北京京投银泰尚德置业有限公司

北京京投银泰尚德置业有限公司注册于2013年2月25日，3月18日正式成立，是京投发展股份有限公司（股票代码：600683）的下属子公司。公司注册资本1亿元，其中北京京投置地房地产有限公司认缴出资5100万元，占51%；北京市基础设施投资有限公司认缴出资4900万元，占49%。

公司主营业务范围为房地产开发经营；销售商品房；出租办公用房、出租商业用房；机动车公共停车场服务。公司于2013年4月11日取得了房地产开发暂定资质，2015年5月11日取得房地产开发三级资质，2018年3月7日取得房地产开发一级资质。公司经营管理层设董事长、总经理及副总经理及总经理助理、财务总监，公司架构由综合管理部、财务管理部、前期部、规划设计部、工程管理部、成本管理部、招标采购部、市场营销部等八个部门组成。公司现有员工40人，其中党员7人，拥有本科及以上学历员工超过80%。公司注册地址位于北京市昌平区回龙观镇龙锦一街37号院一区15号楼一层105。

公司致力于回报股东，服务民众，贡献于社会的愿景，开发建设经营位于北京市昌平区东小口镇地铁8号线平西府站上盖的公园悦府项目并实现销售盈利。公司在总公司的领导下，将在深耕轨道物业领域的基础上进一步探索新的赢利增长点、稳健发展企业规模并不断提高经营效益，致力于总公司向“亚洲轨道物业专家”这一企业愿景不断迈进。

京投发展·公园悦府项目总建筑面积约62万m2。项目以“国际级综合体”为规划理念，精心打造集住宅、商业、园林以及优质办公产品在内的多元一体化产品体系，作为北京全新轨道物业综合体项目，建成后将形成“一站式”全新生活体验。

项目紧邻地铁8号线平西府站，与地铁13号线、昌平线贯通，多条公交线路连接项目与市区，立体交通营造便捷生活。项目毗邻城市多条主干道，与京藏高速、京承高速、立汤路等多条城市命脉相互贯通，出行便利。

项目毗邻中关村、上地、TBD、亚奥、奥北五大醇熟商圈。此外，项目自身拥有6万m2主题商业，营造了吃、购、娱乐、休闲一站式的生活体验。

京投发展公园悦府项目

项目精心打造5万m2中央景观公园，构建生态健康跑道、多元化运动场、多重景观平台等典雅布局，营造整个社区“视觉+感觉”共存的双重感官盛宴，令生活更自然、呼吸更健康。

精心挑选星级物业—绿城物业作为项目的服务团队，通过先进的服务理念和国际化的专业水准，洞悉业主每一份生活需求，24小时无缝对接业主的生活，用全面的服务、敬业的态度为每一位业主着想。

京投发展·公园悦府为您创造更多可能、无限精彩！

项目总用地面积30.17万m2，总建筑面积62.79万m2。项目包含住宅、商业、写字楼、公租房、小学、幼儿园等多种业态，其中商业、办公约6万m2，住宅约38.12万m2。

项目整体绿化面积约10万m2，其中中央景观公园面积约5万m2；

项目分16.8米、9.5米、地面正负零三个标高，分别为上盖区住宅区、咽喉区中央景观公园区及落地区住宅、商业区；项目住宅共3148套（不含公租房），分为三个区块，一期住宅，二期住宅、三期住宅。项目一期（上盖区）住宅包含9栋高层住宅，住宅建筑面积14.74万m2，共1575户，主力户型为92m2两居及114m2三居；

项目二期（西贴）总建面约2.57万m2，包含5栋住宅楼及1栋商业楼（位于商业楼首层～三层）；

二期（西贴）地上首层、二层为商业，层高6.1米，商业建筑面积约为6617m2，其中首层25套，面积区间为75～163m2，二层20套，面积区间为164～196m2；三层为社区配套用房，层高3.3m，建筑面积约为3335m2；四层～十一层为住宅，层高 3.2米，住宅建筑面积约为1.21万m2，户型为49～92m2的0居～2居。；

项目三期（落地区住宅）总建筑面积约21.59万m2，为11-27层的精品住宅。住宅建筑面积约为15.16万m2，层高2.9米，产品类型丰富，为88-158m2两局～四居；

项目写字楼产品位于地块南侧（BS4～BS6），写字楼共2栋（BS5、BS6），办公建筑面积约1.14万m2；标准层层高4.2米，标准层面积约635m2；

写字楼（BS5、BS6）首层、二层为底商，商业面积约3766m2；

项目商业产品位于地块南侧（BS2、BS3、BS7、BS8），商业共4栋。

BS-2为车站上盖综合体商业，地下2层、地上3层（局部4层），首层层高5.8米，二层及以上为4.8米，地下一层为6.5米，地下二层4.5米。总建筑面积约为2.60万m2；

BS-3为停车楼（包括公交场站、停车、商业等业态），地上3层，地下2层，首层层高5.8米，二、三层为4.8米，地下一层5.7米，地下二层为4.5米。总建筑面积约为2.38万m2；

BS-8为落地区沿街商业，地上2层，地下2层。首层层高5.8米，二层5.4米，总建筑面积约为1.04万m2；

BS-7为动力中心（包括配套用房、商业、设备机房等业态），首层层高4.8米，二层、三层层高4.8米，商业面积约为1309m2。

项目教育配套产品位于地块中部（小学、幼儿园），共3栋。

小学由清华附中附属小学承接办学，规模为18班。地上4层，地下1层。地上层高 3.6米。总建筑面积约为1.00万m2；

幼儿园位于小学西侧，分为2栋教学楼，规模为12班。地上3层，地下1层。地上层高3.6米。总建筑面积约为0.42万m2。