2020年《上海房地》总目录

○房地论坛

1.1 2020: 收官与谋篇 本刊评论员

2.1 老旧小区改造仍需扎实推进 本刊评论员

3.1 春风吹浪正淘沙 本刊评论员

4.1 健全业委会制度，补齐小区治理短板 本刊评论员

5.1 推进要素市场化配置，夯实房地产发展基础 本刊评论员

6.1 充分发挥房地产市场的稳定效应 本刊评论员

7.1 不断提升物业管理研究水平 本刊评论员

8.1 保持政策定力，稳定市场预期 本刊评论员

9.1 齐心协力编制好住房发展“十四五”规划 本刊评论员

10.1 加强住房租赁法治建设 本刊评论员

11.1 健全房地产金融审慎管理制度 本刊评论员

12.1 住房发展要行稳致远 本刊评论员

○房地视野

1.2 房地产基本制度是国家治理体系的组成部分 牧子犁

2.2 2019年房地产市场形势、宏观调控策略分析 钟庭军

3.2 关于疫情对房地产市场的影响与对策建议上海市房地产科学研究院房地产经济研究所

3.7 新冠肺炎疫情对房地产企业的影响及应对策略 廖卫明

3.10 我国商品房预售制度的存与废 孟瑞琦

4.2 2019年上海房地产市场运行情况以及2020年市场研判上海市房地产科学研究院房地产经济研究所

4.7 统筹疫情防控和促进房地产业平稳发展的建议 崔光灿 田露

5.2 新时代上海市直管公房管理体制机制创新研究 课题组

6.2 房价、生产性服务业集聚对产业结构升级的影响 郭丽 孟星

6.7 畅通房地产业发展“三个循环”方能继往开来 牧子犁

7.2 坚定制度自信，改革完善住房公积金制度——《全国住房公积金2019年年度报告》解读，兼论公积金制度“存”“废”之争 沈正超

8.2 以国际大变局的新视野定位上海房地产业发展 牧子犁

8.6 房地产经济可持续发展探究 何英昌

10.2 我国房地产市场政策主体网络和主题演进路径 苏志

10.7 国内基于CiteSpace的绿色住宅研究现状分析 陆恩旋 陈伟清

11.2 为构建新发展格局努力扩大房地产内需 牧子犁

11.6 房屋租赁中的转租、分租以及登记备案问题探讨 田汉雄

12.2 对《民法典》中“居住权”的探讨 朱俊

12.6 我国住房保障制度发展脉络梳理 肖艺

12.12 论房地产业深化改革的先行先试 牧子犁

○住房租赁／住房保障

1.6 重塑公共租赁住房的公共价值 严荣

1.10 新阶段下上海市国有企业租赁住房出租率提升调查研究 邢景朋

2.7 从住房租赁经营模式分类看我国代管模式的未来 罗忆宁

2.11 “租住同权”背景下的长租公寓融资路径研究 刘秋欢

2.17 近十年我国住房租赁市场研究进展及发展趋势研究——基于CiteSpace的可视化分析 陆波

2.22 上海公共租赁住房投入产出基本评价模型的研究 周金龙 李琳 王晖

4.10 “租购并举”实现途径研究 程正中 蔡潇涵

4.14 我国长租公寓的空间扩张对策研究 高超

5.10 基于公寓运营商视角的长租公寓产业价值链整合研究 高超

5.14 疫情冲击下长租公寓发展的再审视 黄程栋

6.11 住房租赁合同社会控制的方案选择——浅析《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》相关条款 山茂峰

