建筑工程造价审核中技巧与方法探析

冯丽

摘要：结合当前工程造价审核的发展现状，在分析审核在建筑工程中的意义基础上，从多方面论述了工程造价审核的技巧，并结合工作实践经验，探讨了工程造价审核的方法，希望对于今后的建筑工程造价审核具有一定帮助。

关键词：建筑工程；造价审核；审核方法；审核技巧

中图分类号：F23文献标识码：Adoi：10.19311/j.cnki.16723198.2017.06.053

要想保证工程的顺利实施，就不应忽视工程项目中的审计工作，并在每个环节中予以重视。对于审核来说，不仅要关注投标决策成本的问题，还应贯彻于整个设计、施工以及竣工、维护的相关过程中，这样才能更好维护施工单位的利益要求，达到预期的施工目的，所以，结合实际工作情况，不断加强建筑成本的审计工作。

1审核在建筑工程中的意义

根据相关的法律法规政策要求，工程造价的审计工作对于项目完成具有重要意义，参考实际工程项目的图纸、失误以及收费情况，严格控制并监督项目中的成本效益问题。具体的造价审计中，主要的参考依据就是建筑合同，严格根据实际来进行工程签证、更改问题的检查监督，保证使得验收结果符合国家标准规定，可见，审计则是进行合同阶段的基础工作。当前随着我国经济的不断发展，建筑工程项目也得到了空前绝后的发展机会，国家每年都投入大量的资金进行基础设施以及住房的建设，通过大量的拉动内需来提升经济的腾飞。因此，在建筑行业中，应采取科学合理的措施，不断结合项目要求来加强预结算审计工作，保证能够妥善管理、使用建设资金，重视对于投资效益的提升。

2工程造价审核的技巧分析与思考

2.1提高施工组织设计的审查力度

在项目的审计过程中，应该结合项目合同的要求，在招标阶段就应该参考合理的工程造价，在此基础上，进行合理的竞投标处理。在此过程中，不可避免会存在很多问题，这就需要全力投入，重视每个组织环节。通过优质的施工图纸设计，来保证合理控制项目的成本。

2.2做好细节工作

在进行造价审计中，应该从细节入手，做好每一项工作。针对审计项目的复杂性来说，应该严格根据施工要求，对于每个涉及到资金的细节进行审核。这对于审核人员则具有较高的业务要求，为了提升项目造价预算质量，则应该事无巨细地开展审核工作，不仅对于大项目如此，特别对于小的预算项目也应采取精益求精的态度。

2.3利用预测分析和考核

遵照国家、行业标准和规定，严格控制建筑施工质量，不断提升建筑规范标准执行力度，这样的基础上，才能实现工程造价的合理化。但是，由于科学技术的不断发展，新技术和新工艺层出不穷，这样必然会导致存在定额落后的问题，相关涉及内容就比较多，具有较强的复杂性。所以，通过仔细的分析，合理的预测，方可严格把关相关的规定标准，能够力求对于真实的成本得以反映。

3工程造价审核的方法

3.1全面审核法

所谓的全面审计，就是根据合同中的施工图纸规定，结合工况要求下的设计合同、配额规定以及工程计算等相关内容，进行全面费用的审计处理，保证能够严格审核涉及的成本计算以及固定价格。采用这种方式，从实际情况来看，相似于建设预算编制的方法及过程。一般来说，这种方法较为适用于初学审核的情况，以及所涉及到的项目规模比较小的情况。往往在较为简单的项目维修工程中，适用于具有任务单一、原理简单的项目，比如，相关的道路清扫、排水沟施工、围墙施工等范围。其中，预算施工单位要进行单位的审核。总体来看，这种方式的优势就是能具备较好的审查效果，处理较为全面；缺点就是审核时间长、重复劳动强度比较大、工作较为费力，不适用规模较大的投资项目，这点应该给予明确。

3.2重点审核法

所谓的重点审核，主要就是在预算审查中，结合施工项目的要求，进行重点内容的重点审查。一般来说，重点内容主要涉及到幾个特点，高成本、大工作量且搞预算的项目、工程方面。第一，工程的单价造价则是需要关注的重点之一，也是进行审计预算的重要方面。特别是大型项目而言，应该从细节处入手，进行设计图纸和建筑实图的对比，结合项目要求进行判断内容时都存在换算，其中有没有存在的错误问题，是不是符合工程项目的实际需求，有没有不合理的地方，是否存在是否存在低或高套的情况，或者其他异常的情况等；第二，每个项目的重要因素都是质量问题，尽管存在的项目有各式各样的特点，都要结合具体情况而具体分析，对于不一样的项目工程，应该尽量采用切合实际的审核办法，保证审核的科学合理性。比如，针对高层建筑的情况，审计内容主要涉及到基础工程、结构工程以及装饰方面；对于一般建筑项目，则是将重点放在砖石工程、桩基工程以及钢筋混凝土工程等方面，这些都具有比较高的成本。

3.3对比审核方法

所谓的对比审核方法，就是比较造价的审计方法，在对比以往类似工程项目的基础上，进行在建的工程项目的审查工作。主要可以利用以往的经验，进行文件的对比分析，同时，结合当前的实践要求进行整理结论分析，并提出系统化的对比，总结存在类似的技术流程或者内容，结合成本的指数方面的要求，进行相同地域不同类型项目或者同一类型不同地域项目的分析，能够得到很好的参考模板。一般来说，对比内容包括以下几个方面：一是，具备相同类型的工程图纸的项目之间的对比。尽管基础设施内容在不同项目中体现出一定的差异性，但是，由于图纸具有较强的一致性，能够充分利用相似之处；二是，同样的设计但是建筑面积存在差异的两个项目的比较。在进行审核中，可以采用对比的审计方式，充分考虑到“总建筑面积和建筑工程的分工程的比值是一致的”的特点，进行不同设计结构的对比，利用存在的相似性，进行审计方法的对比。可以看出，往往找出相类似项目存在一定困难，应该仔细从工程图纸中下功夫，否则不会获得很好的效果。

3.4分组造价审核方法

所谓的分组造价审核，就是利用分组的形式进行审核，并且非常容易实现，一般来说，分组的依据就是依照项目之间的相互联系以及相似程度。可以将具有相似程度较高的部分项目在一个结构中，根据一定的算法来优化。在此基础上，结合项目所需要的工程量，进行类似项目基础的寻找，并通过比较和分析来确定相关项目的数额。在针对较为重要内容的审核时，则应该重视进行分析，寻找项目管理中的错误问题，如果存在任何异常情况，则应该采用逐步方法进行成本审核。

3.5套用单价的审核方法

通过套用单价的审核方法，就是直接套用固定价格，这种方式更为简单，所以，应该严格对于项目中的图纸内容、材料强度、设计名称等方面进行审查是否相同。另外，结合项目要求，具体内容还包括相关的固定材料价格、最高价格供料等方面的审计。在具体的实践过程中，应该重视选择正确的转换系数，选择正确的计算方法，这样才能有效控制单价审核的准确性。

4结束语

这里结合实践经验，分析了工程造价审计相关问题，重点论述了如何进行审计所涉及到的内容和方法。在论述价审计的技术和方法基础上，探讨了如何从项目实际出发，遵照原则要求下，进行成本核算的工作，并结合工作实践来探讨了多种的工程造价审核的方法，希望对于今后的工程造价的审核工作有所帮助。

参考文献

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