建筑施工中防水防渗施工技术分析

王天增

【摘要】经济的发展带动了社会的整体进步，也提高了人们对于生活水平的追求，人们对居住条件有了更高的要求，也对建筑工程施工提出了更高的标准。一般来说，渗漏问题很难在工程建设初期被发现，大多数住户是在房屋使用过程中发现存在渗漏问题，具体表现为墙面滴水、潮湿等，这些情况较多发生在卫生间、厨房、门窗等区域，一旦发生，可能会造成墙面起皮、掉渣等现象。不仅如此，如果上层住户存在渗漏问题，还可能引起下层住户天花板变形，甚至影响墙体内的电力系统，从而造成线路短路，影响整栋楼的正常供电。因此，渗漏问题不仅会影响居住环境的美观性，而且可能影响居民的日常生活及邻里之间的关系，造成住户不良的居住体验。由此可见，解决好房屋的渗漏问题对于提升房屋的整体质量具有十分重要的意义。

【关键词】建筑施工;房屋建筑;防水防渗;技术分析

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.28.081

在社会的快速发展下，建筑建设水平逐渐提升，各类建筑工程项目越来越多，但是在当前的建筑工程建设行业中仍然存在一些质量及安全问题。其中建筑工程渗漏问题是一种常见的情况，由于建筑存在渗漏的现象，对建筑结构的质量造成影响，也给居民带来困扰。因此，应对建筑工程渗漏问题进行深入分析，针对相应的问题采取有效的防水防渗技术，从而提高建筑的质量。

1、建筑工程防渗漏施工的意义

切实可行的防水防渗施工技术是解决建筑工程渗漏问题的关键。建筑工程防渗施工的意义主要体现在以下几个方面：①切实保障施工质量。防渗漏技术的应用能够有效减少渗漏现象的发生，避免在后期施工过程中因渗漏问题造成工程质量的下降，能够切实保障工程的施工质量，提升用户的居住体验。②减少渗漏问题的发生。在工程建设中，科学应用防渗技术能够降低渗漏问题发生的概率，确保工程的施工效果，保证工程的顺利进行，严格按照防渗技术的施工标准进行作业，能够提高工程的施工效率，保障工程顺利进行。③提升整体的工程效益。在工程施工過程中，采用防渗技术可以对工程的整体成本进行有效控制，减少后期因工程质量问题产生额外的维修和维护费用，切实提高资金的利用效率，促进工程整体效益的提升。

2、建筑渗漏的常见部位

2.1屋面渗水漏水

屋面渗漏通常伴随着屋面的故障、开裂和脱落现象，这些问题会让屋面失去保护层，从而引起渗漏。出现这些现象的房屋，多数是在早期的屋面施工过程中没有做好相应的防水工作。一般来说，如果在进行防水施工中没有严格遵守相关的施工规定，或者存在施工工艺不规范的情况，就会引起屋面的施工质量下降，从而产生渗漏隐患。如果存在连接缝隙，这些缝隙就会通过虹吸作用变成渗水的通路，长期使用后容易产生渗漏现象，从而影响房屋的居住体验。因此，做好屋面施工的防水工作是提升房屋耐久性、减少工程质量问题的必要手段。

2.2厨房与卫生间渗漏现象

建筑中厨房和卫生间的用水量相对较大，也是最容易出现渗水现象的，这主要就是不合理的施工所导致的，尤其是对于细节的处理，不符合相关的标准和要求，甚至存有偷工减料等行为。通常情况下，在进行厨房和卫生间材料选择的时候，多是较薄的楼板，因此在实际施工的时候一定要根据周遭环境选择合适的钢筋放置形式。尤其需要注意的是，铁制品具有易腐蚀的特性，在吊模施工的时候绝对不能够使用，否则很容易出现渗漏现象。当施工作业完成之后，必须做好闭水试验，如果发现异常，不仅要寻找渗漏点，同时要结合工程整体情况，查找问题，做好处理，规避渗漏现象。

2.3墙面结构渗漏

墙面的渗漏主要集中在门窗部位和墙体连接处，特别是外墙的实际受力情况较为复杂，在开取门框和窗框之后受到的剪力作用也会发生相应的变化，在长时间的使用过程中，容易导致变形和开裂，引发一系列内部管道的渗漏问题。在安装或装饰门窗时，使用的螺栓和其他连接结构之间很容易留存空隙，一些施工人员没有使用密封材料对其进行二次处理，提高了墙体表面渗漏的概率。在墙面的连接处有时会存在一些管道跨越的问题，必须要提前预留好孔径，同时对其尺寸进行合理控制，防止在使用中缝隙处产生渗水问题。

