高层建筑消防监督管理工作探析

张洋

（宿迁经济技术开发区消防救援大队，江苏宿迁 223800）

0.引言

近年来，国内各个地区经济发展迅速，在对于新城项目建设推进的过程中，各种高楼大厦拔地而起。在这种高层建筑物投入使用的过程中，经常会出现不同种类的消防类事故，这也对于消防监督管理工作提出挑战，如何保证高层建筑在使用期间的消防安全，进一步对居民的生命财产给予保证，是建筑消防监督管理中的重点工作。

1.高层建筑消防监督管理工作中存在的不足

1.1 高层建筑物内居住的居民的消防安全意识不足

随着我国社会经济的快速发展，各个城市都在不断进行建设，而在这个发展的过程中，新建设的建筑物大多数是以高层为主，这样不仅能够更好地满足人们日常生活以及工作的需求，还在很大程度上可以促进城市化的进程。但是，在这个过程中却引发另一个问题，高层建筑的消防安全问题。因为，在实际的生活当中，对于高层建筑内所住的居民来说，大多数人员对于消防安全知识知之甚少，导致他们的消防意识偏弱，在火灾来临的时候往往会威胁到自己的生命财产安全。可是很多居民却不以为然，坚持认为因为消防安全所引起的火灾等重大安全类的事故与自己无关，甚至有些居民为了达成自己的一些目的，经常会对建筑内部的消防设施进行蓄意进行破坏[1]。比如，近几年经常会看到的新闻报道，关于高层建筑物发生火灾发生具体情况，举例来说，某高层建筑的一位居民将自己经常使用的电动车擅自推到家中进行充电，一方面没有经过社区管理人员的同意，另一方面也没有专门对电动车充电过程进行监管，由于电动车的电池质量不过关，导致造成充电过程中电池发生爆炸引起房间发生重大的火灾，因为属于突发事件，当事人并没有来得及进行及时地扑救，最终引起了高层建筑物整体起火，不仅严重造成了周围邻居重大的经济损失，还严重威胁到了他人的生命安全，由此可见，这就是居民安全意识缺乏最直观的表现。

现阶段，我们国内的很多高层建筑物没有安排专门的消防值班人员，或者安排值班人员存在无证上岗的情况发生，对于消防安全进行监控的过程没有按照消防安全管理的制度进行按时间点进行记录，另外，个别消防控制室的管理人员在夜班期间出现睡岗、玩手机的情况，不能很好地对消防控制报警系统进行及时的监控，这样的做法均会对高层建筑物消防安全的管理带来一定的隐患。这也需要高层建筑物的管理者对消防控制的监控过程定期检查，将发现的消防安全的隐患及时地进行处理。同时，高层建筑管理者应定期组织建筑物内的安全负责人以及所住的居民定期进行消防安全的教育，这样能让每个消防管理人员和居民对于消防安全有一个清晰的认识，能在出现消防事故时更好的应对和处置。

1.2 高层建筑消防设施的管理工作不到位

消防设施在出现险情过程中是应急处置的先决条件，是高层建筑消防安全监督管理的工作中应被重点关注。现阶段，很多的高层建筑物的逃生通道被部分居民进行改造，有的通道甚至被改造成为自己的居住仓房，杂乱的堆放各种各样的物品，让本该作为安全逃生的通道变成一条死路。在某些高层建筑建设施工的过程中，项目建设的管理者为了降低建设用成本，将消防安全的设备降低标准进行使用，将本该进行救命的消防设备变成为一种摆设。我国的消防安全法对于高层建筑物内消防设备有明确的管理规定，常见的消防设备有消火栓、烟感报警器、消防水喷淋设备等。部分高层建筑物的管理者没有对消防管理设备制定管理制度，没有要求安全管理人员对这些消防设备按照周期进行维护，导致很多消防安全设备仅仅是存在，是否能够正常使用很难进行确定。另外，消防蓄水池的水位是否能满足出现意外时具备足够的供水量，消防泵是否能正常进行启动，这都是需要消防安全监管部门进行重点需要进行关注。

