施工阶段监理BIM技术的应用——以广西北海某商住楼小区项目为例

马艺军 马强

(1.建研凯勃建设工程咨询有限公司 北京 100013;2.四川正炜工程质量检测有限公司 四川广元 628000)

0 引言

BIM技术应用于建设领域可以理解为工程领域管理技术、管理方式的变革。BIM技术的运用也是国家“互联网+中国制造”发展战略的需要。基于此，国标GB/T51212-2016《建筑信息模型应用统一标准》、GB/T51269-2017《建筑信息模型分类和编码标准》、GB/T51235-2017《建筑信息模型施工应用标准》等标准陆续实施，国外斯坦福等大学、国内哈工大学等高等院校先后研发出如智能吊、智能焊、智能涂装等系列智能建造技术，对当前工程监理工作提出了新的要求。可以说，将BIM技术应用于建设工程监理工作，在新世纪是监理工作智能化、信息化、精细化管理的必然趋势[1]。

本文拟以广西北海某商住楼小区项目为例，分析探讨项目工程施工阶段监理该如何应用BIM技术，以促进工程参建各方的监管工作效率有效提升。

1 BIM技术应用在建设项目管理上的实例

BIM技术从项目工程管理宏观层面说，可以引领建设行业走向精细化、信息化和智能化工程管理；从微观层面，可以帮助提高工程项目管理质量和效率，提高工程质量，降低安全风险，缩短建造工期，节约工程成本与绿色施工[2]。

2017年，山东省将威海市某中学学校与威海市某学院公共实训中心和创新创业中心两个项目列为山东省首批BIM技术应用试点示范项目。两个试点项目通过BIM技术的应用，初步确认节省资金500余万元，缩短施工工期超过一个月。

中国某建设集团有限公司与重庆某建设项目管理有限公司携手合作，为内蒙古某市耗资7.2亿元的内蒙古某运动中心提供了BIM技术项目管理和集成设计与施工、监理管理服务，实现了多专业设计工作协作、建筑优化和项目工程成本缩减；此外，还减少了设计时间、设计错误、用材量和施工返工率。

北京某区的奥运广场项目，包含保护区内具有严格建筑要求的老工业传统设施，在利用绿色技术改造建筑物的同时，保留该地区原有钢铁厂的美学特征。某工程技术团队，借助人、机、物、环境、技术，使BIM技术发挥全面的数据完整性和数据无缝连接的作用，使项目团队及人员只需重点专注项目本身实施建造的监管工作。

2 项目工程施工阶段监理应用BIM技术实例

2.1 工程概况

某房地产商开发的商住楼小区，位于北海市银海区红树林规划路与海景大道的交汇处，总建筑面积：185 000.00m2，其中：高层住宅建筑面积：140 000.00m2、低层住宅建筑面积：30 000.00m2、配套商业及物管用房建筑面积：2500.00m2、地下室建筑面积：12 500.00m2；结构型式：框剪、剪力墙结构力；设计使用年限：50年；防火分类：一级(地下车库一级Ⅰ类)；耐火等级：一级；抗震设防烈度：6度；建筑物防雷类别：二类；室内污染控制类别：I类；绿色建筑标准：★ (一星级)。

2.2 BIM5D项目协同管理平台应用

房地产商出于工程项目的特点和管理的需要，投入资金引入了国内目前较好的BIM5D软件，利用项目内部已有的监控、投影设施和局域网互联参建各方的工作电脑，在BIM工程师努力下建立起项目协同管理平台，使其施工阶段的监理工作在BIM技术方面得到应用，如图1所示。

图1 BIM5D协同管理平台

2.2.1图纸会审及交底

参建各方进入设计方的设计信息模型数据窗口，提取设计参数信息，审核设计质量和深度，进行施工蓝图错、漏、碰、缺的“碰撞”检查，将施工蓝图的错误数据反馈给设计信息模型系统窗口，促使设计方及时修改设计图纸错误，以利于完成图纸会审和交底工作。

