建筑工程管理中的工程变更管理研究

孙磊 中卫市启源房地产开发有限公司

一、工程变更对建筑工程管控的影响

（一）对工程投资的影响

出现工程变更时，最大的影响就是会导致建筑工程的投资发生变化。因为，工程变更会导致原本的建筑施工不符合要求，需要进行返工，进而增加人力、物力的投入，增大工程投资。

（二）对工程质量的影响

建筑工程施工过程中出现的工程变更会直接影响建筑工程质量。因为，在正常施工前，已经根据设计方案来确定其施工方案，而在施工过程中因设计变更，改变原有施工方案会严重影响到建筑工程的质量，甚至会引发安全事故。

（三）对工程进度的影响

出现工程变更后，需要重新规划施工方案，这一过程要耗费大量的时间，不仅要核对当前信息，还要了解以前的施工内容，以此重新确定合适的施工方案。对于已经完成的部分，建筑、监理和设计单位都需要耗费大量的时间重新进行核对，目的是让其和变更部分准确对接。在此期间不仅要投入大量人力，还要办理相应证件，建筑工程容易因此出现停工，影响施工顺利进行。

（四）对安全管控的影响

建筑工程施工的安全管理工作，都是在开始施工前编制完成的。如果出现工程变更的情况，就需要改变安全管理的相应制度，如果不对安全管理制度进行修改，会导致实际施工与安全管理制度无法有效衔接。

（五）对合同管控的影响

在工程变更时，会改变原有合同中的投资、进度等要求。比如，工程变更后出现的返工，就与原合同中的要求不相符，原工程合同中如果没有明确相应价格，工程变更后出现的多余成本容易引起争议。同时，工程变更容易出现返工情况，产生多余的工程费用，增加管理难度。

二、工程变更原因分析

（一）设计单位原因

建筑工程图纸主要由设计单位完成，所以，一旦出现工程变更，也是设计单位负主要责任。设计人员如果在设计过程中没有尽职尽责从整个建筑工程的角度进行考虑，出现图纸内容不够详细、完整、各专业之间联系不到位等问题，或是设计人员只是为了尽快完成设计任务，设计的图纸不具有可信性，都会导致工程变更情况的发生。

（二）监理单位原因

设计图纸完成后，需由监理部门进行审核，对其中不正确的地方进行标注，由设计人员进行改正。所以，出现工程变更，监理单位也有很大责任。出现问题的主要原因是监理人员自身的专业水平较差，不能指出设计图纸中存在的问题，或是自身没有意识到监理工作对于建筑工程施工的重要性。

（三）施工单位原因

施工单位在施工过程中，因为自身的原因也容易出现工程变更。这是因为施工单位的相应负责人不够认真，没有及时解决施工中出现的各项问题，没有从整体分析建筑工程施工情况，也没有认真审核图纸。一些施工单位为了获取更多利润，在施工过程中减少成本投入，后续容易出现问题导致返工，拆除原本完成的施工部分，造成大量成本浪费。

（四）建设单位原因

建筑单位的工程变更主要是因为在建筑工程前期施工时，没有从多方面进行深入了解，对于建筑工程的定位不够准确，施工过程中没有明确建筑自身的功能，经常进行调整，容易出现工程变更。

三、控制措施

（一）加强参建单位管控

工程变更主要是对图纸的更改，其执行者是设计单位。因此，加强对设计单位的管理是减少设计变更问题出现的关键环节。通过明确各单位之间的责任，共同完成好相应的任务，达到理想的效果。

1.加强对设计单位的管控

首先，建筑单位在选择设计单位过程中，应从多方面考虑，保证成本合理和施工方便，设计单位的总负责人要做好各方面协调，综合考虑建筑工程中涉及的诸多专业，确保设计图纸达到相关标准，满足建筑工程施工需求。具备专业资质的设计单位通常具有设计人员固定、技术专业、责任意识强等特点。

2.建筑单位要明确设计人员的专业水平

随着科学技术的不断发展，各地区的建筑工程设计需求更加多样化，建筑单位要注重加强设计人员的专业素质，保证设计人员能够满足社会发展需要。

3.明确设计周期

在设计建筑工程图纸过程中，要给予设计人员充足时间，使其能更好地完成建筑工程各环节的设计工作，避免因赶进度而出现设计质量问题。因为，设计方案是接下来建筑工程施工的基础，一旦设计方案出现问题，会影响建筑工程施工。所以，需要保证设计人员能够有足够的时间来了解建筑工程的功能和作用，整理地质、水文等信息，确保其设计方案符合相关要求。

（二）建筑单位组织图纸会审

图纸会审应着重考虑以下几个方面：第一，要明确建筑工程的功能和作用，做好调研工作，积极听取其他单位的意见，为设计单位提供准确的信息和数据。第二，邀请专业人员确定设计方案是否正确，帮助设计单位优化设计方案，以减少工程变更的出现，提高经济效益。第三，建筑单位在建筑工程施工前，要与施工单位的相关管理人员、施工人员进行交流，使其了解整个设计图纸的内容，发现问题及时与设计单位沟通，在设计单位的帮助下，解决存在的问题。

（三）施工单位按照图纸施工

完成图纸会审后，一定程度上说明图纸内容已经准确无误，要求施工单位严格按照图纸进行施工。对于图纸中无法准确把握的内容，应该及时与设计人员沟通，确保其内容无误后再进行施工，避免因不了解设计内容而出现工程变更的情况。

（四）准确把握工程变更

首先，由提出工程变更的单位阐述变更内容、原因，然后各单位之间积极沟通，最终达成共识。设计单位针对其情况进行设计，确保工程变更后的内容符合相关规定。施工单位需要根据工程变更来思考施工能否顺利进行。监理单位要根据变更所产生的影响，对质量和成本投入进行有效管理，减少工程变更对建筑工程的影响。

四、结束语

综上所述，为了减少建筑工程中出现工程变更问题，设计单位应深入研究，加强对设计图纸的管理，保证其设计质量。设计完成后需审核设计图纸，审核通过后才能进行施工。要有效管理施工单位的施工质量，施工中不能随意改变建筑工程的功能，避免因施工质量问题出现工程变更，在保证建筑工程质量的前提下，保证建筑工程顺利完成。