6.15 新挑战下住房租赁企业长远发展路径探析 邢景朋

7.20 疫情防控常态化形势下的公租房运营管理研究 宋涛

7.24 上海市共有产权保障住房产权满五年后转让之思考和建议 孙娱

8.15 公租房制度建设推动创新创业的机制研究陈俊汝 刘阳

8.23 租购同权政策对居民住房租赁意愿的影响——基于logit模型的分析 徐青 王世桢 刘鹭鸶

10.11 国内租赁住房发展演进及现状分析 邵明浩

10.14 工商登记视域下的上海市住房租赁企业发展特征研究 邢景朋

○市场纵横

7.6 上海存量住房买卖市场运行情况分析 李钱斐 张黎莉

7.11 上海市二手房价格空间分布及其影响因素研究 傅行行

7.16 城镇化和老龄化视野下的房地产市场长效机制构建 石铭

8.10 房地产泡沫的判断与测度研究——以九个城市为例 张爱琳 刘巧灵

12.16 房地产市场波动对宏观经济重要指标的影响：以上海为例 张黎莉 李钱斐

12.23 国内房地产市场软着陆机制探索 原志刚

12.27 学区房弊端分析 王志伟 蔡坪岑 李佳君

12.29 关于长三角一体化推动松江区房地产市场发展的思考 孙亭

○城市更新

3.12 上海城市更新政策实施现状分析 杨剑敏

3.15 “违建必须拆”要两面看——城市违法建筑强制拆除的新议题 杨官鹏

3.21 城市更新的征收补偿机制研究——基于香港市区重建的实践 丁晓欣 张继鹏 欧国良

6.19 城市更新中直管公房管理的实践和探索 陈椰明

6.25 城市更新背景下上海旧式里弄改造对周边居民地方感的影响——以上海市黄浦区肇周路为例 高若男 李语杨

9.19 基于BIM+GIS技术的深圳市城市更新智慧化管理研究——以“工改工”拆除重建类项目为例 张继鹏 丁晓欣 张春朋

9.24 基于制度分析与发展框架的城市更新用地混合利用研究框架 高荆民

11.8 国际视野下实现上海旧区改造资金平衡的政策创新与突破 杨华凯

11.13 基于CiteSpace的中国城市更新研究情况分析 江俞希

○开发建设

1.15 上海市成品住宅发展困境及破解对策研究 孟瑞琦

1.19 区域开发项目中全案策划理论界定与内容解析 是飞舟

1.22 当前我国社区养老的供给方分析 孟松遥 赵甜 王盛

3.46 新时期国有企业土地开发前期资金使用研究 樊宏伟

4.28 商业地产转向旅游地产：泰晤士小镇商业发展模式研究 陈肖

4.34 国有企业参与征收项目实践探索——以浦东金桥镇三桥北块征收项目为例 樊鸿伟

5.17 北虹桥片区产业规划理论解析与产业体系构建研究是飞舟

5.20 类似于变更工程项目的综合单价确定方法与应用 史辉映

6.33 房地产企业转型文创地产的发展之路 毛立鹏

6.35 大型体育场馆可持续运营策略思考——以上海虹口足球场为例 周盛

7.27 基于BIM的装配式建筑深化设计应用研究 艾树安 刘喆

7.31 浅析城市商业综合体的内街空间设计 黄遵强

7.35 新时代商业地产的发展管理研究 卢醇

8.37 精细化管理在房地产企业运营中的应用研究 蔡景洋

8.40 关于加强城市与建筑风貌管理的分析与探索 卞文志

9.2 经济欠发达地区房地产业健康发展探究 李嘉珣

9.6 城市运营模式的逻辑体系与实施路径 马珣

10.30 文旅特色小镇三维度产业规划研究 梁晓琴 李伟业

10.34 装配式建筑发展现状分析及建议 黄莹 李从文

10.39 “房住不炒”背景下房地产企业网络营销策略研究 刘亚赛 朱余锋 王创业

○房屋管理

1.26 房地产估价中比较法调整系数的影响度分析——基于商业房地产估价报告相关数据 李新兰 苏颖

1.30 地籍册建设和应用的探索 高志君

2.27 浅谈房地产行业不同消费群体间的博弈 王燕 王坤 钟明艳

3.26 加强党建引领业委会自治路径的实践探索——以浦东在全国率先成立业委会党支部为例 岑毅

3.34 新型冠状病毒疫情防控下的公租房小区管理 郭伟明

