建筑造价预结算的审核重点及注意事项

王域

摘 要：我国建筑行业蓬勃发展，带动了社会的发展和繁荣，建筑工程造价管预结算是建筑成本控制的重要内容，合理的预结算有利于控制工程成本，减少不必要的成本耗费，保证建筑项目成本可控性。因此，建筑造价人员要数量掌握预结算工作技巧，了解市场动态走向，采用科学的审核方法，强化对审核重点的把控，确保审核工作的合理有效。文章从建筑造价预管理入手，分析了造价预结算的原则和方法，并详细分析了其审核重点，并针对其注意事项进行了详细分析。

关键词：建筑造价；预结算；审核重点

1 造价预结算的原则和方法

建筑造价预结算审核工作工程成本控制的重要手段，审核工作应当准备充分，全面了解工程图纸、工程设计方案及工程进度，保证审核资料的完整性和准确性。预结算审核要按照全面审核的方法对重点工程进行专业化和细致化的核对，确定建筑工程范围，根据相应的招标文件和工程合作内容开展审核工作，重点审核工程现场的施工变迁。再者，要强化对工程量的审核，由于建筑工程施工量较大，造价预结算应当确保整体工程进步符合合同要求，对计算过程中出现的差量较大审核项，要以合同规定为准，不允许私自改变调整合同约定。此外是对定额套用审核和费用记取审核，保证工程项目内容和图纸吻合，投标阶段的单价调整要根据国家清单规定进行。

2 建筑造价预结算的审核重点

2.1 工程施工量审核

工程量审核要以招标合同规定的工作量为准，对后续的合同调整，要有相关的文件证明，工程工作量进展要符合合同工期要求的工作完成量，尤其是对重点项目施工进行着重审核，工程量施工审核的工作量较大，同时计算内容较为复杂，影响计算结果的准确性。因此，要强化这一部分的预结算审核，对于不符合合同规定的项目不予通过，严格遵守国家的相关计算标准和要求，减少预结算结果计算误差，确保实际完成的工程量符合要求。

2.2 工程清单预结算审核

工程量清单是指在工程过程中所编制的工程单，其具体内容包含了项目名称、项目编码、计量单位、计量规则等内容，工程量清单中列举了招投标人双方的工程项目内容，针对工程质量参数和工作量有详细标注，这是建筑造价预结算的重要依据，工程清单预结算审核要按照国家的计量方式，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式，采用的单价计价模式和传统的定额工料计价单价有着明显的区别，极大控制了工程造价的风险的危害性。

2.3 工程费用审核

建筑造价预结算审核包含施工人员、建筑设备及建筑材料等方面审核，对于这部分审核，要做好对每一个环节的费用计算，重点避免出现重复计算或者疏漏计算，提高审核结果的准确性。工程费用审核要增加安全防护、现场施工控制、施工文明等措施的审核，重点保证施工技术的可靠性和施工质量，对于容易引发建筑质量的环节进行重点把控，同时要将民工工资发放等纳入到预结算审核中，这也是新形势下对造价预结算审核的新要求。

3 建筑造价预结算的注意事项

3.1 项目造价方案审核

建筑造价预结算审核人员是成本控制的关键人，因此审核人员要秉承着严谨认真的工作态度，遵守审计工作职业道德，对于申请人提交的每一份资料都要进行认真仔细比对，及时发现提交资料和合同规定项目的出入点。同时审计人员要强化自身的专业技能，熟悉整个建筑工程流程，严格把控工程项目关键点的审核，保证预结算审核中不出现工作披露。审核人员在预结算审核应当做好以下几个方面的工作：首先要深入调研项目建筑状况，做足前期项目进展调查准备工作，重点考察项目工程进展和资金配置状况，并评定项目建设规模和技术指标是否能够满足，对可能存在的影响因素进行重点审核，制定相应的应对措施，保证项目建设工程预结算审核是否能够通过。再者，要强化工程项目经济成本控制审核，根据工程建设状况和造价预算方案来评估工程成本，根据现有的经济评价体系进行统计学数据模拟，得出项目造价预结算的最佳数据组合，从而为预结算审核开展提供理论保障。

3.2 工程费用明细审核

建筑设计方案的优劣要进行多方面的对比才能得出结论，例如地基施工方案、机械设备及建筑主体的设计方案等，只要能兼顾多方面，施工效率高、工程造价最优者才是最佳的设计方案。另外，在设计过程中，要对细节进行合理的优化，尽量保证工程预算造价处于可控的范围内，并根据国家规定进行参数设计，避免后期由于参数不对等情况增加费用。此外，要对设计人员进行专业的设计培训，加强他们的造价能力和意识，对待设计问题要时刻持有认真、负责的态度，在设计完成后，对图纸进行确认、核实，避免后期对图纸的反复的修改，也能在一定程度上保障工程的顺利开展。在建筑造价预结算审核中，中期付款是重要的审核内容，中期付款要严格参照施工合作进展，同时要将分部施工工程量和合同要求进行匹配，并参照工程施工质量是否满足合同要求，对于没有满足技术要求和质量要求的项目进行重点审核。

3.3 工程进度控制审核

在建筑项目预结算审核过程中，存在着较多的项目造价影响因素，同时项目施工进度统计技术难度性较高，因此这一部分是与预结算审核的重点。因此，工程进展阶段的造价预结算工作应当做到：首先要加强对施工图纸审核，以合同图纸为审核依据，对于必须要进行图纸改动的施工，要出示相应的文件证明，保证实际工程进度和新修改合同文件吻合。再者，要强化对工程施工进度项目审核，按照其设定的月施工进度管理方案，对工程进度进行审核监督，重点对项目施工、资金使用、进度拨款等工作的预结算审核，保证造价预结算工作处于可控阶段。最后则是要严格施工现场管理，建设单位应严格控制现场签证、材料代用、额外用工、变更洽商等各种预算外费用。

3.4 工程量造价预结算审核

工程量造价预结算要保证合同工程量和实际工程量符合，加强对隐蔽的工程审核，把所有的隐蔽工程都纳入到工程审核中，所有的审核项目都必须由审核人员进行签证。要根据合同规定各项费用，对价格指数、差价调整计算、各项费率及特殊费用等进行严格审核，保证费用计算按照合同要求。再者要强化对工程量定额单价的控制，对没有投资外包的项目，要按照合同要求及逆行定额和计价原则结算，并以相关部门规定的价格指数为基准。

4 结束语

综上所述，建筑造价预结算的审核工作是工程成本控制的重要内容，在建筑预结算工作中，要强化施工量、清单结算及费用结算的审核，明确审核重点。同时要注重项目造价方案审核、工程费用明显审核、工程进度控制审核、工程量造价审核，保证工程预结算审核的有效性，真正实现对建筑项目成本的控制。

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