对美地产投资，新加坡超过中国

本报驻新加坡特约记者 辛斌

新加坡去年超过中国，成为美国商业地产的亚洲最大投资国。这也是2012年以来，新加坡买家在美商业地产投资首次超过中国投资者。

据美国彭博新闻社29日报道，美国房地产资本分析公司（RCA）和私人房地产咨询服务公司戴德梁行的统计数据显示，新加坡对美国房地产投资2017年为95亿美元。相比之下，中国2017年的数字为59亿美元，同比下降66%。

新加坡主权财富基金——新加坡政府投资公司（简称GIC)，是该国海外房产投资主力，所购资产中包括曼哈顿德意志银行美国总部所在地华尔街60号，以及学生公寓组合。

戴德梁行亚太区研究部董事经理西亚尔西塔接受新加坡《联合早报》的采访时表示，中国政府限制资金外流，而且中国投资者也把注意力放在香港房地产上。她认为，新加坡本土房地产市场规模有限，因此新加坡投资者向来对海外的房地产有浓厚兴趣，如今少了来自中国投资者的竞争，新加坡投资者更会紧抓商机。

美国不动产服务公司世邦魏理仕认为，2018年上述趋势还将继续：新加坡机构投资者将继续进行资产和投资多元化，中国将继续控制资本流动。戴德梁行亚太地区执行董事库玛也表示，新加坡将继续保持美国地产市场最大亚洲投资来源国的地位。▲