乡村既有建筑更新与空间优化探讨—以浙江省武义县大田乡乡政府建筑提升改造为例

■ 张鑫锋 徐筱婷

（作者单位：浙江安地建筑规划设计有限公司、杭州园林设计院股份有限公司）

近些年，随着城乡一体化发展，美丽乡村建设逐渐成为实现城市剩余资源反哺因工业化衰落的乡村的实质性经济行为。经过不断地实践证明，乡村建设必须立足于既有建筑及其环境特征，才能建设特色鲜明、文明和谐的人居环境，从而带动乡村旅游业的发展。

一、乡村既有建筑更新

（一）乡村既有建筑更新原则

1.整体性原则

乡村既有建筑的更新不仅局限在建筑自身，而且还应从整体出发，发掘其建筑在乡村形态层面上所起到的作用，充分发挥建筑的特色，让建筑融入环境之中，与之成为统一的整体。

2.可持续性原则

在适应乡村发展的同时，乡村既有建筑的更新还需要充分考虑到其未来使用的可持续性，符合“绿色建筑”、“生态设计”等相关要求，降低资源消耗，减少环境破坏以及保持生态环境的多样性。

3.创新性原则

乡村既有建筑的更新还需要打破传统，推陈出新，在充分遵循建筑设计原则的基础上，进行创新大胆尝试，完善建筑外观及其功能空间，以满足现代社会的需要。

（二）乡村既有建筑更新方式

1.保留改造

保留既有建筑的结构内容，延续其文化内涵，在保持新旧建筑统一性的前提下，改造建筑外部特性，重组内部空间流线。

2.原址新建

对质量存在隐患的既有建筑，实施拆除，并根据原有的建筑风格和空间布局，采用新型设计理念及手法，科学合理地进行重新设计建造。

3.功能置换

利用既有建筑的原有空间形式，通过替换其使用功能，对其再设计利用，实现“动态保存”，以适应现代生活的需要。

二、乡村既有建筑空间优化

（一）内部空间优化

在既有建筑主体结构不变的情况下，对内部空间进行重新划分，最大限度地再利用其空间。同时，建立新建建筑与既有建筑之间的有效连接，并在改造过程中充分考虑内部空间容纳未来事件所需的适应性、兼容性、通用性以及可调节性。

（二）外部空间优化

尊重既有建筑的历史空间形态，建立整体环境的新型逻辑关系。在运用新材料、新技术改变既有建筑外观的同时，结合景观改造，促使外部空间达到协调统一的目的。

三、大田乡乡政府建筑及环境提升改造

（一）项目概况

大田乡，位于浙江省金华市武义县中部，乡政府驻地徐村，距县城12km。该乡地处丘陵，山峦连绵，地势南高北低，主要河流有双溪港。全乡气候温和，光照充足，雨量充沛。

项目占地面积约2hm2，现状建筑没有经过系统规划，空间布局上略显杂乱无章，既有建筑的面积在1960m2到2000m2之间。

（二）设计理念

“水墨武义，秀美大田”——水墨勾勒基调，淡彩点缀活力。将现状狭长的场地及散布的建筑布局与中国传统山水画散点式构图相对应：环境序列如山水长卷般展开，建筑布局如长卷上精彩的景致（图1）。

图1 总平面图

图2 设计手法示意图

（三）既有建筑更新

1.设计策略

（1）既有建筑均为早期砖混结构，由于使用年限较长，一般存在砌体强度退化问题。设计对既有建筑进行可靠性鉴定，确定实际构件强度，评估房屋抗震性能；

（2）结合建筑设计要求，外墙增设部分构造柱及圈梁，并与主体结构可靠拉结，提高房屋的抗震性能；

（3）在确保原有结构体系安全的前提下，部分墙体可开设洞口，满足人员通行要求；

（4）新建建筑设计采用钢筋混凝土结构，以满足大空间使用要求；

（5）原有的古树、名木、植被原位保留，结合景观展现场地的历史底蕴。

2.设计手法

设计主要通过保留改造、原址新建、功能置换等三种手法对原来乡政府内年代不同的建筑进行更新改造（图2）。共计拆除建筑1300m2，改造建筑2300m2，新建建筑2550m2。