2.2.2审查施工方案

监理方进入施工方的信息模型以及关键工序、部位、节点的窗口，对施工方案信息数据进行审核；输入监理方有关进度、质量、安全、造价控制数据及参数，对涉及“高、大、危”专项施工方案的不合理内容进行审查；在施工方的信息模型窗口里，会同“专家评审组”业主方、设计方共同签具审核意见，输入审查修改数据和意见，反馈给施工方要求及时修改、完善、重报，如图2所示。

图2 施工方案优化

2.2.3材料、设备进场验收审查及见证取样监控

提取施工方信息模型窗口内的材料、设备、构配件品质数据信息以及见证取样方案的数据信息，输入监理方审查数据，对施工信息模型中的材料、设备、构配件品质数据信息进行审核确认，向施工方窗口反馈审核结果。对不符合设计规定的材料、设备、构配件，对不符合见证取样方案要求的错误数据，监理方要求施工方重新调配和清退。

2.2.4进度监控

提取施工方实施更新的施工进度计划数据和实际进度数据信息，通过对比分析，再输入进度监控的关键节点、目标，滞后影响因素等数据，分析查找影响正常进度原因和症结，将审核结果汇总意见反馈给施工方窗口，要求施工方及时制订弥补措施，进行调整、纠正。

2.2.5质量监控

提取施工方实施更新的施工信息模型中的检验批、隐检、分项工程信息数据，输入监控工艺质量、验收标准信息、检查验收结果数据，通过对比分析结果，将影响施工质量的原因、整改内容、整改措施信息，反馈给施工方信息窗口，要求施工方限期改正，并重新复验实物，将合格数据输入并交圈，如图3所示。

图3 施工质量实施监控

2.2.6成本监控

提取施工方实施更新的施工信息模型中的造价信息包括单价、工程数量、计费项目等，输入业主方清单指标、监理方的监控数据等，对量、价进行对比审核，将结果及差异数据反馈给施工方窗口，要求施工方对差异数据查明原因、完善手续、及时调整、汇总，如图4所示。

图4 完成施工清单监控

2.2.7工程变更的调整

分别提取设计方信息模型内的增、减量变动信息，输入监理方监控核实的增、减量数据及费用数据，对施工方实施变动内容进行核实，并对涉及工期影响因素进行分析汇总，再向投资方信息窗口反馈工程变更增、减量及审核意见，以供投资方确认。

2.2.8竣工验收

提取施工方信息窗口的实施完成的工程竣工信息，输入竣工验收标准监控数据，对施工方竣工数据的真实性、符合性、完整性进行核对，将差异信息反馈给施工方窗口要求限期整改、纠正完善，经实物验证后，分别输入监理方和有关方的验收结论数据，如图4所示。据此，施工方进入保修期服务，如图5所示。

综上，由于当前建设投资方、设计方、施工方、材料供应商对BIM技术的积极应用，监理企业出于经营战略、监理业务的需要，也主动参与到项目工程BIM技术协同管理平台，从监理工作的宏、微观层面对项目施工过程进行监管工作，提升了施工阶段监理工作的质量和效率[3]。

图5 竣工验收监控

3 结语

(1)BIM技术协同管理平台的应用，促进了项目施工参建各方的工程管理信息共建共享，参建各方的管理工作效率得到提高，施工安全、质量、进度、造价等监理工作的验证效果得以保证，“四控两管一协调”工作效率得到有效提升；但监理旁站、平行检验还须依靠现场实物验证，将检验合格数据后分批人工录入协同管理平台数据库，这方面还待今后BIM技术的完善成熟。

(2)施工阶段使用施工蓝图的数量有所减少，工程项目管理无纸化办公得到提升；但各类电子版多维彩图和数据表格使用量增多。

(3)应该大力研发具有电子记录、防止涂改、发射、接受功能的工程现场新型快捷电子检测仪器用具，以有效防止人为因素干扰，保证工程数据的真实性。进一步促进与BIM技术协同管理平台连接配套，再度提高工程现场实物验证工作效率。

(4)BIM技术协同管理平台，对施工阶段的监理工作的运作、方式、方法影响极大，监理企业急需培养和配置BIM工程师，监理人员也需亟待提升应用BIM技术的能力。若不能满足建设行业和业主方对工程施工阶段监理BIM技术应用的要求，必将逐渐被建设监理市场淘汰。