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6月份商品住宅销售价格微涨

2020年6月份，面对复工复产复业复市继续推进，住房需求持续释放，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，一城一策、因城施策，维护供需平衡，维持市场秩序，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市涨幅略有扩大

6月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和 0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和 1.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市涨幅延续回落态势

6月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和5.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和1.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续14个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.6%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点，均连续15个月相同或回落。

南京楼市新政：离异两年内购房按离异前家庭套数计算

据2020年7月23日新华网：近日，南京市住房保障和房产局等7部门联合出台楼市新政。新政提出，将依据土地市场状况，加大住宅用地供应力度，合理有序安排上市，优先满足刚需。严格执行“限房价、竞地价”出让模式，提高土地市场准入条件，建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。优先保障南京市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向南京市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。新政进一步完善住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》公开征求意见

据2020年7月21日《深圳特区报》：只要一户不同意，旧改项目就“难产”。这道难题一直困扰着深圳的城市更新项目。近日，《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》在深圳市人大常委会网站上公开征求意见，提出了破解难题的新思路——当已签订搬迁安置协议的合法产权比例不低于95%且符合房屋征收相关规定的，市、区政府可以对未签约部分房屋实施个别征收。

大连规范商品房销售和网签备案行为

据2020年7月14日中国网地产：为更好地维护购房人的合法权益，防范购房风险。近期，大连市住房和城乡建设局发布了《关于规范商品房销售和网签备案行为的通知》（以下简称《通知》）。《通知》提出，对开发企业销售、网签行为进一步规范，要求各开发企业明确告知房屋抵押情况，约定解除抵押时间，收取购房人首付款或全款的同时签订商品房买卖合同并网签备案;对购房人置业进行温馨提示，买房前全面查看商品房预售许可证信息，确认所购房屋是否在预售范围内;签订商品房买卖合同前要查询所购房屋信息，所购房屋是否可售，交首付款或全款前房屋是否已解除抵押，签订商品房买卖合同是否已网签备案成功;购买商品房要向指定账户交付购房款，实行预售资金监管的项目，所有购房款应当存入商品房预售许可证中载明的预售资金监管银行的监管专用账户。

东莞：同幢住宅每套均价相差不宜超20%

据2020年7月3日《羊城晚报》：7月2日，东莞市住房和城乡建设局等四部门发布通知，进一步加强商品住房预（销）售管理。根据通知，从2020年8月1日起，东莞将加快在建商品住房入市销售，其中，对申请预售的商品住房项目、总建筑面积30000平方米及以下的，实施一次性申请预售。同时，通知还要求，即日起，新建商品住房项目以幢（栋）為单位申报销售价格的，同一幢（栋）每套住宅均价相差幅度不宜超过20%。新建商品住房项目实行精装修交付的，住宅户内精装修工程每平方米造价原则上不超过2000元/平方米，超过以上标准的须提交第三方工程造价咨询机构的评估报告，并在销售现场向购房人进行公示。