建筑造价预结算审核的方法与注意事项探讨

摘 要：随着经济的发展，建筑事业也得到了前所未有的进步，并且已经开始成为我国经济发展中的主要支柱了。在建筑工程中，造价预结算工作是建筑工程管理中非常重要的一个组成部分，在很大程度上决定施工企业所获得的经济效益。鉴于造价预结算工作的重要性，我们也应该度这项工作重视起来，这样才能让其发挥出应有的作用。本文主要针对造价预结算的方法进行了讨论，并且简要说明了一些注意事项，希望可以给相关工作的开展提供一些参考。

关键词：建筑工程；造价；预结算；审核方法

自从改革开放以来，我国城乡建设的步伐明显加快，尤其是进入新世纪以来，城市内的建筑工程正在不断向高层化和巨大化发展，从另一方面来看，建筑工程这个行业的竞争也随着市场经济的发展而变得愈发激烈，利润空间受到了越来越严重的压缩。工程造价包括的内容很多，不仅涉及到建材的采购，还包括一切花销所造成的成本。所以建筑工程造价的预算工作本身也就有一定程度的复杂性，其过程不仅需要理论方面的计算，还要仔细考量工程的建设情况，这样才能做好造价预结算工作。

1 建筑工程造价预结算审核的方法

1.1 对建筑工程造价预结算的全面审核

全面审核法是指对一个建筑工程需要花销的各个方面进行全面总结、具体计算，根据图纸以及最终的建筑双方合同计划进行一一对照，按照常规的花销标准进行最终精准的预算结算工作。建筑工程造价预结算中的全面审核法是现阶段国内应用最普遍、最实用的审核方法之一，但是该方法最好应用于花销较小的小规模建筑工程中，并且更加适用于建筑施工技术要求不高、内部设计简单的建筑工程。在这些工程中，全面审核法能够发挥最大的效益作用，让每一笔预算都能够得到最大效率的发挥，有助于提升审核质量。同时，全面审核法相对用时较长，工作量较大。

1.2 对建筑工程造价预结算的重点审核

建筑工程造价预结算审核中的重点审核法就是对整个施工过程中的某些重点环节进行造价预结算审核，不同于全面审核法兼顾大局的方式，重点审核法采取了抓重点的方式，从局部入手，最终再着眼于整体。对重点环节审核，这样一来就相对减少了审核时间和周期，减小了审核工作量，提高了建筑工程的施工效率。

1.3 对建筑工程造价预结算的分组计划审核

顾名思义，分组计划审核法，就是将建筑工程中的各个环节按照国家建筑相关建筑工程类别进行划分，再根据施工量、施工用时进行分组。这样一来，不仅能够满足基础的基数审核，也能够进行横向和纵向的相互比较。该审核方法主要适用于建筑施工量较大的工程。

1.4 对建筑工程造价预结算的对比审核

对比审核法是针对那些施工范围在同一区域，并且建筑用途、结构和施工标准相同的建筑工程专门设计的审核方法。这些基数十分相似的建筑工程，最终的造价预结算也应该大体相同，这时建筑师们在总结和分析建筑工程的前提下，整理出同类建筑工程的造价标准，将各单位不同的数据进行对比分析，最终找出不符合投资规律和标准的部分，并找出相对建筑差异较大原因的审核方法。

2 建筑造价预结算的注意事项说明

2.1 重视工作人员自身的素质

由于建筑造价预结算本身是一项具有较高精确度要求的工作，所以也有着一定程度的复杂性，难度较高。出于这个原因，就需要我们重视预算人员自身的职业技能水平。对于预算人员离开说，其首先需要具备足够的技能水平，可以进行建筑审核工作，并且还可以处理好建筑和建筑设和之间的关系。这部分涉及到的内容很多，不仅仅有建筑材料和具体的施工技术，还有工程计量学、具体的施工规范和施工程序，对于建筑行业的市场也有一定程度的理解。这样才能保证造价审核工作中，秉承着公正公平和严谨科学的原则。

2.2 造价人员应该对工程有全面的了解

正常来说，造价预结算工作往往是针对施工结束后的工程进行审核的内容，但由于审核人员远离施工现场，对建筑工程的了解仅仅停留在施工的设计图纸上。但是当前建筑工程正在逐渐走向复杂化，所以竣工图未必能够反映出整个工程的全部情况。对于这个问题来说，需要审核人员深入施工现场，积极进行核对和记录这样才能保证自己所掌握信息的准确性，进而给预结算工作提供合理的依据。同时也应该深入市场，及时了解各种材料的各种价格，避免给预结算结果带来影响。

2.3 注重大局的同时也要重视细节

建筑工程审核工作是一项非常重要的内容，其虽然需要从整体着眼，重视大局，同时也不能忽视细节的作用。预结算工作在整个工程管理的各个环节中处于核心的地位，并且直接决定着工程量。所以这样看来，工程量估算的准确度在很大程度上是受到工程预结算工作影响的。保证论证的科学性，精心设计每一个建筑环节，尽量将误差控制在一个较小的范围内，否则如果出现较多的细节错误，这些误差将会不断累加，给准确度造成较大影响。

总体上来说，预结算审核工作是一项专业性和复杂性较高的工作，需要提高工作人员的素质的同时重视每一个细节，这样才能让其整体上的审核质量得到保证。

3 建筑工程造价预结算的成本构成以及特性摘要

现阶段国内的建筑工程造价成本主要由建筑安装工程费用、设备工器具购置费用、工程建设其他费用、前期准备费、固定资产投资方向调节税以及建设期货款利息等花销项目组成。工程特性就是指该项工程在施工过程中所需注意的影响和性质。建筑施工期间工程师应充分考虑天气因素，掌握天气信息，雨水霜雪等都会对施工工作造成不同程度的影响，因此，工程师应加强防护意识，在施工过程中严格保证施工材料不会因受到任何破坏因素的影响从而影响施工完成效果。其次，加强地基的稳固工作。地基的稳固与否关系到建筑本身的使用壽命长短，地基稳固工作没有做好，很有可能导致墙体破裂等问题。如果在建筑施工的预算过程中没有考虑到这些因素，就很有可能带来二次修理等问题，加大了预算的开销，影响施工后期审查工作的顺利进行。

4 结束语

结合上文所谈，我们首先分析了造价预结算审核工作对于整个工程造价工作的重要性。对于整个工程造价的控制工作来说，可以说基本是在造价预结算这个环节实现的，其总体上来说，一方面可以大大节约建筑工程的成本，另一方面也能对建筑工程的质量进行有效控制。所以作为预算结算工作人员来说，一方面需要具有扎实的理论知识，这是做好预算结算工作的必要前提，另一方面也需要在实际工作中后不断积累经验，将这些经验和工程的实际情况加以结合，这样才能保证我国建筑行业的健康发展。

参考文献

[1]何钜坚.建筑工程造价预结算审核工作的注意事项探讨[J].建筑建材装饰，2017（10）.

[2]刘国权.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].住宅与房地产，2017（27）.

[3]刘维，冯春辉.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].建筑工程技术与设计，2017（7）.

作者简介：刘颖，身份证号码：230104197804163442。