常用工程项目管理模式在绿色建筑项目中应用的研究

郭 鹏

(山东华天园林绿化有限公司 山东 潍坊 262500)

1 绿色建筑概述

和传统建筑不同，绿色建筑本身较为特殊，其不但对质量方面有着严格要求，并且融入了生态学理念，要求实现各项绿色节能功能，同时要求将管理效率不断提升。为此，无论是管理人员还是施工人员都需要加强改进创新，优化传统的管理模式，深入了解工程实际情况和具体标准要求，从而保证预期目标的落实。工作人员要全面掌握相关的项目管理模式，集中性管控工程建设中需要消耗的资源和能源，加强指导现场施工。为此，需要重点关注如下方面：第一，在时间方面要注意详细规划绿色建筑项目所用的混凝土、钢材等所有材料的采购、运输、使用等实践，尽量保证按照施工进度计划完成工程建设。第二，在空间方面要尽量将绿色建筑的舒适度提升，加强用户所用空间健康环保性能的考虑。第三，在施工阶段需要注意提高各种资源利用率，同时尽量减少建筑垃圾，尽量避免污染周围的环境。第四，管理人员要详细地分析建筑物内部和外部环境之间的关系，从而保证绿色建筑有着足够的活动空间，并且提升室内环境舒适度。

2 绿色建筑项目中应用项目管理模式的必要性

2.1 项目各参与方协调

绿色建筑项目建设中需要多个行业、多个专业的人员参与其中，除了传统建筑中涉及的专业，又增加了生态学、文化、自然等各个专业的内容，绿色建筑项目需要诸多专业的人才共同努力合作、高效协调才能保证顺利竣工，才能将绿色建筑生态、环保等价值发挥出来。在绿色建筑项目中应用项目管理模式能够贯彻落实生态学理念，可以把控各个施工环节，有助于协调建筑项目的社会因素、经济因素、环境因素等，平衡各个方面因素，真正实现能耗控制、污染控制的目标，构建新型的项目管理模式。

2.2 是提高建筑项目效益的需要

在绿色建筑施工中需要各个专业和工序高效配合才能顺利完成各项作业。在这个过程中需要高效平衡好各个方面的利益，对建筑整体环境特点进行深入考虑分析，同时对绿色建筑的经济效益提高重视，兼顾建筑的生态效益和社会效益。可以说，建设绿色建筑项目的过程是提升经济效益、社会效益、环境效益的过程[1]。

3 绿色建筑工程常用的管理模式

3.1 DB模式

DB模式指的是设计—建造模式，主要是由承包商承包绿色建筑项目所有的设计、施工、安装等作业。业主在这总模式下只需要将绿色建筑项目的要求和原则告知总承包商，然后由总承包商完成工程设计、施工全过程控制。在绿色建筑项目中应用DB模式基本不会产生合同方面的波动，在双方合作过程中只需要增加绿色专项咨询工程师这一位置即可。具体来讲，很多业主对绿色建筑建设管理相关知识并不是十分了解，为了帮助业主能够更好地贯彻落实业主绿色等级方面的要求和原则可以在初期外包委托绿色专项咨询工作，同时支持保障绿色专项咨询工作的顺利开展[2]。

3.2 PMC模式

PMC模式指的是项目管理承包，是建筑工程的整体规划、项目定义、工程招标、选择设计、采购施工等工作全权交由项目管理承包商进行管控，业主赋予了项目管理承包商职责，由承包商全方位、全过程地管理整个建筑工程。将PMC模式应用于绿色建筑建设中，项目协调和管理工作由项目管理总包完成，同时项目总包还要协调管理绿色建筑的需求目标、质量、成本等。通常绿色建筑项目和一般项目有着相同的工作安排，业主还可以按照如下两种方式安排工作：其一，业主直接从社会寻找专业的机构合作建设绿色建筑项目。其二，业主直接委托承包商完成项目管理。项目管理承包商也要明确自身的实力和工程项目的实际情况，确定是否有能力承接项目，如果能力不足，要聘请专业的绿色咨询机构完成绿色施工方面的管控。

4 加强项目管理在绿色建筑中的应用措施

4.1 绿色建筑项目管理规划

为了进一步推广绿色建筑项目，就要合理开展项目管理，加强前期规划设计，从资金、施工等方面加强管控。业主和项目经理需要将可持续发展的目标贯彻落实到绿色建筑项目设计和施工当中，在前期规划阶段做好项目可持续发展重点的研究，明确施工方案的可行性，尽量将施工阶段出现设计变更的概率降低，保证顺利完工。

4.2 绿色建筑设计理念的提升

生态学理论是绿色建筑项目设计施工的出发点。在现代社会发展中，生态学理论已经广泛地应用于各个领域，在绿色建筑设计中，需要综合考虑能源利用率、环境资源、施工污染等方面，通过落实项目管理模式达到高效利用能源的效果，保证有效优化绿色建筑项目的设计和施工过程。设计阶段是投资较少但是对后期影响较大的一项工作，在设计阶段尤其要注意以生态学角度对资源利用率和节能问题进行考虑，做好绿色建筑楼间距、朝向、体量等方面的合理规划设计。通过提升设计人员的思绿色节能意识能够有效改善建筑工程整体设计方案，有助于落实绿色节能的理念，可以更加合理地规划能源、水资源、环境等，加强雨水收集系统、中水回收系统、太阳能技术等现代绿色节能技术的应用，加强绿色材料的应用，控制污染物排放，实现建筑环保效果的提升。

4.3 环保无污染的施工管理

固体废弃物、泥浆、粉尘是建筑工程施工中最为常见的三大污染物，针对这3点可以从如下方面进行控制：①固体废弃物的回收和集中处理。建筑工程建设必然会产生大量的固体废弃物，有的废弃物还存在一定的利用价值，为此，在绿色建筑施工中可以分类堆放固体废弃物，将可回收利用的物质集中回收，对于无法再利用的废弃物堆放到指定位置，避免随意排放到自然界中。②泥浆控制。在绿色建筑施工中，可以采用固化技术等措施尽量将泥浆的产生量减少，将建筑施工工艺提升，还可以设置沉淀池集中处理泥浆，避免随意排放影响建筑外观、施工现场交通、路人出行等，避免伤害自然环境。③粉尘控制。施工中的粉尘会对周围的环境、居民的日常生活产生严重影响，为此，可以采用洒水、覆盖等措施尽量避免出现扬尘，同时要关注天气情况，尤其是大风天气，必须注意做好防风处理，避免大风加大扬尘污染。

5 结语

总而言之，在绿色建筑项目建设中需要合理选用项目管理模式，加强设计施工过程管控，积极贯彻落实绿色节能理念，加强施工阶段污染的预防和控制，提高工作人员思想意识水平和专业能力，推动绿色建筑工程进一步发展，进而实现自然和经济的同步发展。