围猎互联网大厂“房补”

杨子睿

合租在大厂附近的小厂员工，挤破头想混上能拿房补的工作，去拼一个更高收入的未来……

有了互联网大厂的房补加持，就能实现“租房自由”吗？

答案是否定的。有媒体曾报道，互联网大厂的员工所面临的真实租房窘境——受限于公司租房范围，他们只能围绕工位三公里以内租房，而租房平台、房产中介也瞄准了这一群人，通过各种方式使房租上涨。

“含网量”成了当地房租的重要指标

钟静所租住的不到60平方米的一居室，楼龄超过30年，电线、水管、木地板老化，但她还是迫不及待地花7500元/月的房租租下了这个开间。

今年4月，钟静刚成功跳槽到上海长宁区北新泾附近某互联网视频平台，工资涨到每个月2万元。面试时，HR（人力资源）表示会额外增加1000元每月的房补，但钟静必须在公司附近租房，以确保加班时能随时赶来公司。

确定入职后，钟静在两天时间内看了7套房子，租房预算从6000元跳到7500元，但始终看不到满意的房源。

大部分房源都集中在北新泾地铁站附近，以“新泾村x号”命名。这片区域的住房大多没有学区，但房租却依然“挺拔”，甚至逐年上涨。随同的中介耸耸肩，“北新泾房子不靠挑，靠抢，能租到房子就是幸运。这里有很多在互联网公司工作的年轻人，就没有租不出去的房子”。

2010年前后，北新泾入驻了大量互联网企业。互联网企业需要新鲜血液，北新泾每增加一家互联网公司，就意味着上千个新租客将涌入这里。

互联网的高收入、额外的租房补贴政策，也抬高了附近的租金。在豆瓣“上海租房”小组，2017年时还有人发过3000元月租、60平方米两室一厅的房源，但到了2021年，同样的房源租需要6500元，翻了一倍还不止。

钟静的状况并不是孤例，在近几年的媒体报道中也可得知，互联网大厂已成为了带动附近房价、房租的有力参与者。

2020年7月，蚂蚁金服上市的消息传开，其总部几公里外的之江九里，房价一路看涨，到9月每平方米上涨7000元。2021年3月，字节跳动上海电商部门宣布将选址在杨浦区B站所在的尚浦中心，消息刚一出，附近三湘海岸小区、高镜小区房租应声上涨，最高上涨千元。

在这些零零总总的新闻里，“含网量”构成了当地房租的重要指标。

谁才是最终受益人？

为了获取更高的租房佣金，中介甚至会和同行联合作局，比如带着急入职的客户去看房补范围内即将签约的房源，制造“紧迫感”;也会帮手上的房东集体控价，避免租金波动太大，影响房价。

除了中介，虎视眈眈盯着“互联网大厂”这块肥肉的还有二房东。

曹虎在北京海淀区西二旗做二房东7年时间，平时他大量囤积符合互联网公司房补政策的回迁房房源，然后做成隔断单间出租，曹虎只做互联网企业员工们的生意，他笃定这群高收入且有房补的年轻人掏钱爽快。

此外，还有一群房东的“贡献”也不容忽视。这群房东大多年龄在35岁左右，享受了一波早期互联网财富的红利，在发现公司分部附近有价格洼地楼盘时，他们会毫不犹豫加入购房大军。

2018年，年薪达到80万元的杨致得知武汉小米第二总部附近1公里左右开售不限购的公寓时，他特地飞回武汉，以每平方米1.3万元的价格购入面积38平方米的一套公寓，每月贷款2000元，10年还清。“让那些年轻人替我养房，哪个互联网人不想35岁提早退休，然后收租？”杨致估计：“10年后，这套房子的租金至少得4000元”。

在《财经》杂志旗下微信公众号“晚点LatePost”《字节跳动怎么就十万人了》一文中提到，字节跳动2020年内，员工从6万人涨到10万人，平均下来，几乎每个工作日都有150人左右在入职字节。

互联网源源不断的新人，对于杨致来说，就是源源不断的“流量”。把源源不断的“后浪”看作“流量”，通过流量获取租金养房，是前浪杨致们心中除股权、年终奖外，另一个公认最接近财富自由的致富经。

2020年，杨致手上的这套公寓已经飙升到每平方米1.7万元，而小米还在扩招年轻人。

被收割的“小厂”年轻人

互联网企业所带动的房租暴涨，误伤了那些和大厂在同一区域的互联网公司中、渴望进入大厂的“小公司”年轻人。

根据《2019～2025年中国互联网行业市场全景调研及投资前景预测报告》显示，2020年中国互联网从业者已经超过1677万人。

而在智研咨询发布的《2021～2027年中国互联网行业发展现状调研及发展趋势预测报告》数据显示，2020年中国互联网上市企业147家，算上百强榜中公司，加起来也不过200家“大厂”，在职人数不超过100万人。

这意味着，超过1500万的互联网从业者在互联网“小厂”工作。

这些互联网从业者每个月账面上到手的工资虽然比流水线上的“厂哥厂妹”高，但扣除了生活成本、以及暴涨后的房租，他们的囊中已所剩无几。

钟静还记得，那个6人合租的开间里，有人听说她得到了大厂Offer（录取通知），就激动地和她套近乎，加她微信，第一句话就是问钟静，“你们那里还要人吗，你入职以后可以帮我内推吗？”

交談中，对方告诉钟静，居住在这里的6个人里，全部是在附近的公司“小厂”、工作年限1～2年间。虽然公司平均成立年限不过3年，但同样要求996、大小周加班，却没有房补、车补，只有十点后下班免费打车的福利。

“为了节约，6个在网上认识了”，在这个房间里，人均租金1200元，算上水电不超过1400元。尽管房租贵、生活质量差，但这些非大厂的年轻人，不愿意离开，也离不开。

虽然在互联网的范畴里，他们属于“非高薪”的一批人，但是在传统行业里，25岁左右的他们能拿上过万的薪水、坐在办公室里，已经是妥妥高薪。

没人愿意放弃“高薪”离开，也没人愿意放弃任何一个可能进入大厂工作的机会。

租客在和钟静寒暄几句后，给她发了自己的简历，末了，还加了一句：“小姐姐，好羡慕你，有那么好的工作，可以租整套房子。”

然而，此时的钟静则开始对照工资思考买房的事情。她列出了自己的需求：学区，上班近，公积金可贷，好出租。

合租在大厂附近的小厂员工，挤破头想混上能拿房补的工作，去拼一个更高收入的未来;而那些拿到房补的大厂员工，则挤破头地想登上购房的列车，进而收割曾经和他们一样的年轻人。

在这个庞大的社会算法里，每个人都是这场利益角逐中微不足道的流量。

摘编自界面新闻2021年6月10日