3.立面造型

立面材质遵从当地传统，选择以白墙、青砖、毛石、灰瓦、竹材、玻璃等乡土材料来烘托整体的江南气派，改造后的建筑如同在山中自然生长，体现武义乡风野趣。

同时在立面造型上，简化当地传统建筑坡屋顶，改成坡度适中的屋顶，配合简练明快的檐口，利于山地排水。局部采用现代的线脚和格栅装饰，显得轻巧而充满现代感。

此外，设计打破原建筑围护结构，在立面上重构层次，使得建筑外立面焕然一新，建筑立面完整而有秩序，各时代的建筑语汇共同组成一幅有感染力的画面。

4.具体设计

以改造的大礼堂及服务中心、新建的计划生育服务站（图3）为例。

（1）白墙改为青砖，统一整体色调；

（2）红瓦改为灰瓦，恢复传统屋顶；

（3）整合所有开窗，增加建筑整体性；

（4）在既有建筑与新建建筑之间增加联系，提高便利性；

（5）强化建筑入口形象，增加传统门头等；

图3 改造效果图

图4 空间布局图

（6）优化现状绿化，在广场中间增加花坛、景墙等；

（7）确保新建建筑与改造建筑风格统一，突出院落空间的营造。

（四）空间优化

现状场地由东至西逐步抬升，入口景观区、公共服务区、办公后勤区等功能组团呈东西向依次布局（图4）。

1.入口景观区

沿武丽线设置入口区块坡度较大，不适合营造建筑空间，设计遵循场地原本的自然野趣和淳朴本性，拆除现状两栋废旧建筑，将原本封闭的空间打开，改造原有的道路为主要车行道，道路南侧在场地处理上模仿梯田景观，种植油菜花；北侧模仿茶园景色，鳞次栉比，高低错落。场地内部实现人车分流，并在车行道尽头设置公共停车场，共20个停车位。

2.公共服务区

场地南侧为公共服务区，设计改造原有的大礼堂及服务中心，新建计划生育服务站，新建建筑与既有建筑三面围合，形成三合院广场，即对外服务合院。同时拆除大礼堂西侧的两栋旧厂房，新建拓展功能的合院，作为对外服务区的延展。

其中，包括改造后的服务中心、改造后的大礼堂、新建的计划生育服务站（图5）。

图5 公共服务区平面图

改造后的服务中心380m2，共两层，一层为办事大厅、配套办公用房以及男卫生间，层高4.0m，二层为配套办公用房及女卫生间，层高3.0m，建筑总高9.9m；改造后的大礼堂350m2，共两层，一层为门厅、报告厅及贵宾休息室，门厅和贵宾休息室两层通高，层高7.0m，贵宾休息室一层，层高4.0m，其上为室外休息平台，建筑总高9.9m；新建的计划生育服务站230m2，一层，为办事大厅及配套办公用房，层高3.6m，建筑总高6.3m。

3.办公后勤区

场地北侧为办公后勤区，设计改造原有的广播电视站、农业服务中心、文化站、食堂等既有建筑，拆除已经被定义为危房的办公楼，并在原基地重建办公组团，形成开放式三合院，与对外服务区合院相呼应。同时，在改造后的宿舍、食堂以及新建的办公组团之间增加连廊，实现既有建筑与新建建筑整体性的基础上，还使得各功能具有良好的可达性。

此外，将最北侧的卫生间改造为库房，并结合现状的大树，将原有的绿地空间改造为示范果园，作为餐饮宿舍合院的后花园以及储备用地。

其中，包括改造后的食堂及宿舍、新建的办公组团。

改造后的食堂及宿舍1500m2，局部两层，一层为餐厅、厨房、职工宿舍及会客室，宿舍之间由走廊相连，层高3.6m二层部分为职工宿舍，层高3.0m，建筑总高9.6m；新建的办公组团1700m2，共三层，地下一层为架空休息空间、健身平台及图书阅览室，层高4.0m，一层为办公室、会议室及卫生间，层高4.0m，二层为办公室及卫生间，层高3.0m，建筑总高13.6m。