房建工程主体结构检测技术及运用分析

张 颍 （合肥工大共达工程检测试验有限公司，安徽 合肥 230000）

0 前言

房建工程质量是衡量建筑行业发展水平的关键指标，也是企业履行社会责任的重要途径。随着大型、复杂房建工程项目的增多，工程质量管理及控制难度上升。结构检测能够在施工建设过程中，对工程主体部分建设质量进行客观评估，及时发现质量漏洞并进行弥补，确保质量达标，以免损害房建工程使用者合法利益。为推进主体结构检测技术技术在房建工程中的普及发展，对相关经验进行总结。

1 房建工程主体结构检测技术运用

1.1 混凝土结构检测

混凝土是现代房建工程的主体材料之一，也作为结构检测的重点对象。在检测实践过程中应做好以下工作：第一，检测混凝土原料质量。房建工程主体结构检测中的原材料的检测通常交由专业的质量检测部门进行，因此在文中不做详细论述。第二，检测混凝土强度。强度检测是混凝土检测的关键工序，也是决定工程主体质量是否达标的主要因素。房建工程建设中混凝土材料用量巨大，无法实现全面检测，因此在强度检测中，会结合房建工程的结构特点，选取多个具备代表性的检测点，并对特殊结构进行重点检查[1]。一般检测点的选择应依照以下原则，该点给出的强度信息应能代表混凝土结构强度的普遍水平。而屋顶、地下室等结构由于荷载情况特殊，因此被作为检测重点。在检测过程中应最大限度确保混凝土结构的完整性，避免检测活动对工程主体质量造成二次影响。详细记录检测结果，并对不达标的结构进行复检。例如，某高层住宅建筑采取框架剪力墙结构，设计层数32层，总建筑面积53100m2。在混凝土检测过程中，发现地下室西侧承重墙混凝土强度不达标，经处理后进行二次检验。在与该承重墙相连的梁及上层承重墙位置加设2个检测点，以检验其周围混凝土结构是否存在强度不足问题，经确认，处理后混凝土强度达到高层住宅建筑质量标准。根据以上案例，要求在混凝土结构复检过程中，适当增加检测范围及强度，严格控制质量风险。

混凝土结构检测的常用方法可分为动态检测和静态检测，动态检测技术包括脉动检测、起振器共振检测等，测量混凝土性能参数具体数值，以判断其质量是否达标。相较于动态检测，静态检测技术实践过程更加简单，依靠专业仪器完成质量检测，如红外热像检测、回弹检测等。在具体工作中，需结合待检混凝土的位置、环境条件等灵活选择。

1.2 钢结构检测

钢结构检测项目包括高强度螺栓检测、现场探伤检测和原材料抽样检测三部分。例如，高强度螺栓检测主要对其扭矩系数、抗滑移性能、预拉力等参数进行测量。钢结构在房建工程主体中的存在非常广泛，例如钢梁、钢桁架和钢柱等结构。钢结构采用焊接、铆接或螺栓固定的方式进行连接。在完成钢材料检测之后，重点对钢结构连接部位的可靠性进行验证。例如，对采用焊接方式连接的钢结构进行焊缝超声探伤，以检测焊接缝是否牢固。在大型公共房建工程、高层建筑工程中，钢结构常以主体结构的方式出现，存在更多的超声探伤需求。在检测过程中要确保细致、全面，避免出现遗漏而带来质量安全隐患。

1.3 砌体结构检测

砌体结构检测包括砂浆检测和砌块检测两部分。以砂浆检测为例，砂浆检测即检查水平灰缝中砂浆的饱满程度，常使用百格网进行检查。每层随机选择5个检测点，每点再随机选取3块红砖或1块砌块。在砂浆检测中，也可使用超声检测、回弹检测等技术。计算超声波在待检测位置的通过速度，对砂浆硬度及密度进行合理估计。相较于其他检测方法，超声检测的抗干扰能力更强，可有效削弱检测环境对结果准确性的影响，且检测操作简单，因此被作为砂浆检测的首选[2]。在砌块检测中，需对小型混凝土空心砌块芯柱的密实度进行验证。一般选用钻芯法，同样在每层随机选取5根芯柱，每根芯柱设置上、中、下3个检测点，使用贯入法对芯柱强度指标进行评估。

1.4 楼板结构检测

楼板在房建工程结构中主要发挥承压作用，统计以往房建工程质量事故案例，其中大部分与楼板质量不达标有关，在结构检测过程中应予以高度重视。楼板结构检测主要是对楼板层厚与建筑标高之间的数量关系进行分析，以保证整体结构的协调性。例如，分别依照房间、楼板厚度、各层跨板不同进行随机检测，验证楼板尺寸设计是否与其他建筑结构之间相协调，及时进行整改。

1.5 主体外观检测

主体外观检测主要目的有二。第一，观察工程主体外观是否存在开裂、脱落、破损现象。第二，检验整体结构强度及使用材料的型号是否与工程建设方案保持一致。在检验过程中，相关人员应对工程主体中轴线的标高、截面大小等进行精确测量，判断是否符合设计要求。在利用观察法进行外观检测时，重点关注工程表面存在的裂缝、坑洼、蜂窝等结构，发现以上问题对其产生原因进行更深入分析并做出弥补[3]。在保证房建工程外形美观的同时，确保其达到相应的使用功能要求。

2 房建工程主体结构检测案例分析

2.1 案例背景简介

某普通住宅项目总建筑面积44000m2，地下室底板结构采用C40混凝土，剪力墙结构采用C45混凝土。工程整体安全等级为2级，抗震强度为7级。建设过程中采用主体结构检测技术，评估工程建设质量。使用的主要检测方法为非标准法和抽样检测法，涉及到回弹检测、电磁感应检测等技术。由于主体结构检测方案设计合理，本工程在建设过程中并未出现任何质量事故。目前该项目已经投入使用1年左右，无明显质量问题出现，业主反馈情况良好，遂对其检测方案进行分享。

2.2 主体结构检测方案

对该工程混凝土结构检测方案进行分析。技术人员考虑到对混凝土结构的保护，选用回弹检测技术，该技术可负责混凝土、砂浆等结构的强度检测工作。在检测过程中不损伤相关构件，且不会对整个结构的受力情况造成干扰。

①在原料检测中，对本工程使用的水泥、砂石、外加剂等原材料的成分进行分析。

②检测混凝土成型后的紧实度是否达到工程质量标准要求，并使用回弹检测技术检测混凝土表面强度是否达标。

③对混凝土结构湿度进行检测，同样使用回弹检测技术，分析混凝土表面的干燥程度。检测过程中发现部分剪力墙结构中混凝土含水量过高，结合钻芯法及检测曲线，对强度检测结果进行调整。

④检测混凝土分层泌水情况，判断回弹指数是否在合理范围之内。若存在表层泌水状况，则说明混凝土原料配比中水灰比偏高，且表层密实度不足、回弹值不够。本住宅工程使用回弹检测技术对混凝土结构的龄期混凝土强度进行重点检测，以观察建筑结构中各层剪力墙的根墙柱龄期混凝土强度推定值是否存在超限问题，具体推定值在50.1～52.6MPa，并确保剪力墙部分混凝土强度达到C45的要求。

3 结论

主体结构检测技术在房建工程施工过程的应用，使得一些潜在质量风险被及时发现和解决，在提高房建工程质量、确保施工安全方面发挥出重要作用。实际工作中，应重点关注混凝土、钢筋、砌体、楼板、外表面等结构的质量检测，结合工程实际情况合理选择检测技术和方法。提高房建工程整体建设质量，促进建筑行业可持续发展。