供热通风与空调工程造价预结算审核内容与方法

隋阳阳

（山西四建集团有限公司，山西太原 030012）

0 引言

供热通风与空调工程已逐渐成为现代建筑工程中的必要设施，能有效提高住户的居住质量。在供热通风与空调工程的建设过程中做好造价预结算审核管理工作，既能提高工程建设资金的利用率，保障工程的建设质量，又能使建筑企业实现经济效益最大化。

1 供热通风与公调工程造价预结算审核现状

建筑工程在合理工期内完成施工能获得最佳经济效益，但是由于工程建设过程中会受到多项因素的影响，如投资决策不合理、进度款未及时到位、施工变更等，各种因素都可能造成工程建设超期。因此，国内很多建筑企业都会在工程建造过程中重点关注施工管理问题，对工程造价审核工作的关注度不足。这一问题不仅会影响建筑企业的成本控制水平，还可能影响工程建设质量，为工程安全埋下隐患。对供热通风和空调工程来说，虽然国内已经形成较为全面的技术标准，但是各个工程的预算标准不一，所以难以对供热通风和空调设备的采购进行统一规划，部分工程造价人员和采购人员会利用这一漏洞以权谋私，中饱私囊，严重危害建筑企业和建筑工程的实际利益。另外，供热通风与空调工程在建设中会使用大量不同类型的设备，造价预算难度较高，人为计算的误差因素也会导致整体造价结果准确度不足。为规避以上情况，建筑企业可从工程建设实际需求出发，组建独立的审核团队和监管团队，对工程造价工作的规范性进行审核和监督，严格惩治工程造价过程中存在的违规行为，创造健康的施工环境，为供热通风与空调工程的建设提供保障。

2 供热通风与空调工程造价预结算审核内容

2.1 工程量

工程量，即工程的实物数量，是通过自然计量单位或物理计量单位对工程中不同子项目或结构构件的实物数量进行计算。工程量是工程造价预结算审核中的主要内容之一，审核人员通常会对工程量中的单项工程、分部工程、工程清单、综合单价、招标标底、投标保健等多个项目进行审核，并结合子项目工程的实际情况和审核难度灵活选择不同审核方法，以保证审核结果的准确性。对供热通风与空调工程来说，审核人员应在预结算审核前先深入了解工程合同的约定内容和施工要求，划分供热通风与空调工程量的审核范围，然后对建筑工程不同结构、不同位置中的设备安装工程量进行归纳和计算，同时剔除部分不必要成本，最终得出准确性较高的预结算审核结果。

2.2 套用单价

套用单价的主要审核内容是确定工程造价过程中是否严格套用定额单价，检查工程预结算中各项内容、计算单位的应用是否与定额单价中规定的内容和计算单位保持一致，避免出现人为更改的情况[1]。定额单价是由人工费用、机械设备单价、材料单价的价差与定额基价、综合单价共同组成的，大量工程实践已经表明定额单价的科学性，行业内规定所有建筑单位在进行工程造价相关工作时，都需要直接套用定额单价标准，严禁私自变更。相关人员应在套用定额单价的过程中关注以下要点：①保证定额单价中的分项与设计方案中分项保持一致；②对定额单价中的单项项目进行预算时，应尽量避免重复子项名称的出现，避免影响工程量计算结果的准确性；③若定额单价中某单项材料具有最高限价定额，相关热源可在通用定额单价的过程中，以当地建材市场的真实价格进行补差，提高工程造价预结算审核的真实性；④在审核已经完成定额换算的单价时，工作人员可根据当地建材市场的实际情况进一步明确换算价格的准确性，同时审核该项目在工程量中所占比重是否合理；⑤工作人员应审核定额单价换算过程中应用的方法是否正确及合理，规避人工计算误差情况的出现；⑥在审核补充定额时，应同时关注该类别定额的编制依据、编制方法的合理性，提高补充定额审核结果的可靠性。

3 供热通风与空调工程造价预结算审核方法

3.1 全面审核法

全面审核法是工程造价预结算审核中应用非常广泛的一种方法，主要是对工程施工中各项目的工程量、工程费率、定价单位等参数运用的合理性进行审核，保障工程造价预结算审核的准确性[2]。全面审核法在应用过程中需要同时结合施工方案、国内与工程造价相关的规定、工程定额单价套用标准等多项内容，因审核切入点的全面性，具有比其他审核方法更高的准确性和可靠性。但也同时存在审核效率较低的缺点，所以应用在小规模或内容较为简单的预结算审核工作中。审核人员可根据项目的实际情况酌情应用全面审核法。

