房屋网签备案信息将全国共享

我国实施房屋交易网签备案制度已近20年，期间，在落实房地产调控政策、保障房屋交易安全、提供便捷交易服务、营造良好市场环境等方面发挥了重要作用。

为了更好地发挥房屋网签备案的作用，住建部于2018年印发了《关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》，今年又印发了《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，《全国房屋网签备案业务数据标准的通知》，最近会同最高人民法院、公安部、人民银行、税务总局、银保监会印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》，以下简称《通知》）。《通知》的核心内容是：加强信息共享、提高使用效能、提升服务水平《通知》标志着房屋网簽备案全国一张网时代已经到来。数据共享共用，百姓办事更加方便。

第一，提供便捷服务。《通知》指出，住建部门要积极与金融、税务、法院、公安等部门及银行业金融机构共享房屋网签备案信息，为相关单位和个人办理业务提供便捷服务。对能通过信息共享获取房屋网签备案数据的，不再要求当事人提交纸质合同。

第二，优化住房商业贷款办理和住房公积金贷款、提取服务。《通知》强调，金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以网签备案合同和住房套数查询结果作为审核依据，依托房屋网签备案信息，加强贷款审核管理，防范交易欺诈、骗取贷款等行为;住房公积金管理中心应当以共享的网签备案合同为依据，办理住房公积金贷款或提取业务。

第三，优化房屋交易纳税申报服务。争取今年年底前实现住建部门与税务部门网签信息实时共享，实现房屋交易纳税申报“无纸化”“免填单”。《通知》要求，各市、县住建部门和公安机关要积极共享房屋租赁信息，实现流动人口管理和租赁房屋管理有机结合、相互促进。人民法院可以通过房屋网签备案系统实时查询房屋买卖、租赁等信息，为办理司法执行案件提供便利，提高司法案件执行效率。

第四，进一步完善房屋网签备案系统。《通知》提出，按照建立房地产市场平稳健康发展长效机制、落实城市主体责任制的部署和要求，各地住建部门要坚持“及时、准确、全覆盖”的原则，全面提升房屋网签备案数据质量，加快推进市、县房屋网签备案系统联网，加强城市房地产市场运行情况监测。

房屋网签备案信息全国共享是深化“放管服”改革的成果，必将在提升公共服务水平、促进房地产市场平稳健康发展中产生深远影响。