高层住宅建筑室内消火栓的有效管理对策研究

李毅浩

摘要：消火栓在消防救援中发挥着至关重要的作用，因此应该加强规范性管理，充分体现消火栓的功能和价值，从而保障人们的生命财产安全。尤其是在高层住宅建筑当中，当发生火灾后，必须及时运用室内消火栓进行控制，才能防止重大事故的发生。然而，在实际中仍旧存在诸多局限性，导致风险隐患增多。文章将对高层住宅建筑室内消火栓管理的重要性进行分析，提出高层住宅建筑室内消火栓管理的问题，探索高层住宅建筑室内消火栓的有效管理对策，为实践工作提供参考。

关键词：高层住宅建筑;室内消火栓;管理对策

中图分类号：TU97       文献标识码：A       文章编号：2096-1227（2021）08-0034-03

当前高层住宅建筑逐渐增多，使得土地资源得到高效化利用，满足了人们的多元化居住需求。由于高度较高且内部空间复杂，因此火灾成了威胁人们居住安全的最大隐患。室内消火栓的配置，可以有效解决初期火灾问题，实现对火灾事故的及时控制，避免火灾范围的扩大化。尤其是随着高层住宅建筑建设标准的不断提高，对于室内消火栓管理工作的重视程度也逐步提升，只有构建一个完善的管理体系，才能确保室内消火栓得到有效应用。传统管理模式存在一定的漏洞，导致消火栓在紧急情况下无法正常使用，错过了最佳扑救时机。因此，应该明确高层住宅建筑的消防特点及需求，全面做好室内消火栓的管理工作，创新管理理念和方法，从而保障建筑的运行安全。

1  高层住宅建筑室内消火栓管理的重要性

消防给水管网、消防水源、控制设备、消防给水设施和室内消火栓设备等，是室内消火栓的基本构成，各个设备的协同配合，共同提高灭火效率，保障人们的生命财产安全[1]。其中，在消火栓设备供水中需要借助于给水管网，包括水平干管、进水管和消防竖管等;消防用水的存储则主要依靠消防给水设施，包括消防水箱、消防水泵和水泵接合器等;在灭火时运用水枪、水带等实现对火灾的及时控制。在消防水泵的启动当中则采用控制设备，系统的工作情况能够得到全面监督和控制。近年来，随着建筑消防等级的提高，室内消火栓设备类型和数量也在增多，加强对室内消火栓的管理，可以使各个设备都处于良好的运行状态当中，通过协同配合保障系统的高效运行。由于在长期运行中会出现线路和管道老化、设备无法启动等问题，严重影响火灾初期的控制工作。因此，应该在日常工作中对室内消火栓的运行状态进行全面监测和评估，制定针对性管理方案，从而确保良好的工作状态。

2  高层住宅建筑室内消火栓管理的问题

2.1  规范性缺失

室内消火栓在设置时未能严格遵循相关标准和规范，导致其功能价值无法得到体现，存在形式化问题，这对于消防救援工作的实施会造成严重影响。此外，在高层住宅建筑的建设中，未能经过严格的审批，其消防系统也未经过验收，这也会使得建筑的火灾风险升高。在设置室内消火栓时，未能考虑到建筑的结构特点、空间布局、人口数量和消防系统构成等要素，导致消火栓位置不合理或者数量不足。缺乏对其他消防设施的综合考量，包括了自动报警系统、消防水池和防排烟系统等等，未能与室内消火栓形成有效的协同配合，对于火灾的控制难度较大。

2.2  监督机制不完善

缺乏对室内消火栓运行情况的严格监督，也会导致其中的问题难以被及时发现，问题积累导致重大事故的发生。在我国相关法律规定当中，对于高层住宅建筑的消防责任做出了明确的划分，但是相关部门在消火栓系统的检查中缺乏专业性，导致火灾隐患排查出现形式化问题，无法真正了解室内消火栓的运行状况，对于其运维和检修工作造成了限制[2]。针对蓄意破坏或者占用消防设施的行为，也未能实现严格管控，导致室内消火栓出现损坏，在使用时出现严重的故障问题，无法保障灭火救援工作的及时开展。