2.高层建筑实施消防监督管理工作的有效措施

2.1 提高公众的消防安全意识

在对高层建筑的消防监督管理工作开展过程中，监督管理部门首先应对高层建筑物内的居民和消防控制室的监控人员进行系统的消防的知识点培训。高层建筑的安全负责人应定期聘请专业技术人员，对高层建筑的消防管理人员以及物业工作人员进行教育。对现有的消防控制管理方案进行梳理，将方案内不适用的项目进行革新，升级出最合适的消防控制方案[2]。将升版后的方案定期进行培训，做好培训后的考核，让每个消防管理人员从脑海中产生这样的消防安全意识。另外，高层建筑物的负责人应该定期组织消防安全应急演练，所有的消防管理人员应全部进行参与，在参与的过程中能够对应急过程中出现的问题有更清晰的认识，能更好地进行应急处置。如常见的火灾发生初期的处理方式，灭火器的使用方式，灭火器进行灭火的过程中对准火焰的部位等。消防管理人员和高层内的居民们只有经常参加这样的应急预案才能更好地应对各种各样的事故。高层内的居民消防意识的改变对于建筑的消防监督管理工作具有非常好的作用，让每个居民全部都参与到消防监督管理这项工作中来，对于整体消防管理的效果明显。

高层建筑消防的管理者虽然是主要的监督者，但是，整体的宣传引导公众对于安全管理意识的提高主体部分还是物业部门，主要是物业能第一时间与业主相互接触。物业部门可以使用现在的先进网络技术将宣传的消防安全知识传递给业主，也可以将一些高层建筑物的火灾视频发送给业主，让业主有一个心灵上的感悟，能更好地对高层内的居民进行触动。物业部门可以将发生火灾的过程进行自救，逃生等方式做成宣传画册，放于展板上让居民进行观看，居民的消防意识的增加，对于消防管理工作这样起到的效果会更好。

2.2 完善高层建筑中的消防设施

高层建筑的消防设施首先必须要保证完整健全，消防管理者首先应对自动喷水设施、烟感报警器、室内消火栓、安全通道指示灯这些消防设施是否能够正常使用进行确认，在真正发生消防事故时能否起到应急作用。当高层建筑物真正出现火灾的情况的过程中，烟感系统与消防水喷淋系统能第一时间进行工作，消防应急指示灯能对被困人员进行逃生指示工作，对于火灾造成的损失程度降至最低。同时高层建筑管理者应对现有的消防设备和消防管理制度不断的进行检查，发现存在的问题定期进行更换，这样才能使高层建筑一直处于安全消防设施的监控状态中。所有的消防设施不能仅仅只存在于高层建筑物的内部，同样，对外部的消防设施也应该给予实际的考虑，这样才能在出现消防事故的过程中内外共同解决，达到更好的消防效果。在高层建筑物在设计的过程中对建筑外的消防设施应充分地进行考虑我们常见的高层建筑物的外墙保温应选择具有阻燃效果的材料[3]。对于发生消防事故产生大量烟雾，应选择合适的排烟的管道系统，对于室外所使用的各种电器应选择合适的漏电保护系统，假如室外真出现消防事故，这些保护系统能第一时间进行保护作用能起到初期的火灾控制的工作。消防保护设施能起到保护作用，同时也要求我们的高层建筑的消防管理人员定期的组织设备维修保养人员对室外的设备进行周期性的保养，这样才能起到长治久安的效果。对于消防控制室的监控设备也要进行定期的系统升级，保证设备一直处于最佳状态，同时对于消防控制室的监控人员应定期地进行培训，要求其对于自身的素质提高，能够熟练地使用各种消防报警设施。

3.结语

随着中我国经济的快速发展，高层建筑不断增加，高层建筑的消防监督管理工作备受人们关注，只有将消防管理工作落到实处，对高层建筑物内外的消防设施进行定期维护，对消防监控的管理人员定期进行培训，对居住的居民做好宣传管理工作增加居民的安全意识，只有这样，消防安全管理才能发挥到极致，能更好地保证人民的财产安全。