提高房产测绘质量的措施探讨

韩路

摘要：近些年，伴随城市化脚步的越发加快，也使得我国房地产事业随之获得了飞速的发展，且对于人们来说，也愈发意识到房产属性的关键性，房产测绘技术的运用能够作为房产建设在技术层面上的保证，也为明确产权的重要方式。所以，现如今人们对于房产测绘方面的要求也越来越多，与此同时也制定了此方面的规范性文件，能够为房产测绘工作的开展予以重要的数据，从而提高房产测绘的质量。基于此，本文以房产测绘的重要性分析为出发点，而后探讨了提高房产测绘质量的措施。

关键词：房产测绘;质量;措施;探讨

前言：

伴随建筑领域的迅速发展、以及市场经济的飞速进步，房地产行业已然成为我国的支柱产业之一，房地产发展的情况已经愈发受到各个领域人士的高度关注，同时对于房产测绘工作的开展也越发的重视起来，在测绘方面上切实提高管理的质量，能够为房屋建设提供重要的保证，从而提高建筑的质量。

一、房产测绘的重要性

（一）房产测绘利于推动城市规划

伴随城市的飞速发展，若想更为充分的管理以及规划城市，那么则务必要充分了解城市的建设历史和现状等方面，而对此就需运用房产方面的成果，房产方面的成果主要涵盖房产信息和房产图等，不管是在数量方面上，亦或是在规格方面上，房产测绘成果之中涵盖的信息均为测绘成果之中最为完善的，并且是通过多次的整理、归纳以及分类之后予以获得的。在房产测绘之中，也包括其他的资料内容，例如房屋层次及总量、建设情况和房屋分布比重等相关的数据信息，政府部门在对于城市实施规划的过程中，能够充分的运用于其中的数据信息，对于城市建设实施规划以及布局，并且全部的信息数据也能够作为城市绿化建设的重要数据内容。所以说，房产测绘为具备广阔服务前景的一项重要的工作，务必要对于房产测绘工作的开展予以高度的重视。

（二）房产测绘有助于房产纠纷

在进行房产登记时运用的各项数据，均是利用于房产测绘的方式来加以获得的，所有的数据均是通过房产部门加以确定的，具备法律效力。因而在房屋归属权方面产生问题时，那么则能够积极运用房产测绘的方式，对于相关的问题予以有效性地解决，因此说，房产测绘在房产开发之中具备显著的现实价值，唯有精准性的测量房产面积，同时确定好产权之归属问题，方能够良好保障产权人自身的合法权益，防范产生投机取巧的行为，在本质方面上防范个人或是集体的房屋财产受到严重损失。

二、提高房产测绘质量的措施探讨

（一）强化检查测绘程序

在审核房产测绘结果的过程之中，对于审核机关来说，只能够作为审核测绘单位，对于测绘报告予以上交，而并非为检查房产测绘的最终结果，而这种情况的存在，则会使得个别测绘企业在牵扯到自身利益方面上时，而产生测绘作假方面的问题，致使测绘的最终结果与真实的情况之间缺失一致性，虽说审核机构对于房产测绘的最终结果不可实施实地的检测，然这并非代表着测绘企业可任意改变测绘的最终结果，若测绘企业提交的测绘报告和真实的情况之间存在不相一致的情况，那么能够要求测绘企业承担法律责任。所以说，务必要强化检查测绘程序，防范在上述方面上产生消极的问题，或是弄虚作假的情况。

（二）制定市场及基础测绘标准

现阶段，市场及基础测绘二者之间所具备的界限还缺失清晰性，甚至是存在着模糊性现状，因而针对此情况，则应在法律的方面上对此予以明确。对于开展基础测绘工作的团队来说，应积极开展好基础测绘这项工作，不可参与至市场竞争机制之中，应将重点放在公共服务方面上[1]。除此之外，还应科学划分好市场测绘，明确制定好相应的标准及规范，公开相关的测绘信息，从而打造出一个良好的竞争环境，在进行基础测绘的过程之中，不但要提供良好的服务，也应推动市场测绘工作获得进一步的发展。

（三）构建信息系统平台

测绘和房产管理这两个部门之间的有效合作及协作，在房产测绘以及操作流程方面制定一致性的规范，构建出关于房产测绘的信息系统平台，以及一致性的操作流程、成果质量的机制，使得归档，收派件，发证以及勘测等相关内容均能够实施自动化的处理，不但有助于对于信息实施指导、管理、以及共享，也有助于促进技术的不断发展，不但能够对于房产测绘的相关行为予以规范，也利于增强房产测绘最终结果的威严性以及权威性，最终则利于保障房地产市场的良好运作，确保其具备明显的秩序性[2]。

（四）强化宏观调控

对于行政管理部门来说，务必要进行积极的调控，积极构建质量责任制度以及考核制度，对于房产测绘工作的开展予以大力的监督，也应建立这方面的法律法规，注重开展执法工作，以确保做到有法可依，违法必究，如此则非常利于保障房产测绘工作的有效性开展，提高此项工作的开展效率以及质量。

（五）健全测绘成果鉴定制度

在房地产领域飞速进步的同时，在房屋交易期间所产生的问题也越来越多，所以为了应对其中所存在的问题，那么则要积极健全测绘成果鉴定制度。对于成果鉴定方面的工作人员来说，要求其务必要具备此方面的丰富经验，了解相关的政策，这样才更利于确保其充分开展此项工作。再者，对于制定的测绘成果评价制度，还需对于生成报告、以及鉴定范围等方面予以明确的规定，以保障工作开展效果。

总结：

总而言之，伴随我国房地产领域的迅猛进步，在此领域之中所获得的成绩已十分显著，然而不可否认的是，还是有个别的房地产商为了提高自身的经济效益而刻意炒作，而在产生此行为后，无疑会制约到房地产领域的进一步发展，甚至会影响到我国建筑市场的良好运作。而针对上述情况，就应积极开展好房产测绘这项工作，这是由于这项工作的开展，可真实性的体现出房产的实际情况，能够防范某些人员的刻意炒作，切实保障房产消费人员的合法利益，并且在注重开展房产测绘工作时，也务必要强化对此方面的分析、以及探讨，使得我国房地产行业可获得更为显著的进步。

参考文献：

[1]吴哲.提高房產测绘质量的措施探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2017（23）：185.

[2]师红琴.关于提高房产面积测绘质量的措施探讨[J].科技创新与应用，2016（15）：285.

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