楼市回暖，期待更好

2021年年末，重点城市商品住宅成交规模稳步回升，成交面积环比增逾10%。其中，一线城市新房成交面积环比上升6%。二手房成交规模也出现环比小幅回升的情况。与此同时，多地银行加大房贷投放力度，加快放款速度，促进市场信心修复，楼市预期转好，

据统计，12月13-19日，广州新房成交42万平方米，升至2021年全年高位，环比增长37%。2021年初至2021年12月19日，广州一手住宅共计网签101993套，超越2020年全年的101377套，截至12月19日已连续5周单周成交突破2000套。上月上海新房成交也保持在高位，环比增长26%。武汉、长沙成交大幅放量，环比分别增长95%和72%。重庆、杭州、宁波、南京等地的成交也已升至2021年均值水平。

二手房方面，贝壳50城二手房價格指数环比跌幅出现了本轮下跌以来的首次收窄，价格下跌的城市数量也在减少。北京二手房住宅成交了11297套，预计全月成交量在1.4万至1.5万套之间，成交量环比上涨有望超过20%。深圳、广州、东莞、佛山、上海、合肥、苏州等重点城市的成交量也在持续改善。

有关机构认为，临近岁末，开发商推盘增加，降价促销潮延续，带动多城新房整体成交量持续回升。有关改革信号的利好，也应该是推动年底楼市回暖的重要因素。

希望这是在对2022年房地产市场的一个预示。

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