2.3  权责意识不强

在室内消火栓管理中的权责意识不强，会导致“无人管理、无人负责”的现象出现，这也会对整个建筑的消防安全造成威胁。在我国的相关法律当中，明确规定了物业单位的消防责任，然而物业单位对于室内消火栓管理的认知程度不高，在工作中缺乏对室内消火栓的及时维护和保障，导致设备故障或者失效等问题，消火栓的压力较小，无法在使用中保持良好的水压状况。未能增进业主和物业单位、产权单位等各方主体的沟通交流，部分单位为了追求个人利益，导致在室内消火栓管理中的投入不足，因此会使得建筑面临较大的风险。

2.4  消防意识淡薄

居民在消防工作中的重视程度不高，对于室内消火栓存在破坏或者乱堆放物品的现象，这也是影响室内消火栓有效应用的主要因素。在室内消火栓附近的杂物较多，也会对疏散通道造成影响，加大了消防救援的难度。水带和水枪等存在蓄意破坏的现象，在管理工作中缺乏有效的宣传教育，无法带动居民参与到室内消火栓的共同管理当中[3]。

3  高层住宅建筑室内消火栓的有效管理对策

3.1  加强规范管理

管理人员应该积极转变传统管理理念，认识到室内消火栓在整个高层住宅建筑中的重要性，增强管理工作的规范性，从而使其中的隐患问题及时得到解决。引入标准化和精细化管理理念，消除传统粗放式管理带来的弊端，注重对每一个关键环节的控制，实现对管理薄弱环节的及时弥补。在工作中应该严格遵循《消防法》的相关规定和要求，获得可靠的管理依据，实现各个部门的有效沟通与协调，共同保障室内消火栓的良好运行效果。在管理工作中应该遵循实事求是的基本原则，认识到高层住宅建筑的特点，确保室内消火栓的数量能够满足火灾的扑救需求，在重点防火位置设置室内消火栓，提高灭火救援的响应速度，有助于防止火势的蔓延。制度是保障工作順利实施的基础与前提，因此在室内消火栓管理中也应该构建完善的制度体系，实现对整个管理过程的严格约束，采用多种手段针对室内消火栓的运行情况进行综合分析，制定相应的维护和检修方案。

3.2  优化监督机制

在消防检查工作当中，应该注重监督机制的构建与优化，真正确保各项规章制度的有效落实和执行，从而提升建筑的整体消防水平。消防部门应该明确自身职责范围和内容，针对不同高层住宅建筑的特点实施全面监督检查，分析过往火灾情况和引发因素，针对容易出现火灾事故的关键点进行预防与控制，真正做到预防为主、防治结合，避免在火灾中造成难以挽回的损失[4]。消防部门在定期检查中应该针对室内消火栓的运行情况进行测试，确保其处于良好的工况条件当中，避免线路老化或者设备故障等问题。对于室内消火栓附近存在的杂物应该进行及时处理，增进和物业单位、业主的沟通交流，针对蓄意破坏室内消火栓的人员进行通报，从而在完善的监督机制当中保障室内消火栓的高效运行。

3.3  明确管理责任

对于室内消火栓管理责任与权利的合理划分，可以确保各项工作的协同进行，增强管理工作的规范性和高效性，防止权责混乱造成的隐患。尤其是应该明确物业单位在室内消火栓管理中的重要性，严格依据《消防法》和《消防监督检查规定》中的相关内容开展工作，实现对消防问题的及时排查与控制，增进与居民的交流沟通，防止操作不慎引起的火灾事故。注重对室内消火栓的及时保养和维护，使其故障问题能够得到及时处理，保障室内消火栓的水源充足、水压达标。增进物业单位和产权单位、业主的沟通交流，构建完善的责任机制，通过合同或者协议等形式对责任予以划分，避免交接不到位或者无人管理的现象发生。应该加大在室内消火栓管理中的投入力度，由专业人员负责室内消火栓的管理。尤其是在室内消火栓的维修和养护当中，只有保障充足的资金支持，才能实现设备性能的改善和优化，避免整个消防系统出现瘫痪的问题。