2.4建筑其他部位的渗漏及其成因

如今，大多数房屋建筑都配备了地下室，其可以增加居住空间，但是地下室漏水的问题也较为普遍。在施工过程中，一些建筑工人没有意识到防漏的重要性，而混凝土材料的质量不合理主要是由于沙子和砾石的泥浆含量高，水灰比不合理以及钢筋的质量不合格，从而影响建筑的质量。建筑物地下室的钢筋结构是主要的承重结构，钢筋的质量不符合标准，并且间距大，导致地下结构容易破裂，出现渗漏问题。地下室的渗漏也受接缝变形问题的影响，在建造房屋结构的地下室时，必须放置下沉接缝和地震接缝，以避免出现渗漏问题。另外，地下室的防水性能差，也会导致渗漏的问题，主要是由于缺乏外部防水性能，并且使用低质量的防水材料。同时，房屋建筑物中厨房和浴室的泄漏也是相对普遍的泄漏现象，并且有两个主要的泄漏原因。首先是厨房和浴室的地板比较薄，在房屋建造过程中，钢筋混凝土的质量不符合标准，导致厨房和浴室地板以及防水层有裂缝。其次，在房屋建筑和装修过程中，如果防水材料质量差，且没有进行24小时封闭水质测试，也容易出现漏水问题。

3、建筑施工中防水防渗施工技术分析

3.1合理选用防渗漏材料

CPS反应粘结型湿铺防水卷材是一种性能优良的建筑材料，能够让混凝土和卷材通过反应粘结在一起形成一种牢固且不可逆的密封层，从而起到良好的防水效果，避免渗漏问题的发生。此外，这种密封防水层还具有很好的自愈性，如果由于一些原因产生了细微的裂缝或破损，密封层可以自动愈合，这在很大程度上提升了材料的实用性。CPS反应黏强力胶性能优异，具有很好的耐候性，能够长时间与混凝土进行粘结，并且可以有效抵抗酸、碱、盐等各种物质的腐蚀，有效提升建筑结构的安全性，延长建筑物的使用寿命。另外，这种材料还能在潮湿及有潮气的结构混凝土基层上进行施工，具有很好的普遍性，运用这种材料不仅可以节约工程的建设成本，而且还能避免因环境问题而造成工期延误。在建筑工程中，选用这种材料作为房屋的防渗建材，能够有效减少或避免渗漏问题的产生，确保防渗漏目标的实现，从而提升建筑的整体质量。

3.2外墙防水防渗施工技术

在建筑工程的施工中，为了提高施工的质量，减少渗漏问题的发生，就需要保证设计施工图纸与施工方案的合理性。在设计中需要合理设计工程的结构，还要规范施工材料的合理应用。在建筑墙体的施工中，对于混凝土墙面，必须保证混凝土的质量以及防渗漏技术的质量，通过合理的混凝土养护措施，使混凝土不产生蜂窝、孔洞和裂缝等，以及保证浇筑施工中的预埋件、管道等做好防水的质量检测。对于砖砌外墙，与混凝土构件相接处，必须按设计要求设置拉结筋，并且接缝处铺设钢丝网，再行粉刷，同时砌筑质量符合设计要求，砌筑砂浆饱满，在外墙粉刷上，必须保证墙面不空鼓、起砂等，并且按要求养护，防止开裂渗水。在外墙装饰上，比如外墙砖，粘贴时不能产生翘曲，勾缝采用专用勾缝剂，并且缝隙饱满。洞口处理和安装上，必须保证安装构件与墙体之间填缝密实，避免出现渗水点。总之在进行建筑设计的时候需要考虑建筑现场的施工环境、气候环境以及材料的质量，施工人员还要遵循总体设计的技术要求，按照施工规定和已批准的方案要求施工，减少渗漏问题的发生。

