BIM技术在房建工程施工中的应用分析

聂富刚

摘要：房建施工要用到许多专业技术，其管理难度较大，必须投入大量的人力与资金成本，从而要求房建工程必须具备高标准的管理水平。但是，传统管理技术较为落后，导致工程质量问题屡见不鲜。BIM技术具有协调性、模拟性以及可视性等诸多优点，能够有效地完成施工模拟、技术管理以及进度控制等方面的优化，可以在确保施工质量的前提下有效控制成本。

关键词：房建工程;BIM技术;实践应用

我国房建施工存在着材料浪费、管理水平差等诸多问题，施工企业务必要结合实际情况来合理应用BIM技术，力求通过提升工程管理技术来保障施工质量并降低投入成本，从而全面提升工程效益。BIM技术中所包含的工程数据具有非常广泛的用途，不仅可以将其应用于招投标、工程预算以及工程量清单当中，而且还可以为材料规划、成本控制以及工程结算与审计提供参考依据。基于此，笔者对BIM技术在房建施工中的应用进行了具体分析，以期能够为相关人员提供技术参考。

1 BIM技术的各方面应用

1.1 可视化研究

借助BIM技术完成三维建模可以为工程提供核心数据及其相关信息，以确保各施工阶段都有与之对应的数据依靠。三维建模方法包括：①根据二维图纸与相关参数来完成建模;②直接完成三维建模[1]。例如，某大厦在设计时采用Revit软件建模，以Naviworks软件完成可视化漫游，用三维交底软件完成交底，不仅提高了该大厦的交底效率与工程质量，而且还对其工期与工程造价起到了有效控制。其次，可以用BIM技术完成施工模拟。BIM技术与4D施工技术结合便可以模拟整个工程，相关人员要设置好参数，继而模拟施工方案以及施工过程中的碰撞情况，据此找出存在的问题与冲突，从而优化施工方案。

1.2 设计阶段

房建企业在设计阶段要将施工意图告知设计单位，然而2D图纸已经难以满足其之间的沟通，而BIM技术在智能化构建3D模型的基础上实现了4D与5D管理职能，同时还创建了针对4D与5D以及nD的技术理论。BIM技术提供的5D模型能够完成真实模拟、造价管理以及实时核算，同时还能用碰撞检查软件检测出不同管件之间的碰撞情况，有利于防止施工与设计不符及其与造价控制脱节的情况[2]。引入BIM技术后，设计人员能够从模型数据库中提取出一整套设计指标，并真实模拟费用成本以完成核算工作，动态化地改进了施工方案。

1.3 施工平面布置

传统的施工设计中往往会由于技术落后而出现变更，不仅增加了人力物力，而且还易于延长工期，从而会影响到施工的整体质量。BIM技术可以在设计图纸时用三维视图来设置数量化模型，有利于实现对施工全过程的可视化管理[3]。此外，这种技术能够实时监控各种构件的材质、尺寸以及存放位置，涵盖了施工中的全部参数。这样一来，一旦施工过程中出现突发事件，便可以通过BIM技术对其进行有效调理，施工模型会随着实际情况变化而主动调整，同时也不会对施工流程的顺利运转造成影响，从而充分体现出了BIM技术对平面布置流程变化的适应性。

1.4 施工进度管理

对于房建工程而言，工作人员以往常按照进度图表来管理施工进度，使得管理效果既不直观也不具体，从而难以反映出施工进度中存在的实际问题。用BIM技术建立5D模型后，相关人员便可以按照区块来对各流水段予以区分，进而据此制定出施工进度管理系统的网络模型，同时将关于时间维度的相关信息加入管理模型中，便可以实现对工程实际进度的可视化管理[4]。同时，由于BIM技术具有良好的调控性，从而可以有效地保障施工的准确性并削减工作量。

