宝利妥协了。

很快，刘梅同刘宝利和刘日美到公证处，向公证人员隐瞒了刘宏刚生前的遗嘱，由于哥哥姐姐签了放弃继承房产的承诺书，刘梅成了房产唯一的法定继承人。紧接着，刘梅到上海公证处办理了继承房产的公证书。骗得继承房产的公证书后，刘梅又到房产交易中心过户了房产。

作为每月按时还房贷的李月平，对于房子已经过户到刘梅名下的事情毫不知情。此时，房子的价值已经从当初的170万元涨到了1100万元。

难言宽恕的结局

刘梅把房子过户到自己名下后，到一家银行办理了490万元的房产抵押贷款。拿到钱，刘梅开了一家美容院。可是她根本不懂做生意，不到半年时间就亏损了100万元。

没有气馁的刘梅又盘下了一家快递网点。在胡兵的再三保证下，刘梅让他负责快递点的日常管理，但不幸的是，快递点先是发生了一起火灾损失惨重，接着胡兵卷款走人，生意难以为继，刘梅只好低价转手。

接连两次投资失败，刘梅的信心受到了极大打击。在闺蜜的撺掇下，她迷恋上了赌博，经常一掷千金，很快490万元所剩无几。

面对数百万元欠款，刘梅惶惶不可终日。她的选择是极力营造赚了钱的假象，稳住哥哥刘宝利。刘宝利的儿子结婚时，刘梅送了五万元的红包。可一个人独处的时候，刘梅想死的心都有了，她只能安慰自己，即使还不了银行的钱，大不了银行收回房子，她还是毫发无伤。

尽管刘梅极力隐瞒，但是她亏空的事情还是被刘宝利知道了。刘宝利骂刘梅不懂事，怎么还和胡兵纠缠在一起，这次欠的钱实在太多，他也无能为力。刘梅只好找到姐姐刘日美，这次不管刘梅怎么搬出亲情，刘日美也不想再管她。哥哥和姐姐的态度让刘梅寒心，实在没有办法，她破罐子破摔，卖掉了所有能卖的东西，整天东躲西藏。由于不能按时还钱，银行将刘梅告上法院，法院根据房子的地址，送达了查封拍卖的公告，进而东窗事发。

知道了全部真相的李月平反而冷静下来，他觉得当务之急是尽快找到刘梅把事情说清楚。可是刘宝利说，这段时间他也一直在联系妹妹，也没有她的任何消息。李月平认为刘宝利不可能不知道刘梅的去向，他这是在包庇。回到上海后，李月平向上海闵行公安分局报案，民警赴山东了解案情。

其实自从李月平上门了解房子的事情后，刘宝利意识到当初放弃继承房产是对刘梅犯罪的放纵，他决定配合警方把刘梅引出来。打刘梅的电话总是关机，于是他不停地给刘梅发微信，表示如果她愿意回来，可以帮忙筹集资金偿还欠款。与此同时，刘日美也不断给刘梅发短信，用亲情感召她，希望她主动投案自首。

然而一等就是两个月。其实刘梅一直和胡兵在一起，没有去处的她通过朋友找到了胡兵，她以盗窃公司财产为由威胁胡兵，无奈之下胡兵只好给她租了一套房子栖身。平时两人很少外出，听到有警车呼啸经过，就瑟瑟发抖。接到刘宝利发来的微信，特别是哥哥答应帮忙还债，刘梅打算自首，可是胡兵说什么也不同意，还警告她如果敢报警就把她杀了。刘梅懊悔不已，趁胡兵外出买菜时，带了几件衣服逃了出来，并在第一时间联系了警方。

2021年8月，刘梅被警方带回上海，随即刘宝利、刘日美也被立案调查。得知刘梅被警方抓获，李月平丝毫高兴不起来。在派出所，李月平见到了刘宝利，刘宝利提到了刘宏刚，李月平知道刘宝利的意思，希望他看在和刘宏刚的情分上放过刘梅。刘宝利没有为自己的处境担忧，满脑子想的是妹妹，这让李月平感动不已。

9月初，李月平见到了刘梅，他本来想责问刘梅，可看到她耷拉着脑袋，到嘴边的话又咽了回去。

回到家里，李月平翻出了之前和刘宏刚交往时收到的礼物，触景伤情。老伴知道李月平不想把刘梅一家送上法庭，更不想他们身陷牢狱之灾，为此，她陪着李月平咨询了律师。律师表示像刘梅这样的案件，如果能得到李月平的谅解，法院在量刑上会予以充分考虑。但是鉴于刘梅已经触犯相关法律，势必会受到处罚。

得知李月平的态度，刘日美对当初纵容刘梅的行为懊悔不已，而刘宝利更是用手捶打自己的头，说他被亲情所利用了。

目前，李月平的房子已经被再次查封，并停止拍卖。对于李月平来说，已经从最初的愤怒变成了对刘梅的原谅。更让他感动的是，刘宝利和刘日美的家人没有抛弃刘梅，他们多方筹资，归还欠银行的五百余万元，从而最大限度地换取宽大处理。

    编 辑/郑佳慧