居家养老模式下的老年住宅设计

刘婷婷

（山西省建筑设计研究院有限公司，山西太原 030013）

建设老年住宅是现代老龄化社会下的客观要求，但老年住宅的设计与普通住宅不同，它需要尽可能地符合老年人的特点、满足老年人的需求。尤其是在居家养老模式下，老年住宅设计需全面进行优化设计，以提高老年人的生活质量。

1 相关概念简介

1.1 老年住宅

老年住宅顾名思义是指专门供老年人居住的住宅建筑，通常具有养老功能。老年住宅在设计与建设中需要充分考虑到老年人的实际状况和各方面需求，有针对性地为老年人解决生活上的问题，给老年人打造一个安全、便利、健康、舒适的居所。

1.2 居家养老模式

居家养老模式是指以家庭为核心、以社区为依托的一种养老模式，也是目前我国最普遍的一种养老模式。居家养老模式下的服务内容除了生活照料与医疗服务外，还包括对老年人的精神关爱。居家养老模式最初由我国大连市首创，最大优势是大大缓解了我国现阶段社会养老机构不足的困境，满足了大量需要生活照顾和居家看护的老年人的基本需求。随着我国人口老龄化程度的不断加深，选择居家养老模式的老年人数量也正逐年增多，因此居家养老模式在我国有着巨大的发展前景。

2 居家养老模式下的老年住宅设计原则

2.1 人本性原则

老年住宅是为老年人提供服务的建筑，所以在居家养老模式下的老年住宅设计中必须要充分遵循人本性原则。人本性首先体现在全面满足老年人的基本需求上面，包括老年人的生活便利需求、舒适化需求、健康化需求等；其次体现在充分尊重老年人的个性上面，即结合老年人的个性特征进行设计，并尽可能满足不同老年人的多样化需求。

2.2 绿色性原则

在绿色发展理念下，任何建筑设计都必须要充分遵循绿色原则，居家养老模式下的老年住宅设计也不例外。首先，应在立足于建筑整体规划，充分考虑各项节能影响因素，运用各类先进的节能技术及设施来最大限度节省资源；其次，应尽可能提高资源利用效率，避免不必要的资源浪费；最后，应积极利用新型绿色技术和绿色材料，尽可能减少污染和排放。

2.3 无障碍性原则

在居家养老模式下的老年住宅设计中，须对设计中的各种问题进行不断完善，其中一项重要问题就是老年人的活动空间问题。老年人作为一类特殊人群，所需求的是一个安全、可靠、便捷的活动空间，特别对于那些腿脚不便的老年人来说，这点更加重要。因此，居家养老模式下的老年住宅设计必须充分遵循无障碍原则，设法避免及减少可能会给老年人带来不便的设施障碍，打造一个无障碍的环境。

2.4 舒适性原则

建筑设计应以人感知作为最主要的内容对象，目的是最大限度保证人在建筑空间中的舒适体验；对于居家养老模式下的老年住宅设计而言，这个对象就是老年人。居家养老模式下的老年住宅设计必须要充分遵循舒适性原则。影响住宅舒适度的因素有很多，例如环境空气质量、温度、湿度、光线、声音环境等等，所以在具体设计实践中应将这些作为因素重点把握的方面，通过对这些进行因素优化设计来最大化提高住宅的舒适度。

2.5 适度感官刺激性原则

老年人由于身体机能逐渐衰退，对色彩、声音以及温度等的反应能力下降，鉴于此，居家养老模式下的老年住宅的设计中，必须要充分遵循适度感官刺激性原则，设法增强老年人对色彩、声音以及温度的反应能力。例如，可以对建筑整体采用柔和色调，对拐角、楼梯等特殊部位设置色彩鲜明的标识。

2.6 经济性原则

近年来我国城市化进程的日益加快及城市土地资源的日益紧缺，建筑建设成本也在日益增加，在此背景下，为尽可能降低老年住宅的建设成本，居家养老模式下的老年住宅设计必须要充分遵循经济性原则，将各种经济因素均考虑在内进行合理设计。

3 居家养老模式下的老年住宅设计要点

3.1 单元入口设计

首先，居家养老模式下的老年住宅的单元入口宜设置在背面，目的是确保住宅内日照充足；卧室、起居室以及客厅等较常使用的房间，宜设置在南向空间；北向空间则可以设置那些使用时间较短的房间，如卫生间、厨房、入口、楼梯等。其次，老年人在开门时应确保空间内有光，并方便存放轮椅等物品，在单元入口中需拥有良好的采光照明和一些倚靠设施，并进行无障碍设计。再次，单元入口设计还需强调保温防风设计，采取一些有效的保温防风措施，以保护老年人的身体健康。

