历史街区环境与建筑因素价值研究

雷丹扬 李珺玮

【摘要】城市历史街区作为城市发展的重要组成部分，承担了城市旅游、文化输出、商业开发的各项功能，而不同的城市历史街区因为地理区位、经济发展、历史人文等各种原因的影响，发展的成果也不尽相同。本文以天津“五大道”历史街区为例，从不同身份的群体入手，探索环境因素与建筑因素对于历史街区价值认知的贡献，以此来揭示历史街区价值认知的共性特征，为城市规划者、经营者提出开发策略并提升市民的城市参与度。

【关键词】历史街区;市民群体;体验价值;开发策略

1、前言

近年来国际学术界都非常关注历史街区的价值认知问题。 史蒂文·蒂耶斯德尔提出：历史街区所拥有的独特的历史建筑和城市景观都很稀缺，其中包含了审美价值，环境价值，资源价值，城市背景价值，建筑价值，历史价值，经济和商业价值，以及地方的价值。天津是一座历史文化名城，“五大道”是天津著名的历史街区，原属英租界，本研究基于魏遐以杭州西溪湿地公园的案例，对天津“五大道”这一街区进行实地调研，构建出体验价值的结构维度与指标，力求从中探索出其中的相关因子对该历史街区地块的影响程度大小。

本研究将街道、绿化、市政设施、公共交通和商业生活作为环境体验维度的测量指标，将高度控制、建筑保留、建筑改造、历史文化、内部空间作为建筑体验维度的测量指标，生成调查问卷对人群进行发放，最终回收问卷65份，有效参与率81%。数据来源样本的男女数量比例大致为1：2，并且以20-40岁的年轻人较多，其中20-30岁又尤为突出;同时数据来源样本的覆盖人群也较为合理，基本上涵盖了在“五大道”地区进行活动的各类人群，数据基本上可以代表各不同人群的诉求。

2、分析

基于不同群体的实证分析，我们发现不同人群对于历史街区的环境体验度都要高于建筑体验度，这表明“五大道”城市历史街区无论是在建筑环境营造或者是城市环境营造方面都具有非常高的关注度与市民认可度，同时对于建筑体验的因素反而是排在了环境体验之后。由此，对于历史街区的环境发展，它营造重点应该在于保留并强化它的街道尺度。依据上述得到的结果，大多数人比较认同的是“五大道”街区内部的街道尺度为10米左右。保持这样的一种街道宽度无论是保留还是日后的改扩建都能够比较好的尊重历史，保留租界时期-民国时期的历史面貌，同时非常适宜行人在其中行走。这样一种街道尺度能够对机动车流形成一种限制，虽然有可能造成一定的堵塞问题，但是不可否认的是，它能够大幅减少噪音的污染。而根据上述调研，极少的噪音污染也成为了五大道之所以吸引人的重要原因。同時完善相应的基础设施，如座椅的布置、绿化的覆盖等，这样能够较好呼应城市参与者的心理切合点。

其次，在建筑体验认知的发展过程中，不同类型的人群目前主要关注“五大道”街区建筑保留的现存状态，这恰好反映除了“五大道”在建筑活化利用与历史文化价值保护与开发方面的欠缺，其背后的商业开发与更加较为深刻的历史文化内涵并没有得到非常充分的发掘。

笔者采用空间矩阵法，将天津“五大道”街区分为若干区域进行进一步的分析。将绿化因子与市政服务（座椅-照明-无障碍等）因子作为历史街区空间关系的衡量要素，探究它们在不同街区位置的空间分布形成的关系。

从空间矩阵分析中，以9号地块（名园广场）为中心，1km为半径的绿化辐射带内，绿化因子对于人群的吸引力较强，这表明不管是游客还是其他身份的人群都需要一个“封闭”街区内的开放空间，但是这样的绿化因子起到的影响不断随着街区相隔距离的增加而减弱。虽然几乎在每一块区域中都或多或少有一定的绿化覆盖，但是真正能起到影响性的绿化因子并不多，这也是不同人群对于该影响因素反应较大的主要原因，绿化因子如何能够走出历史建筑的“围院”而参与到街道上的公共生活中来，这不得不说是一种机遇与挑战。过少的休憩座位与不及时的后期维护成为了不同人群诟病的主要原因，游客长时间的步行缺少椅子或者公共服务中心，街区缺少有效的盲道为残疾人服务等。

通过SD法分析得出，前5个有关于环境因子下的绿化因子与街道因子的问卷中，满意基本上占大多数。这反映了两者作为环境因子下的街区主要影响变量，在市民认知体验上是比较好的。但是从第四题有关市政配套设施类的问题回答中，一般的比重占了绝大部分，这与上文从空间矩阵分析得出的结论是比较契合的，再次说明不同群体认为市政设施因子也是历史街区开发利用的一个重要因素。从后面有关建筑体验的数据构成中发现，不同人群对于建筑改造再利用现状保持了较为认可的态度但是并没有出现非常认可的情况，这再次反映出这方面的发展潜力还是有待挖掘的，而这种建筑商业活化又可以和历史文化发掘结合起来，达到二者相辅相成的目的。结合上述问卷中关于增加哪一类商业服务设施的数据，我们发现不同类型的人群对增加餐饮类的要求较多，其次为购物。而其他选项也为该街区的发展方向提供了若干种可能性，如果能将“五大道”历史街区发展与城市周边地区发展能够融为一体，那么该街区将会焕发更多的生机活力。

结论：

通过调查研究，历史街区的环境体验价值是人们首先关注的重点，而建筑体验价值中的关于建筑现状因素又是吸引不同人群的最为重要的因素，这反映了在天津当地发展洋楼经济的大背景下，政府通过对“五大道”街区的环境保护与塑造来保留历史的记忆，同时也进行旅游开发来振兴该街区。但是这次调研还显示出，五大道在环境因素（市政维护）上存在的一些问题，如缺少适当的休憩空间与休憩设施、照明不能起到很好指向性等，而且在建筑因素上，对于建筑改造与商业开发不足，不同人群对于建筑背后的历史文化关注度较低，这可能与被访者的受教育程度与生活状态等因素有关。而这些数据为当地甚至是有关历史街区的保护与发展方向都有一定的借鉴意义，推动旅游业从观光游到休闲游、体验游的转型升级，深度挖掘背后的历史文化价值。

参考文献：

[1]鲍懿喜.历史文化街区的空间特性[J].人文地理，2012，27（4）：49-53.

[2]魏遐，潘益听.湿地公园游客体验价值量表的开发方法——以杭州西溪湿地公园为例[J].地理研究，2012，31（6）：1121-1131.

作者简介：

通讯作者：李珺玮（1998.09-），男，汉，江苏南通，硕士，职称无，研究方向：建筑环境理论与空间设计。