屋面工程中保温和防水质量问题的探讨

陈慧萍

（南京创固建筑技术发展有限公司，江苏 南京 211100）

近年来关于房屋透寒与渗漏的报道屡屡出现，不仅给住房用户带来极大的困扰，也为建筑企业提出现实性的挑战。因此，积极做好保温与防水质量保障对建筑企业的健康发展发挥着重要意义。基于此，笔者对保温与防水问题进行分析与研究并得出相应的处理措施，以期为屋面工程管理者提供帮助。

1 保温与防水的质量问题

（1）材料问题。屋面保温应该选用隔热度高、耐久且价格合理的材料，目前虽然本地区大多数工程都采用聚苯板或挤塑板等隔热效果较好的材料，然而有些工程仍然在保温板的密度与厚度上出现偏差；防水材料的质量直接关系到屋面的防水性能。由于其品类繁多，使一些采购人员在购入时往往从经济利益出发，出现以次充好的现象。

（2）设计问题。屋面保温层厚度是依据节能设计标准与屋面构造的形式，通过热工计算并结合技术与经济因素确定。在屋面的热工计算过程中相关参数是否规范、材料质量、不利施工因素对保温效果的削弱作用以及有无将松散材料的找坡层划入保温层等多种因素都会对保温效果造成影响。屋面防水工程需要结合房屋性能、使用环境以及建筑结构综合考虑，有些防水设计师经验不足，缺乏屋面系统的整体防水意识，未能全面了解材料性能，只是简单参照相关图纸完成工作，没有合理的防水处理措施，未能综合考虑防水材料特征以及施工的方法与环境等。甚至整个防水工程仅选用SBS卷材一种主材料，这样一来在卷材屋面施工时稍微出现一点纰漏或破损便会引起渗漏。

（3）施工问题。屋面工程需要施工者手工完成，然而由于施工人员水平不一且施工时专业操作较多，从而使施工者的个人素质、工种间的配合程度以及这些人员对质量管理制度的执行效率等方面均会影响施工质量。保温层施工过程中常常出现局部厚度不均匀或较薄、上下层板之间存在通缝、铺贴不实、保温板局部破损以及找坡层呈现大湿度等现象[1]，屋面天沟、檐口、水落口、泛水、变形缝以及预埋接线盒处都可能出现较大的渗漏。

（4）维护管理问题。房屋建筑在完成交付后屋面基本无人管理，只有出现渗漏时才会引起注意。日常生活中住户在防水屋面上种植花草、堆放杂物、随意增置太阳能热水器或在屋面打洞凿眼等都有可能破坏防水层，若不能得到及时修补极易引起透寒与渗漏。

2 保温与防水的保障措施

（1）材料保障。要做好材料保障需要做到以下几点：①招投标时必须明确有关材料的出售单位与规格价格，尽量购入本地的知名品牌，且需在购买前严格检查材料质量。同时，要杜绝后期采购发生由于低价中标后谋私殉情而购入劣质品的现象。②研究不同材料的差异，挑选耐久性好、性价比高且隔热效果好的保温防水材料。③积极处理好相关进场材料的验收以及检查工作。

（2）设计保障。设计保障的具体措施如下：①设计师要具备充足的专业经验以及较强的责任心，并依据屋面的实际情况采取针对性的设计方案以及相应的保温防水材料。②设计时要做到防水措施的专业化设计，确保屋面平整牢固且干净干燥，增添关键位置的设计详图，采取节点密封与多道设防。③设有保温层的屋面基层要留排气道与分隔缝，且需连通保温层，排气道必须纵横贯通。④进行防水设计时必须依据整个建筑的用途与功能合理确定此工程的防水等级，预防为主，防排结合；详细设计时还需要对交工后住户可能安装的广告牌以及太阳能等设施采取专项设计。

（3）施工保障。施工保障的具体措施如下：①选择经验丰富的施工队伍，并对企业信誉以及项目经理的工作责任与从业经验予以重点考核。②施工前提前编好细致的施工方案，并针对具体的施工流程、工艺技术、成品保护以及质量安全等方面进行详细研究，此外还需对操作人员安排技术交底。③为从业者提供岗前培训，帮助管理工作者与操作人员提升专业技术水平，使其掌握保温防水的主要方法。④合理安排工期，完善施工企业、监理乙级建设单位的质量检查制度，严格检查并验收保温层、找平层、排气道等基层以及各节点部位的质量检查。⑤合理协调各工种间的配合问题，出现损坏时及时修补[2]。⑥处理好线盒间的结构关系，连续进行混凝土浇筑捣实操作，避免过早拆除模板与支撑，提升屋面的自防水能力。

（4）维护管理保障。屋面交付后物管单位必须制定相应的检查验收以及后期跟踪等屋面使用制度，定期检查与清扫等保护制度，以及相关问题的维护制度等。同时，必须定期依据制定的相关制度指派专人对屋面进行详细的检查并对发生透寒或渗漏的屋面部位进行全面到位的修补，确保屋面未受到人为破坏，从而维护好保暖与防水质量。

3 结 语

屋面的保暖与防水质量是与住户生活以及建筑企业信誉息息相关的一个社会热点，如果处理不好便会引起透寒与渗漏等现象。造成这一现象的因素很多，包括材料、设计、施工以及维护管理等多个方面。因此，工程管理者不仅要做好材料与设计保障，而且还需处理好施工以及维护管理保障，从而从多个环节严密防止屋面工程中的保暖与防水质量受到破坏。