3.2 阳台空间设计

现实中，有很多老年人的外出活动能力受限，平时不方便下楼出门，因此阳台成为他们最常去的地方，居家养老模式下老年住宅的阳台空间设计需作为一项重点，尽量使空间宽敞，且要与室内的地面之间高差相协调，避免轮椅等进出不便。再者，阳台位置和设计形式应能尽量避开秋冬冷风，以保护老年人的身体健康。另外，考虑到老年人多爱养花种草，且出于绿色建筑设计要求，宜在阳台空间中预留出一定的绿植面积。

3.3 居住空间设计

老年人普遍身体机能减退、身体素质较差，或不良于行。因此居家养老模式下的老年住宅的室内空间不宜过大，以减小老年人的日常活动范围。其次，在卧室等起居空间的设计中，既要设置良好的朝向，确保室内阳光充足，又要保证空气流通良好。再次，在居住空间中应进行有效的隔音设计，确保室内隔音良好、环境安静。此外，在居住空间的采光设计中，可以结合室内可接受光照的强度及时长等来进行建筑构件选择，从而实现不同的光感效果。

3.4 卫生间及浴室设计

卫生间及浴室由于长期都处于潮湿的状态下，内部非常容易滋生细菌；对于身体机能和抵抗力较差的老年人来说，这些细菌的存在会大大威胁到生命健康安全。因此，在居家养老模式下的老年住宅设计中，应重视卫生间及浴室的通风与采光设计，尽可能避免细菌滋生。其次，在设计中应尽量减少卫生间及浴室内的压抑感。此外，由于老年人普遍腿脚和腰椎活动不便，所以在马桶、淋浴等的选择中，应优先选择坐式产品，并设置好扶手和防滑措施。

3.5 商业、娱乐及服务设施设计

居家养老模式下的老年住宅的外部设施设计方面，应充分结合老年人的实际需求，设置充足的商业、娱乐及服务设施。在具体的商业、娱乐及服务设施设计中，首先，应设计在离住宅区距离较近、交通方便的地方，确保老年人徒步即可前往；其次，娱乐设施应多样化、丰富化，尽量满足不同爱好的老年人的娱乐休闲需求，如建设老年戏院、老年广场舞平台、老年阅览室、老年棋牌社等；再者，各类服务设施应齐全完备，除了娱乐设施外，还要有充足的医疗保健设施、健身设施、家政服务设施等，各类服务设施均要遵循科学的理论进行合理的布局，确保卫生清洁、环境良好；最后，各类服务设施的设计还应兼顾经济性，尽量节约成本。

3.6 交往空间设计

现代子女大多工作繁忙或者长期不在家乡，很少有时间陪伴老年人，导致老年人孤独感加重。在这样的社会背景下，出现了“空巢老人”等群体。为改善这种社会现状，防止老年人出现心理问题，居家养老模式下的老年住宅设计应加强交往空间的设计，给老年人创造一个更好的交往活动地点，方便老年人相互之间开展社交活动，缓解孤独感。

3.7 交通空间设计

老年人在日常生活中，往往会喜欢在楼道中逗留并与邻居们闲聊家常，基于这一特点，在居家养老模式下的老年住宅设计中，应优化交通空间设计，尽量给老年人创造出更多的能够畅通无阻开展活动的交通空间。交通空间不但要畅通无阻，还要具备良好的疏散功能且无障碍，切实保障老年人的交通出行安全。应不断丰富老年住宅及小区中交通空间的使用性，最大限度提高空间利用度，有效开发出空间的作用和价值。例如，对楼梯间进行优化改造来创设一个可供老年人进行交流互动的空间，以提高楼梯间利用度；可以通过在楼梯间中设置休息位置来供老年人在爬楼过程中稍作休息，更加方便老年人上下楼；在楼梯间中进行景观美化来提升其视觉效果、扩大其空间结构，以为老年人打造一个无须出门即可体会到景观乐趣的空间。

4 结语

综上所述，在居家养老模式下的老年住宅设计中，必须要充分遵循人本性原则、绿色性原则、无障碍性原则、舒适性原则、适度感官刺激性原则、经济性原则等基本设计原则，在此基础上，更要充分把握好单元入口、阳台空间、居住空间、卫生间及浴室、商业、娱乐及服务设施、交往空间以及交通空间等各不同空间的设计要点，加强细节方面的控制，这样才能有效设计出老年人真正需求的、可供居家养老的住宅。