柳州市体育宾馆设计投标方案

李冬梅

摘 要：柳州市体育宾馆定位为以商务为主，兼顾度假类型，同时满足体育赛事需要的四星标准度假商务宾馆。整体造型采用现代中式风格，融入广西侗族建筑元素，充满地方民族特色、环境舒适的庭院式建筑群体。

关键词：现代庭院式;一轴;两区;三院;四单元

为满足经济市场发展的需要，拟在市区建一个集宾馆、餐饮、商务、会议、地下停车等功能的综合项目。该项目总用地面积约为26530.87平方米，总建筑面积约为39740 平方米。

1 项目概况

该项目位于东南大道与高三路交叉口东南角，毗邻原地震局，地震局拆迁后，该地块直接面临两条主干道;南面紧临鹿山公园，用地的东南方向可直接看到鹿山，环境优美;隔东环大道的西侧为体育中心游泳馆。该地块位于市高新区的体育休闲中心区域，交通便利，环境良好，故立项为体育宾馆。

项目建设内容为宾馆、餐饮、商务、会议、地下停车等功能。

总用地面积为26530.87平方米，总建筑面积为39740 平方米，

拟建建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑耐久年限50年。

2 规划设计

2.1 设计目标

力图创造出建筑群体组合优美，环境宜人，与周边景观资源的良好融合的现代庭院式建筑。

2.2 总平面布局

总体布局概括为一轴两区三院四单元的布局形态：

一轴是贯穿宾馆入口、大堂、咖啡厅、演艺吧、观景平台最重要人流流线的景观中轴线，该中轴线在大堂内向东偏转45°后，朝向外部最美景观的马鹿山，形成本案设计的精髓，客人可从入口开始沿着该轴线步移景移，从喧闹的城市进入舒适的大堂，再导引到外部景观平台，视线豁然间开朗，客人的情绪经历从喧闹、平复、安静、舒畅的心理序列，建筑内外景观完美的融为一体，建筑也融入到优美的外部环境中去，使得入住客人的身心获得极大的舒适和放松。

两区是客房区及宾馆配套综合区。沿北、东、南面是朝向是景观视线最好的区域，布置为客房区;沿西面东环大道区域因受噪音及西晒影响，但商业展示面较好，布置为宾馆宾馆配套区，设置水疗、餐饮、娱乐、会议等商务功能。

三院指建筑围合形成三个庭院，一个布置游泳池;一个布置内庭院，形成庭院式环境，使朝向内庭的客房也获得良好景观;一个布置外庭院，为面向鹿山方向的开放式庭院，作为景观平台及户外酒会草坪，充分利用景观资源，创造更多宜人空间。

四单元分别为1#、2#、3#、4#楼组合形式宾馆建筑群。

1#楼沿高南三路南北向布置，面向主出入口是整个建筑群的主楼，它舒展的坡屋面、对称式的中轴设计、大气的雨篷形成整个建筑群的统帅。2#楼沿东环路东西向布置，良好的展示面符合商业配套的形象。3#楼位于用地的南侧，南北向布置，处于景观最好的位置。4#楼位于东侧，沿东西向布置。

2.3 交通组织

（1）外部交通组织。

根据规划条件要求，项目主入口设于北面高三路，沿用地红线的中部，偏东面设次出入口主要为后勤及车辆出入口，在次入口处及用地西南侧设地下室停车场出入口。内部沿用地边界设环形道路，西侧设地下人行通道与体育场相连。

（2）内部交通组织。

通过大堂作为整个内部流线的枢纽，分别引导到客房、餐饮娱乐、酒吧休闲等功能区。

（3）用地两侧设地下人行通道与体育中心连通。

2.4 消防設计

宾馆内环形双向机动车道为主要消防车道，并保证消防车道的净宽度、净空高度大于4米，确保其转弯半径满足消防要求，并且通过硬铺装使消防车辆能够快速到达各个部分。

3 建筑设计

（1）造型设计目标：创造一个整体造型现代、充满地方民族特色、环境舒适的庭院式建筑群体。

（2）功能布局：创造一个整体造型现代、充满地方民族特色、环境舒适的庭院式建筑群体。

整体造型采用现代中式风格，融入广西侗族建筑元素，经提炼简化，运用分解、重构等手段。

1#主楼一楼大堂为两层通高的中庭，沿中轴线设景观水池、总台、休息、咖啡厅、酒吧、景观水景、亭子等，延伸至室外观景平台和室外宴会草坪。大堂中轴两侧分别布置西餐厅、商店、商务等功能，除满足功能外，内部挑空的二层空间形成空旷的空间感受。

2#楼为宾馆配套综合楼，一层布置水疗，结合内庭的游泳池，既为宾馆提供休闲功能，也为运动员提供一个放松的环境。二～五层分别为餐饮宴会厅、KTV、健身房、会议室等配套功能，

3#、4#楼为客房，内部客房均设景观阳台，尽可能保证间间有景、开门见山。

地下室为平战结合人防地下室，布置车库、洗衣房、机房等功能。

（3）能源设计利用。

①节能设计。

建筑设计结合保用功能，充分考虑了通风、采光、日照、遮阳等因素，采用新型墙体材料使外围护结构拥有良好的热工性能;结合建筑造型，在提升建筑立面效果的同时又在建筑节能上有保温隔热的作用。建筑屋面和外墙采用保温隔热的建筑材料，最终到达节能的目的。

②绿色建筑设计。

根据本项目的特点，结合广西建筑环境综合要求，对本项目进行绿色建筑设计，采用优化室外环境设计、提高能源利用、就地取材、优化材料资源利用等成熟型绿色建筑技术措施，来实现本项目一星级绿色建筑的目标。

4 结束语

总之，我们力图创造出建筑群体组合优美，环境宜人，与周边景观资源的良好融合的现代庭院式建筑，力求精心地营造商务空间，打造一个供民众交流的平台，服务现在，着眼未来！