装配式房建PC建筑的发展价值与发展方式

叶钦繁

上海红星美凯龙房地产集团有限公司 上海 201112

正文：

目前，我国房建仍存在低速度、低价值、高消耗、高强度的现象，这对国内房建产业的发展产生了很大的冲击。回顾传统建筑房屋的质量，建筑的工业化全面提升了房屋住宅的综合质量。其传统建筑仍采用浇钢筋混凝土结构体系、钢结构体系、木结构体系。作为建筑工业化重要技术手段之一的预制混凝土（PC）技术，结合设计、生产、施工、装修和管理的综合体系，让其建筑更加规范施工、标准设计与施工。近些年来，我国的建筑工业化、现代化的热潮，一浪高过一浪。各地政府机关的也在争相恐后的出台相关政策法规，房屋建设如火如荼的开展。

1.传统结构体系存在的弊端

传统结构体系存在的弊端，笔者通过对文献参考与自己心得总结，归纳如下：

1.1 资金消耗方面

在设计时，每个房建项目从整体到局部均存在着差异，导致每个项目要针对性的进行作业（如：主体与层面、装饰与装修等）。这也是因缺乏重复使用的设计标准化，所以会造成大量的设计资源浪费。简单举例来说，传统结构体系用到的模板和架子，不仅用量大而且要周期的进行更换与修理。其建筑产业资金消耗惊人之处，其实更多是在人力施工（缺乏机械化）、物力（水、电）消耗、建造周期长。

1.2 生产力方面

由于前期的施工强度高、又缺乏机械化，导致了施工人员在高强度的工作下，低效率施工和延长施工周期。在高强度的工作下，低效率、低价值的施工方式，会牵连其相关资源（人力、物力）的消耗上。当投入的人力、财力等价值与其使用功能、抵抗自然破坏能力、社会价值等价值的比值较小时，那么资金的使用也无从谈起。

1.3 国际房建方面

在一些发达国家，对于其房建已经具有了标准化。因为发达国家的房建基本已采用PC建筑，所以国内房建行业要与国际接轨，就需要有一套符合国内现代化建筑的标准设计、标准施工、标准验收、标准检测、标准管理规定。让建筑行业各阶段，全面的、系统的房建预制混凝土装配式结构体系的执行标准和规范。

2.采用装配式房建PC建筑的发展价值

其实PC建筑在国内建筑行业的发展中，也存在着不足之处。例如：如何让建筑市场更加规范化、规模化、工业化；如何让装配式技术得到创新；如何去推进PC建筑的发展，体现出发展的价值等等。

其实，这也是建筑行业的相关设计机构、研究院所、部品生产商需要关注的话题。装配式房建是需要从产业政策、行业管理、开发模式、技术体系创新、部品供应等多方面进行深入剖析，需要工作人员根据实际的案例，来结合实践经验，分享心得。这才能有效推进装配式住宅建设的开发、设计、生产、施工等。只有进一步的掌握住设计、生产与施工技术，才会推动装配式建筑的发展。

2.1 有效节约电能

从目前的房建生产方式分析来看，其电能的消耗占全国电能消耗的百分之三十，主要突出在了电能与水能的消耗使用上。由于其特定的生产方式，传统混凝土结构房屋对电能消耗主要体现在大功率照明灯具及大量机电设备频繁使用的问题上，长周期的施工让其建筑生产所消耗的电能之大。对比装配式钢筋混凝土，因为其构件的流水线化生产，并进行机械化的统一吊装工作，让照明灯具与机电设备的使用集中化。这不单单是提升了施工效率，而且让电能的消耗降低很多。在良好的政策环境下，组建产业健康发展，不仅是对装配式房建的有力保障，也是对国家政策的有效支持。因此装配式建筑想要实现产业化的发展，需要构建装配式建筑产业链，亟需政府及行业主管部门，在相关的法规、政策、标准配套等方面提供强有力支持。

2.2 有效节省水资源与人力

现阶段的浇钢筋混凝土结构，因固定生产的形式，从基础施工再到房屋初装修，对用水量的消耗很大，造成水资源的浪费，这也是对国家环保节能建筑政策相违背的。装配式模式生产的房屋除去基础施工外的用水外，结构施工基本采用了干作业，不用水。不但是对水资源的节省，在人力资源上的设计与施工上，也是减去了工序多、辅助工作多，机械化程度低，“碎拼”化的建筑模式。从图纸的设计方面，因装配房建的很多是标准件，以直接选用的方式替代了构件简单重复设计的问题，也为施工现场提供的各种物资，让其装配更加便捷化。综合而言，传统房建结构其所需人力需要很大，而装配式房建结构大大节省了的一定的人力，使其效率得到提升。

2.3 其他方面

现阶段普遍采用的现浇钢筋混凝土结构体系，其劳动强度高、施工用量大，无疑提升了质量超标的几率；另一封面，施工人员的工作周期、施工的安全风险被不断的加大。反观，PC建筑装配式结构体系的施工，具有一定的机械化程度，大量减少了建筑垃圾，使其文明施工得到很大提升。

3.装配式PC建筑的发展方式

对于装配式的发展，要根据其相关政策的出台，可以进行分析。例如：在法规中，对于项目中采用装配式建造的建筑工程的总建设规模提出了要求，在规程中也有对装配式混凝土结构技术的材料的使用有明确的规定。

例如：外墙的接缝处填充的保温材料，应当符合国家对保温材料燃烧性能的规定；在装配式房建的立面或外墙的施工中，外墙板的接缝处或是门窗、洞口的薄弱部位，也需要满足国家对建筑材料防水和构造防水的施工要求；装配式房建中板缝空腔要设置倒水管，板缝内侧需要设置气密条，来满足建筑的密封构造的标准。建筑的接缝宽度需要满足建筑主体结构也有着相关的要求，对于层面发生位移、密封材料变形、施工出现误差或温差等问题，均有着相关的规定。

对于装配式住宅建筑设计，也有着的规范的标准，其图标如下：

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从表格我们不难发现，根据国家对PC建筑相关政策的出台，国内装配式房建的发展方式，更趋向了适用性和安全性。在装配式建筑工艺与传统建筑工艺对比上，施工现场施工取消外架，取消室内、外墙抹灰等工序，钢筋由工厂统一配送，大幅减少了现场建筑垃圾；PC构件在工厂就可以进行预制，施工人员只进行扶板，固定等工作，大幅度减低了工人们的劳动强度。随着人们对于房屋质量要求的不断提升，建筑行业的发展更需要保质保量的完成。 装配式房建所带来的的低消耗，高效率等优势，使其发展成为了必然选项，在发展中更加趋于的是人们对适用性与安全性的要求。

总结

从纵向角度看，PC建筑减少了设计人员与施工人员沟通不足，使其流程冲突得到了降低，同时节省了用料资源，实现的建筑的设计使用、生产施工一体化。从横向角度看，是企业抵御了各项风险所带来的能力不足，很大程度上节省了企业资金，避免了资源浪费，使其降低了工作强度，提升了工作效率。这与传统建筑行业相比，装配式建筑产业拥有更大的竞争优势，其PC建筑带来的优势、先进性、安全性、舒适性等综合价值显著。国内装配式房建在通过各种力量的共同作用、形成合力之势，让PC建筑行业的发展势头更加强劲，更加竞争性。