3.37 规避二手房市场交易风险的对策建议 贾丽 胡飞

3.43 浅论房管行业口述历史资料资源的建设 王侃

4.17 智慧物业项目建设方案的研究与实践 马浩元

4.21 新冠肺炎疫情下的社区防疫 李多灵 赵甜 王盛

4.26 浅析房地产企业绩效管理体系 陆雁

5.31 从“一网通办”大数据看房管行政审批档案的管理 赵静漪

6.38 浅议房屋管理数字档案室的建设 王侃

6.41 农民集中居住多元化路径的思考 吴康军

7.38 创新房地产经营管理方式与实现平衡目标分析 蔡景洋

7.41 基于消费者需求的房地产销售新模式研究 王燕 钟明艳

8.29 上海市房屋管理局电子政务的实践与思考 曲波

8.33 浅析上海市房地产专业档案利用的现状 陈玉桃

8.35 房屋基础信息采集与行政管理基础信息数据维护和管理 陈佳

9.9 大数据助力群租治理 刘聃

9.13 多利益主体视角下我国物业管理风险研究 孟瑞琦

9.16 互联网背景下不动产档案管理数字化技术运用路径研究 肖劝治

10.21 房地产服务质量差距模型分析及应用 沈润森

10.28 新冠肺炎疫情防控期间大型公立医院工勤人员网格化管理实践研究 戎文立

11.24 物业公司的精益管理模式研究 陆海明

11.28 打通衔接链条，提升整体管理服务水平——不动产登记与规划用地管理工作的融合与创新 季峰

○土地管理

4.39 房企视角下的上海住宅土地出让制度的变迁 姜文彬

4.42 上海市轨道交通用地项目土地权属调查思考 高志君

5.23 国有划拨土地使用权制度创新改革研究 贾广葆

5.28 上海土地整治项目工程造价的影响因素及其控制方法 寿嘉璐

6.44 关于普陀区第三次全国土地调查的实践与思考 朱凤

8.44 集体土地征收管理研究 张佳烨

8.47 土地增值税之清算单位辨析 丁少柏

9.27 集体经营性建设用地入市所面临的问题与对策 李贵东

9.31 基于总量控制的土地指标配置机制研究——以上海市某区为例 吕悦 江婷

11.18 “三权分置”背景下的农村土地改革问题研究——基于地租理论视角的分析 周媛

11.21 土地整理中的人地关系探析 李敏

○金融财税

4.46 住房公积金制度深化改革辨析 牧子犁

4.49 房地产企业开发成本管控研究 许震阳

6.47 取消住房公积金制度不利于经济社会发展 梁硕

6.50 流动人口住房来源与支出现状 杨巧 肖宁

10.43 “黑天鹅”事件背景下的房地产融资策略 凌利 杨淇山

10.48 物价水平与房地产价格之间的动态关系——基于VEC模型的分析 喻龙敏

12.32 “住有所居”目标下的房地产税功能定位改进 李英伟

12.38 就住房公积金资金管理业务标准谈财务审计思路 鞠燕妮

○区域房地产

2.30 TOD模式下公共住房增量的探讨——以深圳市为例 崔超峰 丁晓欣 欧国良

2.35 我国社区商业房产存在的问题与对策——以大连市为例 贾广葆

5.34 城市创新生态的营造及发展——以长沙市为例 金彤 杨绍波

5.42 开发主题地产是传统房企多元拓展和转型升级的有效途径 曹志东 肖元真

7.43 中小城市房地产发展现状及影响因素研究——以达州市为例 张艺川 徐登阳

7.47 公共住房物业管理探析——以深圳市为例 丁晓欣 崔超峰 欧国良

8.50 公租房承租人信用体系建设研究和探索——以重庆为例 张新明

8.53 广西居民参与“以房养老”的影响因素研究 阮湘林

9.37 深度解读临港自贸区和虹桥片区最新总体规划 余梦娜

9.41 合肥市房地产泡沫测度分析 王文琴 贾丽 王巍

11.31 “双自贸”建设背景下三亚闲置房屋盘活利用机制研究 高盈盈

11.35 从“建”到“用”的协同监管——以房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法存废之争为例 李奇会 孙莉 高健

