工程量清单计价课程在建筑工程中的实际应用

唐嘉强 何 昱

（西南科技大学城市学院，四川 绵阳 621000）

工程造价预算是对于工程项目在投产和未来一段时间的实际支出和收入所做出的预期计划，通过工程图纸对应工程量的之间的联系，编制工程量清单，以资金的表现形式来对工程项目的投入进行评价进而反应工程经济效果，亦是施工企业加强企业人员管理、资源；利用、实行经济核算、考核工程建设成本、编制施工进度计划的依据。要保证工程在建期间实现经济效益最大化，就要在工程量计量与计价中体现良好的计价模式，加以运用合理的方法予以解决，有效的利用方法才能在建筑工程概预算中得到新创造。

1 工程量清单计价的特点

工程量清单计价是在建设工程招标投标中，由招标人或招标人委托具有相应资质的中介机构编制的工程量清单，一定程度上反应了该工程消耗的实体工程量，并在依附在招标文件中得以体现。由于建筑产品本身具有的这种特点决定了工程建设内部生产与清单计价之间的特殊关系，所以工程量计量与计价要从一下三个层面出发：

1）建筑工程项目独有的目的和特点是单件性计价，而在编制工程量清单的过程中，会根据施工图中细部结构的不同、造型不同、装饰所用材料不同而产生不同的建筑面积和体积，而出现价格的不同，还可依据施工现场所用到的机械、建筑材料和施工工艺的方案来进行工程计量计价。因此每个建筑项目都是单独设计、单独建设的，就是建设一座相同的建筑物，有着相同的用途和相同的使用规模也会也会因为其建设所处时期、当前技术水平、建筑标准的差异，以及建设区域的自然水文条件的不同造成最终价格的不同。建筑产品的个体差别决定了每个建设项目具有单件性计价的特点。2）在初步设计阶段，建设单位应当根据初步设计的总体布局来控制工程造价、单项工程的具体结构明确工、料、机价格和利润、管理费的全面开放，清单编制者熟练掌握《建设工程工程量清单计价规范》，弄清楚工程量清单计价活动的属性，工程量清单计价是市场经济体制下的产物，采用与之相关的概算定额或概算指标等来编制整个项目的设计总概算。它包括该工程从初期建设到竣工验收直至后期维护期间的全部费用。在初步设计阶段的概预算中合理利用工程计量与计价，做到先明确建筑工程量再计算工程价格，并且所预计和核定的建设预期造价不能超出一定的误差范围。我国对国有资金投资项目采用的是投资概算审批制度，工程可行性研究阶段投资估算的价格与初步设计概算之间的差值应在10%以内，国有资金原则上不能超过批准的投资概算，如若超过此范围应该重新报批审核。3）施工图预算实在施工图设计完成后、工程开工之前，由建设单位或施工单位根据施工图以及有关资料编制的，要实行工程量清单计价就必须做到“四统一”，统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一计算规则等。在统一的建设工程量清单计价方法中，需要达到规范计价的目的并遵守工程建设有关规定。《建设工程工程量清单计价规范》中规定，项目编码由五级十二位阿拉伯数字组成，前九位为全国统一代码，后三位为清单项目名称编码，编制分部分项工程量清单时应按照附录中相应编码设置，不得变动，后三位由清单编制人根据清单项目自行编制。

2 建筑工程概预算中应用清单计价

一是应保证践行优化原则，在建设工程项目中，工程造价的信息要精确但并不要求多，而财务管理的最终目标就是要获取大量的数据信息和造价内容，以寻求更具啊精准的造价过程，最终目标亦是对造价信息进行整合把控落实系统化整理和造价信息分布的控制措施，工程财务管理人员应应结合实际问题构建行之有效的管控措施，确保财务管理效果能在数据约束作用下开展，对于整个建筑工程项目，不仅要对工程各类价格信息进行收集和分类处理，而且也要落实建设项目系统整理和分布控制的具体举措。

二是在清单计价中，要对设备规则、工程量计算规则以及项目划分进行系统化分析，保证清单计价过程的完整性、融洽性。有效的划分工程量清单中的项目，明确编制清单中的“五要件”中的含义，要统一管理清单计量规则、计量单位和清单项目编码。清单计价的关键是企业自主报价，采用工程量清单计价是对原有定额计价模式的变革，计价的同时会涉及造价管理、投标企业、咨询机构、工程设计、招标投标阶段和合同管理等方面。

三是清单计价在价格管理中的应用，对施工企业来说，投标过程不仅要结合自身情况进行，也要具有行之有效的材料采购渠道和一定的管理机制，所以制定企业自身的报价定额对于施工企业投标来说具有显著的优势，在自主报价过程中，不断完善价格体系，可根据企业实际需求和发展趋势参照《建筑工程量消耗定额》的具体要求来制定，建立更加健全和具有实际意义的管控措施。

3 工程量清单计价的方法

工程量清单报价要求投标单位根据市场行情依据自身实力报价，这就需要投标人注重清单计价的具体方法和对工程单价的分析，不仅要在清单报价中反应出本单位的竞标能力，而且详细工程的实物消耗和有关的费用取舍也要有所体现，从而才能在招投标过程中体现公平竞争的原则，使招标单位能够选择更加优秀的投标方。在招标投标过程中，工程量清单计价可以有效避免投标方在招投标过程中的不规范竞标、从中弄虚作假等一系列行为。工程量清单计价中应包括建设单位发布的招标文件中的具体要求，根据招标公告编制清单，其基本步骤如下：1）根据分部分项工程量清单、《建设工程工程量清单计价规范》、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》来计算建设项目的单价。2）根据综合单价以及分部分项工程量清单计算分部分项工程量清单费用，依据施工图等确定措施项目清单，又在根据其他项目清单来确定其他项目清单费用。3）根据规费项目清单和与该项目有关的费率计算规费项目清单费用。4）最后在分部分项工程量清单费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费项目清单费和税率计算税金

综合单价法中分部分项工程量工程单价为全费用单价，全费用单价是经过综合计算而得出的，其中包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费及税金。依照我国现目前实际情况，应当考虑完成规定的工程量、合格产品所必须消耗的时间，投标人也应在满足招标文件中条件下，确定合适的人工费、材料费、施工机具施工费进行竞标，亦可根据企业自身实际情况进行价格调整，增加措施项目内容并报价。

4 结语

综上所述，在传统的定额计价模式中针对性的处理清单计价与建筑工程概预算之间的分析结果，应当选取更加有效而且适合当前建筑行业发展模式的体系，促进企业的健全发展，使企业能够在了解清单计价的重要性和实际作用有，企业管理人员能根据新型计价模式具体内容进行有效管控，优化市场竞争关系，创立更加平衡且有效的发展框架，来促进清单计价的实际应用，把清单计价模式有效应用到概预算当中，提高建筑工程承办企业的综合化能力和业务水平，确保管控体系和管理策略的完整性，有效落实长远战略计划目标，在企业建设工程项目中奠定坚实的基础。