3.4  开展宣传教育

为了提高居民对室内消火栓的保护意识和消防意识，应该积极开展宣传教育工作，使居民参与到室内消火栓的管理工作当中，形成一个良好的工作风气和氛围。引导居民提高对建筑消防安全的重视程度，认识到室内消火栓的重要作用，避免由于自身操作不规范或者蓄意破坏等问题而影响自身的安全，注重发挥群众的监督作用，实现对不良行为的严厉打击。定期举办消防安全主题活动，帮助居民掌握室内消火栓的操作方法和技巧，了解消防安全知识和自救逃生技能，能够在紧急情况下实现自救，降低火灾造成的损失。增进政府部门、物业单位和业主的互动交流，加强对室内消火栓管理工作的全面指导，通过网格化管理的方式提高管理工作效率与质量[5]。尤其是应该针对居民委员会工作人员进行专业化培训，使其掌握专业知识与技能，针对室内消火栓的特点实施管理工作，做好与消防部门的协同配合，形成强大的工作合力。除了应该在线下开展宣传教育活动外，还应该在线上拓展信息传播的途径、提高信息传播的速度，定期向居民推送相关消防安全知识，提高他们的责任意识，能够配合各个部门的工作做好室内消火栓的管理。

3.5  提升技术水平

3.5.1  误报警问题的处理

在判断火警信号时，应该明确管网中的水流状况，这是有效避免误报警问题的关键措施。当出现线路故障时，由于不会出现水量的减少，因此可以判断为误报警;而在出现火灾时水流会增大。尤其是在线路的自然损坏当中，室内消火栓不会实现自启动，因此没有水流。此外，报警按钮中接点的状态也是检验火警情况的主要依据。可以将水流检测装置应用于消防主干管当中，能够实现对水流信号的及时获取，同时明确接点情况，实现对故障信号和报警信号的区分，防止由于误报警造成的损失，也能够在出现火灾情况时及时启动响应。

3.5.2  运用稳压小泵

为了避免漏报火警情况的发生，还应该在室内消火栓系统中应用稳压小泵，能够提高消防压力，使其达到标准要求后及时启动和供水，防止火灾的快速蔓延。消防主泵可以由系统进行控制，当出现报警信号和水流信号后开展工作，尤其是变频稳压技术的运用，可以有效提高整体稳压效果。室内消火栓系统的运行可靠性也会由于稳压小泵的应用而得到增强。稳压技术的运用，也能够避免过大水压的产生，保障设备安全性，满足安全灭火的需求。此外，稳压小泵的运用也能够避免供水压力突然增大导致的水灾问题，有效消除小范围火灾中消防主泵启动造成的负面影响。

3.5.3  实时监测与自动检测

实现对室内消火栓的实时监测和自动检测，能够及时发现运行中可能出现的问题并采取针对性控制措施，防止问题积累对设备造成严重损坏。通过自动化检测技术的运用，能够消除工作人员的劳力负担，提高管理工作的整体效率，通过对比室内消火栓的运行数据与正常参数，分析可能存在的故障隐患，从而达到提前控制的目的。应该以居民的生活居住安全和设备安全为前提，全面实施自动检测工作，实现对水压的有效控制，避免压力增大造成事故[6]。明确报警点的位置，实现对故障问题的及时定位和分析，能够及时响应，为灭火救援提供可靠依据。注重对室内消火栓系统的有效改进，增强其操作便捷性，能够使用户在简单的操作中实现及时灭火，防止操作复杂性对其应用效果造成影响。

