城市商业综合体建筑设计策略探析

王涵

摘 要： 商业是城市长久发展的前提，商业发展迅速，大众的生活日渐丰富，许多的城市商业综合体逐渐在城市中矗立起来。与此同时，商业综合体能够便利大众生活，提供的休闲、购物和娱乐等服务，获得了大众的喜爱，其设计备受行业关注。文章对城市综合体设计进行了合理分析，并且探究了城市商业综合体建筑设计的有效策略。

关键词： 商业综合体;建筑设计;选址;布局

【中图分类号】TU247     【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）17-0041-01

引言：城市商业综合体具备多元化的功能、多层次的结构以及地域性等，在特定的健康环境里让商业、居住和办公以及酒店、餐饮等形成一体，设计的协同性比较强。在此基础上组建的建筑综合体带有高效优势，能满足城市立体化发展的所有需求。不过由于城市商业综合体建筑功能多样化发展，内部结构复杂，设计的难度比较高。应切实掌握设计要点，积极打造高质量的城市综合体建筑。

1 现代城市商业综合体建筑的特性

1.1 外在特性

现代城市商业综合体建筑因为和别的城市综合体紧密联系，而在外部设计上要求和当地的城市整体规划相统一。集聚的区域总是大尺度的街区，这让城市的结构秩序慢慢衰退，在一定程度上减少了土地和空间的可利用成效。因而其在设计特性上具备高可达性和集约性、整体一致性以及功能复合性，能够满足城市规划发展需求，也能够满足商业建筑的内在功能需求。商业综合体建筑一般会建在城市交通网络比较发达且功能较为集中的地域，如交通便利的城市区域、城市的主干道、城市的地铁交叉口等处，具有比较好的空间辐射能力、经济集聚效应等高可达性特点。许多商业综合体建筑存在于中心位置，也就是将商业活动的效用发挥出来，具备城市标志性，展现出城市精神文明和经济发展实况的同时，也能够为城市发展供应动力。一般方向感差的人都以商业综合体建筑为参照物，从而找到自己所要到达的目的地，因为商业综合体建筑常常是一个城市的标记，具有较强的代表性以及文化特色，通常情况下都比较高，而且市民常常去那购物，也非常容易记住。

1.2 内部特性

现代商业综合体建筑在内部设计上能够综合显现出建筑价值的关键性内容，其内部设计存在大空间尺度和通道树型交通体系、现代城市景观设计和高科技集成设施等特性。在现代城市商业综合体建筑的内部存在极大的空间，能够满足城市规划发展需求，也能够满足商业建筑的内在功能需求。

2 城市商业综合体建筑空间集约化设计的原则

（1）化大为小原则。因为城市商业综合体自身的商业特性，让集聚的区域总是大尺度的街区，这让城市的结构秩序慢慢衰退，在一定程度上减少了土地和空间的可利用成效，同时城市商业综合体是以分期形式研发的，开发规模会慢慢地膨胀，所以在集约化设计上，要求运用地块比较小的划分形式，以免地块再次被划分，也能够节约土地资源。

（2）分类集中原则。分类集中是城市商业综合体根据功能性质、特性等，合理地进行分组分区，实现整体性的集聚效应，如此既能够实现城市商业街道商务功能，又能够疏散商业区域人群，让整个空间的功能划分更为科学。

（3）疏密有致原则。追求山水相依的艺术成效，城市商业综合体也应当将建筑彼此间的疏密度控制好，既要求能够腾出充足的空间，又需要合理运用余下的空间，这和建筑尺度的关联性、视觉效应等相关，所以许多的城市商业综合体内部空间都运用交互穿插的形式，以提高平面空间利用率。

3 城市商业综合体设计侧重点

3.1 选址侧重点

城市商業综合体选址的时候更倾向于考虑交通便利的城市区域，针对城市的主干道、城市的地铁交叉口等处，具有比较好的空间辐射能力、经济集聚效应等，所以此种交通位置较适合作城市商业综合体的选址地。同时，城市中心区、集中居住区也可以根据差异性设计综合体。此外，城市商业综合体需要选择具备特性景观的城市区域，以便城市综合商业综合体的布局、施工等。

3.2 平面布局和空间形态等侧重点

（1）点状建筑平面布局。建筑在场地空间布局上，商业综合体可选用商业群，要和上层平面形态相接近，其建筑面积也应当一致的空间形态，组建起上下一体化的设计，此类商业综合体往往占地比较小，能够节约城市用地。现代城市商业综合体建筑的内部存在极大的空间，能够满足城市规划化发展需求，也能够满足商业建筑的内在功能需求。

（2）面状平面结构布局。一般商业综合体的群房面积比较大的时候，上部建筑存在几栋高层，如此的组合形成的是面状形态，此商业综合体临街的一面比较长，而上部建筑一般都是在近端或是临近外部，会在群房屋顶处做庭院。

（3）内部空间设计侧重点。城市商业综合体设计的时候，需要遵照各个商业分区和对应的功能划分，对城市商业综合体的内部空间设计实现有序的组织空间，让商贩的商业活动能够获得有效组织。同时，将一致的功能空间做好设置，在空间规划上一定要合理布局，选用恰当的比例，如此才能够让商业综合体的内部疏密有致，也让参观和购物的人感到舒适。

（4）交通流线设计侧重点。交通流线属于城市商业综合体中的设计要点，而在交通流线设计上需要注重其内部交通流线和外部交通流线，在均匀应用基础上适当调整，以此提升建筑的交通效率。

外部交通设计的时候应当和城市交通条件相结合，该场地的商业活动须较小影响到外部交通，此外需要科学地设置出入口。满足城市规划要求的同时，也需要尽量让城市人群被引入综合体中，以提升商业综合体的商业效益。设置对应的导航指向标或是电子地图等合理引导，而在具体的流线设计上选取树状的设计模式，让各个交通流线划分有主要通道和对应的分支，合理设置环状，便利大众活动，使电梯位置和数量合理，以免出现电梯闲置的情况。

结语：总之，新时代背景下的商业综合体能够对城市的长久发展起到重要效用。所以，设计的时候，应当综合考虑交通、地址、内在特性、外在特性、平面布局、空间形态以及结构布局等，综合显现出其商业价值和社会价值，提高城市文化特色，也为提高人民生活水平做出自己的贡献。

参考文献

[1] 李丹.城市商业综合体外部空间的体验式景观设计策略研完[D].成都：西南交通大学，2018.

[2] 王凌君.城市商业综合体建筑空间集约化设计策略探讨[J].中国住宅设施，2018 （3）：14-15.