商品住宅采暖方式分析

文/ 徐晓明 沈阳都市建筑设计有限公司 辽宁沈阳 110005

良好的采暖方式不仅可以给人们营造一个良好的居住环境，同时也可以实现建筑资源良好节约，因此加强商品住宅采暖方式进行探究和分析是非常必要的。通过这些方面分析可以提高人们对于这方面认识，从而实现采暖方式良好选择，但是在实际中，因为传统生产等因素影响，现在商品住宅采暖方式选择并没有的得到正确的选择，给人们生活环境带来了很大的影响。所以，如何促进商品住宅进行采暖方式选择已经车成为了当下建筑部门需要着重考虑的问题，相关部门应该加强对这方面的关注。

1、住宅采暖方式简介

当下住宅采暖方式是非常多样化的，包括了许多种类的采暖方式，其中具体的有以下几种。第一种是集中采暖方式，这是当下较主流的一种住宅采暖方式。它是对热源进行相应的集中，然后将热源产生的高温热水或者热气通过暖水管道输送到各家各户，实现住宅良好的采暖。第二种是电采暖，这种采暖方式的热源主要就是电力，其中具体的有电锅炉、家用空调等。第三种就是分户式采暖，这种采暖方式主要是由壁挂锅炉进行热水加热，然后再将热水通过管道输送到住宅的各个房间，实现住宅供暖。相对其他采暖方式，这种采暖方式在管路安装方面会更简单。除了这三种采暖方式，住宅采暖方式还包括了热泵式冷暖空调机采暖方式。目前商品住宅的采暖方式主要是城市集中热力网供热、小区锅炉供暖和分户采暖三种方式[1]。

2、商品住宅主要的采暖方式

2.1 城市集中热力网供热方式

目前城市商品住宅的主要采暖方式还是依靠市政热力网采暖方式，这种采暖方式在安全、清洁方面相对其他的采暖方式会更具有优势，给人们生活带来较好的安全保障。但是在实际中，其也存在资源浪费现象，因为这种集中热力网供暖的方式无论用户是否使用，都需要交付一定的采暖费，而且由于采暖末端无法进行有效的控制，这样也相应的造成了一定热量浪费。当下我国的北方城市住宅更多基本上都是采用这种方式进行供暖。为了减少热量浪费现象，现在国家非常提倡集中供暖分户计量方式，这种方式很好克服了上述的一些弊端，可以较好实现能源节约。因此，这将成为未来商品住宅彩采暖方式的主要发展趋势。

2.2 小区锅炉供暖方式

对于小区锅炉供暖方式应用，更多还是应用于一些中型住宅区，跟集中热力网供热方式相比，这种供暖方式继承了集中热力网供热的安全、情结和方便的优点，而且还能够让用户根据自身实际情况进行采暖时间控制。因此在实际中，这种供暖方式也得到了较好的应用，但是在具体应用过程中，这种供暖方式所消耗的成本会更大，而且在管理方面，一旦出现管理不到位情况就很容易出现污染情况，给人们生活环境带来巨大的破坏。所以在具体采暖方式选择过程中，相关人员应该对方面进行充分的考虑，根据实际情况进行合适选择[2]。

2.3 分户采暖方式

在商品住宅采暖方式中，分户采暖也是一种重要的供暖方式，其中具体的可以将其分为分户燃气炉采暖和分户电热直接采暖两种。对于这两种分户采暖方式，因为其不同热力源不同也使得其在使用过程中出现一定的差别。在实际的使用过程中，分户燃气炉采暖方式在运行过程中会产生一定的污染问题，因为其尾气会产生的一定有毒气体，如CO、NO2等气体，而且壁挂炉的位置较靠近厨房或者阳台，因此存在着较大安全隐患。虽然这种方式存在以上的一些缺陷，但是这种方式设施安装较简单，而且对于采暖费、使用量都是由用户自行的控制。相对分户燃气炉采暖方式，分户直接电热采暖的有点就是设备体积小、安装较简单，对于房间的温度可进行自我的控制，但是其缺点也是非常明显的，就是无法保持长期蓄热，而且在前期成本投入方面相对较大。

3、采暖方式的选择

3.1 根据区域进行采暖方式选择

通过上述分析可以知道，商品住宅采暖方式都具有自身的特点和优势，因此在进行这方面的选择时，相关人员应该根据当地实际情况进行选择。因为不同地区，气候也不尽相同，而且在价格成本方面也存在着很大的差异。因此根据当地实际情况是十分必要的。通过这方面的考察，工程人员就可以对城市集中供热网是否集中、小区是否提供天然气等进行全面的了解，从而选择合适的采暖方式，为用户创造一个优美的居住环境。

3.2 要遵循以人为本的原则

除了要根据区域实际情况进行采暖方式选择外，工程人员在进行采暖方式选用时还应该遵循以人为本的原则，即从用户的角度出发考虑该应用何种采暖方式，比如在北方维度较高的地区，这时候冬天寒冷时间较长，这时候就要从长期使用的角度进行考虑，尽量使用那些初次投入较大，而后期维护保养较少的采暖方式，而对于南方一些较炎热地区，则可以选用壁挂式或者空调采暖方式[3]。

3.3 经济效益高准则

经济效益对于采暖方式选择也具有非常大的影响，因此工程人员在进行采暖方式选择时，也需要从经济成本方面进行考虑。在具体采暖方式选择中，其会产生较大成本费用，主要有初期投入和后期设备的维护保养，同时使用过程中的一些能耗问题，都会给采暖建设带来很大成本费用，从而降低采暖工程的整体经济效益，因此从经济成本费用角度进行考虑是非常必要的。

总结：

综上所述，采暖方式的选择对于商品住宅的整体效益具有重要的影响，因此对采暖方式进行有效的考虑和选择是非常重要的。在实际中，工程相关人员应该对商品住宅主要使用的三种采暖方式进行详细分析，找到其中各自的优缺点，提高相关人员对于这方面的了解，从而为采暖方式正确选择打下良好的基础。在具体操作中，工程人员应该从区域实际情况、用户需求和成本费用三个方面进行充分考虑，促进采暖方式正确选择。

参考文献：

[1]张志强.商品住宅三种采暖方式的比较分析[J].中国新技术新产品,2009(03)：52.

[2]刘玉萍.浅谈商品住宅采暖的几种方式[J].科技创新导报,2008(11)：33.

[3]牟冬.住宅采暖方式分析[J].中国新技术新产品 ,2010(02)：38.