3.5.4  巡检功能

应该根据高层住宅建筑的运行特点和消防需求设定巡检功能，明确巡检的次数，从而使室内消火栓系统的运行得到全面优化。对于检测结果进行及时记录和分析，为后续维护保养工作提供依据[7]。在整个消防系统当中，往往会由于水源不足、压力过高、报警回路故障等等造成其响应不及时，无法针对火灾进行有效控制。为此，在自动巡检功能设计中应该确保良好的实时监测功能，可以通过文字、声音等发出报警信息。当出现火灾信号时，应该确保巡检状态快速切换到消防状态当中，及时发挥室内消火栓的作用。

3.6  构建管理队伍

一支素质过硬的管理队伍，可以为室内消火栓的运行管理提供可靠的基础保障，在各个专业人员的协同配合当中，满足室内消火栓的运行维护、保养、更换和维修等需求。在新时期工作当中，对于室内消火栓设备的运行性能提出了更高的要求，而且多种设备和技术得到应用，管理工作如果仍旧停留于传统模式，将会难以保障室内消火栓的运行高效性[8]。为此，应该根据管理人员的自身需求和工作特点，制定切实可行的培训计划，针对室内消火栓的特点和操作方法、维护技巧等進行系统化学习。还要针对先进消防技术进行学习，实现对室内消火栓功能的逐步优化，增强灭火功能。为了提高管理队伍的整体活力，还应该构建完善的招聘机制，使更多人才参与到室内消火栓的管理工作当中，实现管理方法和理念的创新。

4  結语

加强对高层住宅建筑室内消火栓的管理，不仅能够实现对火灾的及时控制，保障人们的生命财产安全，而且能够促进社会的稳定和谐发展。但是，由于规范性缺失、监督机制不完善、权责意识不强和消防意识淡薄等问题的存在，会使得室内消火栓的功能无法得到充分发挥。为此，应该通过加强规范管理、优化监督机制、明确管理责任、开展宣传教育、提升技术水平和构建管理队伍等途径，逐步提升管理工作实效性，保障建筑消防安全。

参考文献：

[1]王玺超子.高层住宅建筑室内消火栓存在的整治难点及整改措施[J].消防界（电子版），2020，6（18）：30-31.

[2]丁显孔.高层住宅消防安全管理措施的运用和分析[J].安全与健康，2020（05）：47-49.

[3]陈应周，苏明财.刍议室内消火栓布置中存在的问题及解决办法[J].低碳世界，2019，9（10）：285-286.

[4]荣添.室内消火栓管网阻力损失计算方法探讨[J].给水排水，2019，55（S1）：263-264+267.

[5]冯青，王瑜.超高层住宅建筑消防系统设计探讨[J].建筑技术开发，2019，46（16）：9-10.

[6]宫鹤群，刘燕萍.超高层住宅消防给水系统形式的探讨[J].有色金属设计，2019，46（01）：37-39+75.

[7]刘栋材.关于室内消火栓手轮问题的分析和探讨[J].机电工程技术，2018，47（08）：244-246.

[8]高黎锋.室内消火栓系统消防水泵自动启动设计探讨[J].山西建筑，2017，43（02）：132-133.

Researches on the fire hydrate

management in high-rise apartment

Li Yihao

Economic and Technological development Zone Fire Rescue Brigade， Beijing

Abstract： Fire hydrate plays an important role in fire fighting and rescue， and it needs to be managed properly and fully applied to safeguard peoples life and property. In high rise apartments， people use indoor fire hydrates for first aid， in case a larger accident. However， there are many deficiencies and risks in the practical using. Based on the analysis of fire hydrates management in high-rise apartments， this paper puts forward some problems on indoor fire hydrate management， and summarizes feasible measures for practical working.

Keywords：high rise apartment;indoor fire hydrate;management methods