简析如今市场环境下建筑监理误区及应对办法

李荣健

摘要：加速改革，创新进取。为了更好的发挥建筑监理企业在实际工程项目的监理，监理企业应当加速改革，摒除当下监理工作中的弊端，迎头并进，锐意创新，找到一条能更好发挥监理工作的制度体系。不管是合同执行、员工考核，还是监理制度、巡查制度等方面都力求更加完善、专业，让监理工作以公平、公正的方式向社会公开化，才能使监理工作更好的服务于施工单位以及让业主满意。笔者结合社会实际监理工作分析建筑监理工作误区及应对办法。

关键词：建筑项目；施工单位；建筑监理误区；应对办法

1 如今市场环境下建筑监理误区

如今市场环境错误地认为建筑监理人员都是高级人才、对监理缺乏认知、对监理的工作内容知之甚少、对监理行使权力范围没有划分明确等，建筑监理诸多误区的存在遏制监理行业的发展。正确认知监理误区，从现象看本质，分析出建筑监理行业存在的问题，才能找到适合的行之有效的应对办法。

1.1 误认为建筑监理人员是质检员

把建筑监理人员等同于质检员，认为两者之间只是不同称谓而已，并无工作形式上的本质区别。这种错误地理解加深了建筑监理人员的工作难度，两者之间的工作存在本质区别。质检员在质量验收阶段对质量进行严格把关检查，而监理工作贯穿整个建筑工程项目中，对其有一定的公开性和公正性的要求。

1.2 误认为监理人员是高级精英人才

优质的企业在选择工作人员上有更高的要求，但并不代表企业中所有人员都是高级精英人才。施工单位在施工过程中误认为监理人员非常专业，但实际情况并非如此。企业在招聘监理工作人员时应当严格把关，确保监理工作人员的工作能力，同时给员工提供外出培养和学习的机会，而员工自身应当不断提高自己的专业水平，只有这样才能让先进的、行之有效的监理模式服务于整个施工项目。

1.3 误认为监理工作范围具有局限性

监理人员要对建筑项目的每个环节负责，并不是施工单位认为的只是对某个环节的质量把关。确保建筑项目的质量符合要求无纰漏才是监理人员的工作职责，工作范围存在的误区会增加监理人员的工作难度。

1.4 误认为监理人员无权干涉太多

政府鼓励监理企业参与到施工的各个环节中，但是实际存在的一个现象是监理被当作施工过程中的一个特殊服务，并不能对安全施工、质量过关起到真正的作用。这种现象跟监理收费低有关，造成监理企业没有足够的资金去培养监理人员。另一方面，监理经费并不属于施工项目的经费范畴，建筑材料在施工过程中的购买并不受监理管理，因此监理人员易被视作无权干涉太多的尴尬位置。没有投资就没有发言权，监理企业处于投资单位和施工方的中间位置，很难全面融入和参与施工项目中。

1.5 认为监理工作仅限于施工阶段

监理工作具有全面性、公平性、公开性等特征，它的工作范畴贯穿于施工项目的整个过程，不仅包括前期施工计划，还包括后期的质量检验，并不是误认为的只是监理施工项目的某个阶段。

1.6 监理工作逃避安全责任

施工过程中存在的安全隐患属于监理的工作范畴，监理人员一旦发现安全隐患不仅要及时提出来，还应当阻止施工方不能在有安全隐患的情况下进行下去。虽然有关建筑项目有关规定明确指出，建筑监理对“四控”负责的规定，但现实现象是一旦出现安全事故，监理企业就会以一种不作为的态度逃避责任，这一现象遏制监理的发展。

1.7 误认为监理工作低门槛

通常会发现这样一个现象，监理工作人员在整个施工过程中突然就不见了或者被调换，这一现象易导致新的监理人员对施工进度不了解或者对某个阶段的把控出现断层，从而出现监理工作的失误。调查显示监理人员被调离多由于监理人员能力有限，不足以應对接下去的监理工作。不过监理行业并不缺人，往往都是老的监理人员还没有走，新的已经接替上，这种频繁更换监理人员的现象，归根结底是低门槛导致能力不足的监理人员滥竽充数。

2 应对办法

2.1 加快人才培养体系

随着建筑施工项目的规范化操作，对监理人员的要求也越来越高。监理企业应当建立完善的人才培养体系，鼓励员工学习新技能、新工艺，高质量的人才才是企业快速向前发展的源源动力。

2.2 加强具体责任到位体制

建筑业主在招标时要明确监理工作范畴和监理工作应负的责任，对监理提出规范严格的要求。这样做的好处是监理企业会以更高的标准选择和培养监理人员，监理人员在明确自己的责任后，才能更好地进行监理工作。

2.3 加强宣传，提高业主对监理的重视

业主和施工单位对监理不够重视，直接影响监理工作的顺利进行。监理企业要加大监理对施工项目的重要性宣传，让业主和施工单位重视监理的工作、意识到监理的作用和意义，让他们明白推行监理制度不仅能提高业主的管理水平，还能让施工方无后顾之忧。

2.4 加快监理单位资质管理的改革

为了更好地发挥监理在建筑项目中的作用，必须解决监理企业的资质问题。只有成为独立法人、独立核算，才能以独立的个体形式出现于业主和施工方之间，才能更好地发挥监理在施工过程中的作用。

2.5 加快完善监理政策法规

人员资质与企业资质捆绑的做法在一定程度上束缚了监理行业的发展，加快完善监理政策法规的呼声也越来越大。政策法规能规范监理行业在制度下运行，增强政策法规的执法力度可以提升监理的效能。

2.6 做好工程进度控制

施工单位需将施工计划、施工难度和进度、施工要求以及对工程质量等方面的要求做详细汇报总结，涉及到须监理和业主配合的地方要及时提出。

3 结语

综上所述，建筑监理要实现快速地发展，摆脱目前行业发展的瓶颈，必须加快改革步伐，严格管理制度、制定监理人员选拔制度、重视员工培养，在政策法规的引导下加速创新，以先进、专业的监理方法和监理模式发挥监理的效用。

参考文献：

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