1.5 质量管理

传统施工由于受工人素质以及施工环境的影响，从而给质量管理带来了极大的困难。BIM技术可以通过以下流程来提升质量管理水平：①明确整个工艺流程中质量控制的标准以及技术规范。②借助于模型软件输出房建工程中各种构件的数量与规格情况，确保各种构件都能够得到合理使用，从而实现精确施工。③积极寻找施工偏差并对其进行合理处理，从而确保施工质量。

1.6 成本管理

房建企业都希望以最小的投入成本换取最大的经济效益，而BIM技术就可以从动态化、信息化以及可视化等方面来完成对成本的有效控制。4D-BIM系统不仅能够查询成本分配、控制工程进展并分析工程量以及资源动态，而且还可以实时监控并有效解决工程成本与资源方面的问题，从而有利于确保施工操作在低成本状态下顺利进行。

1.7 竣工阶段

通过BIM技术可以从建筑构件的属性特点、几何尺寸以及空間的扣减关系来完成结算工作，不仅可以提升结算效率，而且还能够保证审核的透明度。BIM技术参数化能够增进模型之间的联动性，借助于BIM技术设置的模型能够依据设计变更来对相关数据进行自动更新，且依然能够维持先前数据之间的关联，从而可以防止由于施工变更而致使工程造价漏算的情况。

2 BIM技术的实际应用

以某建筑中的BIM技术应用为例，将其与传统技术进行对比分析。该建筑属于超高层住宅，包括地下2层以及地上53层。其基坑最大深度接近16m;建筑高度达到了162.15m，总面积为2.679万m2;所处位置紧邻一个轨道交通站点，而且其周边与住宅以及学校紧挨，其主要深基坑的围护施工面临着极大的难度，在基坑工程检测技术以及施工质量等方面都具有非常高的要求，工作量多而繁琐。这种情况对于质量以及工期的要求较高，而BIM技术的引入使得该房建施工得以及时有效地完成。

传统机电管线施工中，往往要依赖于CAD图纸来通过卷尺等工具进行纯人工放样，不仅放样误差大且难以确保施工精度，而且工作效率也比较低。本工程中使用了BIM放样机器人（天宝全站仪），其有着快速精准、易于操作、智能化水平高以及劳动力需求少等诸多优势，可以将BIM模型中的有关数据转化成施工现场的精准点位。天宝RTS系列放样机器人可以高效地帮助承包商展开放样操作，与传统的机械辅助施工相比，更为简单高效。该放样机器人专为建筑、混泥土已交MEP承包商而设计，可以凭借其独具的施工功能来完成单人放样任务，能够以极大的灵活性来完成全部的施工放样以及测量工作，而且还能够有效地节约投入成本。例如，在混泥土模板以及地脚螺栓的放样当中，借助于图纸来用卷尺等工具完成纯人工放样的传统技术不仅误差大，而且也难以保障施工精度，且其效率很低。而在应用BIM技术后，凭借着信息模型的构建，可以将放样信息及时传输给放样机器人，放样操作迅速且具有极高的精准度。每个地脚螺栓都通过应用BIM技术完成了精准安装，为合理打造地基以及后续的施工建造提供了前提保障，从而实现了对房建施工的人性化管理。

3 结语

将BIM技术合理应用于房建施工当中，不仅能够有效地帮助工作人员减轻工作量并确保建筑施工有序开展，而且还可以显著地提升施工质量与管理效率，从而完美地弥补了传统技术的缺陷。BIM技术顺应时代发展的潮流，是帮助房建企业提升社会效益与经济效益的重要措施，能够促进房建企业的长远发展。因此，房建企业的相关人员务必要积极研究BIM技术在实际施工当中的各种优势并对其进行合理应用。

参考文献：

[1]陈识理.BIM技术在房建工程施工中的应用[J].智能城市，2019，5（24）：138-139.

[2]徐立波.BIM技术在房建施工中的应用研究[J].地产，2019，18（23）：151-152.

[3]王亚平.浅谈BIM技术在房建工程中的应用[J].居舍，2019，27（34）：39-40.

[4]贾岩.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[J].智能城市，2020，6（04）：180-181.