现代化居住小区的建筑规划设计分析

冯雪松

【摘要】社会经济的发展促进了人们物质生活水平的提高，人们也对生活环境提出了更高的要求。因此，现代居住区的合理建筑规划已经成为开发商关注的一个重要方面。社区居民对社区的设计也有一定的要求。基于此，本文分析现代居住小区建筑规划设计需要注意的问题，并给出具体的解决措施，推进建设规划设计行业水平的提高。

【关键词】现代化居住小区;建设规划设计;问题分析

1、现代化居住小区建筑规划设计重要性

在现代社会，人们对社区环境提出了更高的要求。社区建设应基于以人为本的理念。无论是建筑还是环境建设，都应该为人们提供最大的便利。只有这样，人们才能获得满意的生活环境。在市场经济体制下，人们的物质生活水平大大提高，大多数人已经进入了小康社会。这一变化促使人们对生活环境有了进一步的要求。只有满足居民在这方面的需求，才能創造和谐的生活环境。具体到小区建筑规划设计上，也需要满足居民的需求，通过设计一些和谐的建筑设计，让居民在生活中体会到不一样的效果，促进人们生活水平的进一步提高。现代化居住小区建筑规划设计有着重要的作用，主要表现在三个方面：首先建筑规划设计可以产生一定的景观环境收益。好的建筑规划设计会起到美化环境，缓解人们压力的作用。目前都市生活压力巨大，因此更看重小区的环境，这也是设计人员需要注意的问题;其次建筑规划设计可以给居民提供一个休闲放松的地方。对小区居民来说既是一个开放的公共场所，也是一个相对私密的空间，满足了人们两方面的要求，达到提高生活品味的目的;最后就是产生经济价值。目前做好建筑规划设计满足人们住房问题的需求，也是一个新的国民经济增长点。好的建筑规划设计方案有助于提升小区的市场竞争力，帮助开发商提高房屋销售速度及入住率，增加经济效益。住户考虑到后期换房问题也会重点关注小区环境，一个好的环境会让住户转手难度降低。这就是现代化居住小区建筑规划设计的潜在经济价值。

2、现目前现代化居住城市规划存在的现状问题

目前的现代化居住小区的建设，在建设的过程当中，确实拥有很多的先进技术与科学理念，对于整个小区的帮助来说，是很巨大的，居民也能从中得到相应的便利，但是在应用这些先进科学技术理念的时候，并没有遵循相应的适度原则，过于的强调小区的现代化性质，也就是功能性，而忽视了现代化小区的环境工程以及其他的安全保障措施，这样就会造成一个根本性的错误，那就是现代的居住小区建设规划脱离了绿化与生态目标，居民的实际居住感受并不会有多好。现代化的居住小区规划具体存在的问题主要体现在以下几个方面。

2.1 居住小区形态过于单一

居住小区是构成城市的基本单元，目前我国在土地开发上过分追求土地利用的利益做大化，导致小区从开发模式到规划与产品的设计都比较单一，居住区呈现均质、同一的形态，缺乏场所属性，不能充分体现人文关怀。这也是我国城市“千城一面”的重要原因之一。我们的现代化城市需要差异化、多样化的小区规划。

2.2社会关系问题

社会关系问题主要体现在两个方面。第一，由于许多居住区都是用高层建筑建造的，许多邻居缺乏沟通和交流的机会，而在大多数情况下，城市中的居住区受到面积的影响，这使得居民日常娱乐的设施相对较少。这种情况的普遍出现甚至会影响到与社区居民的情感交流，不利于社会关系的进一步发展;第二，有些居住小区是商业与居住联合体，这些商铺房会使得该居住小区的格局产生一定的混乱，极易引起纠纷，对该居住小区内部居民之间社会关系的协调产生了不利的影响。

3、现代化小区规划设计与建筑设计实施措施

3.1现代化小区规划设计实施措施

（1）做好区位分析。在决定建设一个居住区的初期，我们必须首先分析有趣的条件，根据该区的具体位置，调查地理地形，了解地域文化，准确掌握位置条件，并根据这些具体条件进行该区的具体设计。根据区位价格调整的不同，居住区设计中文化和硬件结构的侧重点应该不同。只有抓住差异，居住区才能有自己的特色。（2）完善公共设施配套建设。现代居住区的公共设施建设实际上是居住物业必须向居民提供的服务。就目前情况而言，越高档的居住区，其公共设施建设规模越大，以应对高昂的房地产成本。从某种程度上来说，这个相对较差的城市公共设施在弥补这一不足方面发挥了一定的作用，但它肯定会对社区经济产生影响。为了确保公共设施能够正常为居民服务，物业必须从外部招聘设施管理人员，这对社区的安全和环境有一定影响。因此，一定要加强对公共设施建设的管理，保证较高的设施利用率和人员管理效率，同时要提倡居民自觉维护这些公共设施。

3.2提高小区环境舒适性

目前，市场受到高房价的影响。为了提高经济效益，一些房地产开发商在没有实际调查的情况下盲目扩大居住区。房子内部形状的比例没有得到很好的控制，导致室内空间利用率低，居民无法充分利用室内空间。此外，房间的舒适性也受到空间和外部环境的影响，房间的潜在功能也会影响人们的生活情绪。所以实际设计房屋内部结构的时候，除了要注意房间私密性外，还需要做好对视及斜视现象的处理，对存在外廊结构的房屋要注意其是否影响其他建筑的视野。

3.3建设安全性现代化小区

安全现代居住区建设是指在安全现代居住区建设过程中确保施工人员的安全，在现代居住区建设后确保居民的安全。充分发展城市、建造大型建筑和建造现代居住区当然是件好事，但如果不能保证安全，这不一定是件好事。因此，即时人手再不够用，工程在紧迫，都要保证施工人员的质量，施工企业应在施工之前对施工人员进行一定的培训，是他们对这项工程有一定基础的认识，以此来减少少施工过程中的伤亡率，以及保证施工的质量;另一方面，在施工的过程中，对施工产品要严格把关，切忌偷工减料，以保证住房的质量，从而保证住户在入住此房之后的安全性。

3.4提高设计的生态环保性

为了进一步提高居住区的价值，设计师可以将生态环境保护的基本概念融入建筑设计中，并尽可能选择一些环保建筑材料作为居住区建设的主要材料。与此同时，他们也可以合理地利用一些自然能源，例如太阳能作为供热方式等。除此之外，设计人员还需要尽可能地在居住小区公共空间内设计一些绿化带，在为居民们添加一抹绿色的同时也能起到良好的净化空气的作用，为人们在闲暇之余提供一方悠然之地。

结语：

总之，良好的居住环境不仅可以为居民提供高质量的休息空间，还可以间接提高人们的工作效率，为现代社会的稳定发展做出巨大贡献。由此可见居住小区规划和建筑设计的重要性，为了能够更好地营造出和谐舒适的社区环境和独特的社区文化，加强社区居民之间的相互沟通和交流，规划设计人员需要在设计之前做好该社区的前期定位和规划，以确保后续的施工建设工作能够顺利地开展，从而进一步满足人们对于居住环境所提出的高层次标准及要求。

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