○房地法苑

1.35 小区会所产权归属路径分析 罗诚诚

1.43 对房屋拆迁安置协议中面积误差条款应作出不利于拆迁人的解释 郭泽喆

5.46 刍议司法实践对于房屋租赁合同效力的认定 沈晨炜

5.49 业主委员会法律地位的确认 吴越

7.51 业主委员会维护建筑物区分所有权的困境及出路 孙铭成

7.54 房产受赠人不履行扶养义务可能导致赠与人撤销赠与 郭泽喆

9.46 房屋“权属存在争议”的合理认定 樊奕辰

9.51 疫情背景下C2C在线短租法律问题研究 俞越

10.54 住房专项附加扣除的人权基础和法制建议 闫海 刘洁

11.41 物权编中居住权的现实困境与消解路径 吴小燕

11.48 “绿改停”的法律规制——兼及《物权法》第七十四条之解释 干可欣

12.40 商品房增值税税差归属的法律分析 陆瑶

12.46 房地产限购政策下“假离婚”现象分析及对策研究 刘思绎

○房地探索

1.47 长三角一体化背景下的房地产发展研究 胡金星

1.59 房地产金融风险传导的主要路径研究及启示 刘端怡

2.40 大数据在长三角房地产经济发展过程中的应用分析 严志民 梁丽燕 陈焕春

2.45 长三角一体化战略下安徽城市房地产发展机遇与投资策略 易居.克而瑞合肥机构

2.50 长三角一体化背景下商业银行住房租赁金融服务 余琪

2.54 浅谈利用集体土地建设租赁住房问题 王梦茹

3.51 国家战略下长三角一体化中的房地产业 葛扬

3.55 长三角一体化背景下的浙江住房市场发展特征 陈多长 熊宇虹 王婷

4.52 社会治理视角下从物业管理到物业治理的新探索——以上海物业服务企业介入住宅小区疫情防控实践为例 岑毅

4.59 长三角一体化背景下上海开展异地养老的思考 李占涛

5.52 城市建成区色彩规划与治理——以上海市普陀区为例 周志清 褚欣

5.58 参与保障性住房建设的社会组织：作用、地位与法律规范 杨静 张倩

6.53 长三角中心区房价波动的涟漪效应分析 黄静 李凯

6.57 疫情过后上海商品房住宅市场走势与应对建议初探 万晨

7.56 土地储备档案分步式管理模式探讨 龚靖

8.57 由编史修志引发的对房管档案编研工作的思考 王侃

8.60 房地产咨询公司数据标准探索 黄海

9.56 中国住房保障研究的科学知识图谱分析——CiteSpace和VOSviewer的综合应用刘微 陈诗华 郭金金

10.59 “新基建”背景下的评估行业发展思路探讨 徐涛

11.54 智慧公积金基层服务平台探索与创新 朱银龙

12.50 美国住房金融监管体系下住房目标的实现——以FHFA为例 王世桢 严荣

12.55 房地产泡沫财富效应的实证研究 付艳秋 张炜

○会议综述

2.59 让民众的居住生活拥有更多的获得感、幸福感、安全感——上海两会代表委员议政房地产业发展之综述

6.60 化危为机，促进房地产业健康发展——“疫情防控背景下房地产业平稳发展”研讨会综述

7.59 后疫情时代房地产业将更加聚焦民生——全国两会热议房地产业发展综述

11.57 破解难题，规划先行——上海“十四五”发展规划编制研究论坛综述

11.60 构筑“租购并举”制度，促进市民安居——季度学术研讨会第一期综述