3.3屋面防水防渗技术

在屋面防水防渗技术中，首先要实现对自然环境条件以及工程设计要求的有效分析，实现对卷材以及防水膜的有效施工，要根据施工方案的质量管理标准、施工方案等，针对这类材料的铺排要求，分析屋面的找平施工层以及保温层的处理，同时在该过程中，需要更加注重对细节的处理，通常为了减少在油毡层面出现的出水和排水口排水不畅问题，需要在500毫米的区域内修整平层的坡度参数，对其进行合理地设置。其中该坡度的参数设置为不低于5%的圆形坑，之后在找平层施工之后，需要落实必备的维护工作，从而实施各个区域的喷水试验工作，并对积水情况进行全面详细的检查。如果发现相关参数和设计参数之间存在匹配问题时，那么需要对这类问题进行进一步的修补，此外在工程结构的楼板施工中，需要同步进行不小于300毫米的防水坎台施工作业，需要和主体结构顶板一次成型。

3.4地下室防水防渗施工技术

地下室也是需要重点做好防水防渗施工的特殊场所。为此笔者建议，施工人员要从混凝土材料的选择着手，在弄清楚地下室环境地质情况的前提条件下，选择合适的混凝土材料，并且科学配比。科学配比要充分考量到以下几个主要指标，分别是混凝土的材料的刚度、强度、防渗登记以及粘合度等，做好搅拌工作，时间要严格控制，主要是为了保证混凝土的刚度以及强度等指标都能够完全符合设计的基本要求，发挥良好的防水防渗效果。另外在对地下室进行防水防渗操作的时候，防水卷材是重要的材料，为了保证其良好的应用效果，首先一定要做好基面的清洁工作，另外要看基面的坚固性，如果基面有麻面或者蜂窝现象的话，不适宜使用防水卷材。事实上，地下室的特殊性不仅体现在位置层面，同时也体现在建筑结构层面。这样的话，就要求我们在涂刷防水材料的时候，一定要保证涂抹均匀，以免出现漏涂或漏贴而导致的渗漏现象。尤其需要注意的是，在拐角位置需要进行细节处理，为了保证防水区域的整体封闭性，加强局部需要增设防水层的位置。

3.5厨卫建设优化

厨卫结构是房屋建设中最容易出现渗水问题的区域，在实际施工过程中，必须要加以关注并提升处理技术。首先，在进行厨卫的地面处理时，应该略低于屋外的地面，利用高差来降低透水事件的危害性。在厨卫空间内的下水口进行施工时，也应该留存一定的高差或坡度，有助于地面积水外排。其次，在厨卫区域铺设了许多管线，在设计中要对其进行优化，一般要求水管线设计在底部，有利于保障使用的安全性。当涉及一些管线的搭接施工时，要提前预留好位置，参考施工方案中的标注进行合理控制，避免影响后续的走线建设。预留孔径时，要保证合理性，如果过小，管道不能顺利穿出，还需要进行扩洞处理，影响本身结构的稳定性;若过大，管道会和孔壁发生摩擦碰撞，容易出现问题。

3.6门窗防渗漏技术

房屋门窗的渗漏是建筑物渗漏的重要因素之一。门窗周围的密封必须严格维护，需要高标准和严格的要求，以确保门窗不会渗漏。在施工过程中，通过密封技术的作用，有效地连接门窗的外围和建筑物的接缝，使用防水剂可以有效地减少门和窗户周围的渗漏。特别是在建造建筑物的外墙时，必须严格按照建筑标准进行安装，以确保防水和密封技术的有效应用，并且窗口与窗体之间的长度必须在50mm范围内。外墙窗户使用多孔砖等有大孔的建材时，必须首先进行混凝土施工，在建造窗口时必须进行密封操作，并确保达到相关标准后进行相关安装工作。安装窗台时，注意连接部件的距离要求，以防止外墙泄漏，而且可以在雨天有效地排出雨水。在安装过程中，还应考虑窗框内是否发生水浸，因此需要密封窗孔以及窗框的连接位置，并用密封胶带固定或安装排水口，以免水流和湿气聚在一起时发生渗漏。

结语：

施工的质量是建筑工程的命脉，要想真正提升质量，就需要做好防水防渗施工，尤其是对于层面、外墙、厨房、卫生间和地下室等特殊场所的处理。为此，在实际施工过程中，要立足实际的施工环境，充分考虑建筑物可能出现的渗漏原因，做好分析，科学设计施工工艺，选择合适的材料，严把质量关，以免出现由于材料質量不合乎要求而导致的渗漏现象。当然在施工过程中，要严格把控每一个环节，切实保证施工质量。

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