3.2 重点审核法

重点审核法的审核方式与全面审核法完全相反，是在审核人员接到重点型或紧急性审核任务时，对审核工程项目的重点内容进行选择性审核的一种方式。重点审核法在具体应用时，需要由审核人员将定额单价与工程量进行逐一对应，方便梳理各单项中存在的漏洞。重点审核法在审核效率上具有非常优秀的表现，但与全面审核法相比，难以完全保障审核的全面性和准确性，在大型工程项目中的应用较多，能使建筑企业的审核工作重点更加突出，提高审核效率。

3.3 分组审核法

供热通风与空调工程造价预结算审核工作中，因包含多项精度项目，应用分组审核法不仅能保障审核效率，还能有效提高审核结果的准确性[3]。具体应用方法是先按照一定规律对供热通风与空调工程中的项目进行分类，然后利用组内统计出的数据信息完成对应类别中各项目工程量的审核。对各工程项目进行分类时，可考虑各项目的计算基数，将计算技术相似的单项工程划分到同组别中，以提高预结算审核的精度。

3.4 筛选审核法

筛选审核法与重点审核法相似，是在供热通风与空调工程造价数据中筛选出与工程量、用工价格、单位面积等数据，将其和预算定额进行对比，通过对比差异对预结算中存在的问题进行梳理[4]。筛选审核法各项造价数据的选择与确定对审核人员专业度和敏感度的要求非常高，虽然具有较好的审核效率，并且执行难度较小，但存在较高的误差率。

3.5 对比审核法

对比审核法是指采用标准施工方案的施工单位，在同一地区内的工程造价具有很高的相似度，但不同项目间会因为施工条件、施工环境、材料选用等存在较小差异，审核人员可依托该地区内工程造价的相似点，对不同供热通风与空调工程造价预结算审核中的差异进行分解和对比，最终发现工程造价中与投资规律出入较大的项目。当发现存在较大差异的应取费用，可从审核取费基数、工程类型和性质、取费项目、取费标准等多个方面入手，验证该项目是否合规。对比审核法同样具有较好的审核效率，在工料消耗指标、单方造价指标等方面的审核时都具有较好的准确度[5]。

4 提高供热通风与空调工程造价预结算审核准确度的可行策略

4.1 完善预结算审核

工程量是工程施工中的重要基础数据，但是实际施工中很多分包单位为增加个人利益，会故意虚报工程量，另外部分施工人员因自身专业素养较低，在记录工程量时存在一定误差，都会影响工程造价的准确性，也会提高工程造价预结算审核难度。供热通风与空调工程施工主要内容包括散热器、供热管的安装施工，空调设备、通风管道和管道附件的安装施工等，建筑企业需要在工程造价预结算审核过程中对各单项工程的工程量进行认真核实，全面采集工程建设过程中的各项工程数据，保证工程量计算的准确性，最大限度规避虚报工程量情况的出现。

4.2 定额方法

套用单价中的定额是根据不同地区建材市场的实际情况制定的，定额单价会受到地区和工程项目性质的影响出现一定波动[6]。所以在套用单价过程中必须考虑工程所在地区和工程的实际情况，选择合适的定额方法，才能最大限度规避计算误差。定额计算过程中需要同时考虑定额内容和设计图纸的要求。

4.3 审核制度

要想切实提高供热通风与空调工程造价预结算工作的质量和效率，建筑企业应不断完善审核制度，提高审核工作的规范性[7]。具体可从以下几方面入手：①正式审核前制定符合工程实际情况的审核程序，为审核人员工作的开展提供参考；审核过程中若发现问题，第一时间对问题进行科学处理；审核结束后由审核人员对审核结果进行签字确认；②提高合同管理质量，避免合同纠纷情况的出现，签订合同之前应对其中每项条款进行确认，保障企业利益，也为审核工作明确审核范围提供指导。

5 结语

综上所述，从当前供热通风与空调工程造价预结算审核现状中可知，这一工作中还存在较多不足，建筑企业应结合工程实际情况，科学选择造价预结算审核方法，提高工程造价预结算审核的效率和质量，才能进一步提高自身造价管理水平，促进企业更好发展。