新鲜事儿！邻企横梁砸破自家仓库自家着火殃及邻企租户

杨礼

本文主角山东先大药业股份有限公司（公司简称：先大医药，证券代码：430730.OC）是一家主营业务为药品、医疗器械、保健品等产品的批发及贴牌销售的医药企业，经营范围包括但不限于西药、中成药、中药饮片、医疗器械、计生用品、保健品和化妆品等。公司成立于2005年，并于2014年首次在新三板挂牌。

这新鲜事儿咱从先大药业近期发布的三条涉及诉讼公告说起，这三起诉讼，先大医药有作为原告，也有作为被告的。而涉事的企业与自然人多达八个，为了让读者看得更加清晰，笔者画了下面一张关系图，三起诉讼中的八位当事人（公司）及其关联关系都在图中。

首先是图中最上面的济南零点物流港有限公司（简称零点物流港）将部分厂房承租给济南零点宏达冷藏厂（简称宏达冷藏）和先大医药用以生产经营，其中宏达冷藏和先大医药承租的厂房相邻。而这些厂房的维修依然由零点物流港负责，于是零点物流雇请了另一家公司淄博恒大钢结构有限公司（简称恒大钢结构）负责此事。而宏达冷藏可能租用的厂房过大，又将部分自己的厂房租给了蔡文鹏、刘军、名佑食品有限公司（简称名佑食品）和张来燕四位租户。至此，所有诉讼涉事人都在这儿了。

接着便是第一个事件，去年6月29日下午，宏达冷藏租赁使用的冷库的钢梁被风吹起，将先大药业租用的两个仓库屋顶砸出窟窿，加之风力作用，部分房顶被撕裂，雨水灌入仓库，导致先大药业仓库内储存的药品和医疗器械被雨淋、水湿、破损、受潮。先大药业立即组织人员积极转移药品，挽救损失，但仍有大量药品淋湿而无法使用。

这本是个城门失火，殃及池鱼的故事，事件之后双方如何交涉笔者不得而知，然而這个事件仅过了十天，第二次城门失火又来了，只不过这次城门和鱼换了个身份。

去年7月9日16时左右，先大药业租赁的厂房区域起火，导致宏达冷藏的部分财物受损。起火原因为零点物流港安排的淄博恒大钢结构维修先大药业仓库屋顶时，工人实施电气焊作业引燃屋顶保温涂层引起火灾。而宏达冷藏的四位租户显然都受到了不同程度的损失，于是四位租户于去年8月21日至9月15日之间陆续将先大医药、宏达冷藏和零点物流港三家公司全部告上了法庭，要求获取赔偿。

根据公司今年3月13日发布的第一则诉讼公告披露，四位宏达冷藏的租户中柴文鹏请求赔偿992，680元，刘军请求赔偿1，819，628元，名佑食品请求赔偿1，077，849元；张来燕请求赔偿520，000元。

对于维修公司的操作失误和这样的赔偿要求，先大医药肯定是接受不了的。于是今年1月12日公司将零点物流港一纸告上了法庭。公司发布的第二则诉讼公告提到诉讼详情，去年7月9日，先大药业租赁的厂房区域起火，造成公司仓储房的药品、医疗设备和机器设备、设施及装修物等财产损毁。起火原因为零点物流港安排的施工队伍维修山仓库屋顶时，工人实施电气焊作业引燃屋顶保温涂层引起火灾。公司要求零点物流港赔偿28，762，191.21元。

同时，对于第一起横梁砸破自家仓库的事显然双方也没处理好，同日公司发起了第二个诉讼，就横梁砸破仓库，雨水灌入损坏库存一事将零点物流港和宏达冷藏告上了法庭，据第三则诉讼公告披露公司要求被告企业赔偿损失总计9，163，611.55元。

目前法院已经受理了所有诉讼，但都还尚未给出结论。至于到底孰对孰错，笔者也是一头雾水。笔者心想，要怪就怪天吧，毕竟这新鲜事儿一般人也碰不到呀。